仓库租用经营管理合同

仓库租用经营管理合同合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓库，现愿意出租给乙方使用，乙方亦有意承租该仓库进行经营管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其仓库出租给乙方，乙方承租该仓库进行经营管理的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现合作共赢。

二、合同背景

1.甲方为合法拥有上述仓库的产权人，有权对该仓库进行出租。

2.乙方具备经营条件，有意承租上述仓库进行经营管理。

3.双方经充分协商，认为订立本合同对双方均有利。

三、合同内容

1.甲方同意将上述仓库出租给乙方使用，乙方同意承租该仓库进行经营管理。

2.乙方应按照甲方提供的仓库相关资料和规定，合理使用、维护和保养该仓库。

3.乙方应遵守国家法律法规，依法从事经营活动，不得从事违法活动。

4.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同履行期间双方的合法权益不受侵害。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同履行期间双方的合法权益不受侵害。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。

五、合同解除及终止

1.合同期满，双方应协商一致，续订本合同。

2.如一方违约，另一方有权解除本合同。

3.本合同解除或终止后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的仓库出租给乙方使用，乙方同意承租该仓库进行经营活动。

1.2甲方保证所出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

1.3甲方应保证仓库的安全设施齐全有效，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

二、质量标准

2.1乙方在使用仓库过程中，应保持仓库的清洁、整洁，不得擅自改变仓库的结构和布局。

2.2乙方应按照国家相关标准和规范，对仓库内的货物进行妥善保管，确保货物安全。

2.3乙方应定期对仓库进行维护和检修，确保仓库设施正常运行。

三、价格支付

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币____元。

3.3甲方有权根据市场行情和物价变动情况，调整租金标准，但调整幅度不得超过____%。

3.4乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、费用承担

4.1乙方应承担租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等相关费用。

4.2甲方在租赁期间，应承担仓库的维修、保养费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同履行完毕或终止后仍有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为____元。

6.2如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1合同期满，双方应协商一致，续订本合同。

8.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

8.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。

九、通知送达

9.1双方应通过书面形式向对方送达通知，通知自送达之日起生效。

9.2通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取必要的法律措施。

（2）甲方有权监督乙方在使用仓库过程中的行为，确保乙方遵守合同约定和法律法规。

（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，解除合同并收回仓库。

1.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的仓库，并保证仓库的合法出租条件。

（2）甲方应确保仓库的安全设施齐全有效，对仓库进行必要的维修和保养。

（3）甲方应按照合同约定，及时收取乙方支付的租金及相关费用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内使用仓库，并按照合同约定进行经营管理活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证其经营活动顺利进行。

（3）乙方有权在合同期满或甲方违约的情况下，要求解除合同并赔偿损失。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方规定的管理制度，合理使用仓库。

（3）乙方应妥善保管仓库内的货物，避免因保管不当造成的损失。

（4）乙方应负责仓库的日常清洁和保养工作，保持仓库的整洁和完好。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定，共同维护仓库的正常运行，确保仓库的安全和完好。

3.2乙方在租赁期间，有权对仓库进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

3.3乙方在租赁期间，如需变更仓库用途或进行重大装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

3.4甲方应定期检查仓库的安全状况，发现问题及时整改，确保乙方的人身和财产安全。

3.5乙方在租赁期间，如需维修或更换仓库内的设施设备，应提前向甲方报备，并承担相应的费用。

3.6双方应相互配合，共同应对突发事件，确保仓库的正常运营。

3.7乙方在租赁期间，如需委托第三方进行仓库内的经营活动，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的责任。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论和解决合同执行过程中的问题。

4.2双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

4.3双方在合作过程中，如遇到争议，应友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续订____年，续订条件与本合同相同。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的，变更内容无效，对方有权拒绝履行。

三、合同终止条件

3.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。

3.2任何一方违约，对方有权解除合同，合同自解除通知送达之日起终止。

3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除，并终止履行。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知，经对方在合理期限内仍未纠正违约行为；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变动，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方因本合同发生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.1甲方代表（签字）：

____________________

1.2甲方公章或合同专用章：

____________________

1.3签字日期：____年____月____日

二、乙方签字、盖章

2.1乙方代表（签字）：

____________________