农场危房改造配套基础设施建设项目可行性研究报告

第二节方案编制的依据第三节编制的原则和要求建设土地、节水、节能、节材、环保）要求，结合华侨农场土地使用实际，本分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行第四节项目建设的内容和规模完成绿化、围墙、休闲区场地铺设、配电房、公厕、物管、值班室、大门等配第一节项目建设的背景98°48′—99°52′间。东与临翔区、双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康、永德县隔南汀河相望，西与缅甸山水相连。国境线长47.3峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定、勐简、河外、福荣分隔于耿马的北面。整个耿马地势自东向西呈梯级递降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定坝南定河出境口海拔450米，地理构造以断裂为主，形成了带坝区，福荣、河外、耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带、亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南管理，并将已建云丰、咖啡两场合并为一场。后分别从双江农场和孟定农场调农场的领导和管理体制划归耿马傣族佤族自治县人民政府领导和管理。根据省人民政府关于推进全省华侨农（林）场改革和发展的实施意见》（云政发经济融入市场”的总体目标，及时编制了xxxx农场改革方施，在体制改革、协调经济社会发展、危房改造、社会保障、土地确权等方面49″，距耿马县人民政府所在地7公里，东西最大跨径4公里，南北最大场以水稻、玉米等粮食作物和花生等油料作物种植为主，生产力水平低下、职号文件精神，促进经济发展和职工群众生活水平的提高，农场实行了“土地分配到人、借支生活费用、定产上交、超产奖励”的家庭联产承包责任制，全场14000亩耕地全部种植甘蔗，甘蔗产业得到了快速发展，糖厂也获得了较好的产业整合，将农场下属的侨属企业——华侨糖厂从农场分离出去，农场从此失目前，全场生活在全县最低生活保障线以下共有1667人，占全场总人口的7流，但以山地和丘陵为主，因此可划分为两个地貌单元，即山地地貌和丘陵地加之森林覆盖较好，地下水位较低，地形坡度较缓，因此，滑坡坍塌等物理地质现象不发育，只发育数十条壮年期冲沟，冲沟两岸地形坡50～60°,呈“V”字形断面，少数沟中有水，水质清澈，洪积物较少，水土流失不严重，对工程影响不大；东部为丘陵地貌，地形坡度平缓，但基底地层岩性为上第三系中新也容易产生滑动，因此，东区滑坡较多，规模较小，滑体场区地层岩性由两种组成，表层为第四系坡积（Qdl）含砾砂粘土，砾砂机质含量3.96%，有效氮67.99—97.02mg/kg，速效磷2.04mg/kg，速效钾项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相连，一条为第二节项目发展规划管理区场员群众基本居住条件为目的，与社会主义新农村建设“整村推进”相结合，以国家补助为主，充分做好新建点“三通一平”工程，为管理区住户提供方便、安全、舒适和优美的居住环境，改善住户居住环境质阳光政府四项制度的要求，加大政策宣传力度，让每一位场政策惠及大众，把决策程序公开，充分体现公开、公平、公正，踏实做好此项村建设、村容村貌整治、小城镇建设相结合，根据管理区实际，本次配套设施3、坚持科学规划原则。工程组织实施要严格遵循规划，统一设计，统一4、质量优先的原则。工程实施过程中，要按照耿马当地抗震设防标准，充分考虑管理区土壤、地质状况，严格遵循工程质量建设规范，实施质量跟踪5、合法有序原则。建设项目所征用土地、赔偿，按基本建设项目程序履第一节项目建设的必要性来的农、工、商一体化，产、供、销一条龙的经济实体变为以出售甘蔗原料为唯一收入的纯农业企业，缺乏工业支撑，缺乏经营活力。同时，由于产业结构道路维护、劳动社会保障、民政、土地管理、妇女、侨务、武装、民兵、计划生育等大量社会职能，加重了农场的工作负担和场员经济负担，造成经济发展久失修，现在大多出现基础下沉、墙体开裂、屋顶漏雨的现象，严重影响了广区已基本完成归难侨危房改造任务的形势下，将配套基础设施建设纳入规划，切实改善人居环境，是落实党公开、公平、公正的执政理念的迫切要求，是坚展的一项重要任务，是提升华侨管理区形象、品位和档次的重要载体，和广大路，晴天灰，雨天涝，给场员群众出行带来极大不便，也与完成改造后的住房形成强烈反差。项目建成后，将形成住区良好的交通组织系统，为居民出行提严重影响住区环境卫生。三是华侨新村的“三通一平”前期工程急待处理。在管理区的危改改造规划中，华侨新村作为主要新建点，受到了县委、县人民政府的高度重视，并将其纳入全县特色民居建设示范点（傣族民居芒抗村、佤族的居住环境，对改善住户居住环境质量，提高道路第二节项目建设的可行性一个重要因素。县委、县人民政府对此十分重视，将问题纳入议事日程，统一认识、强化领导、健全机构、明确责任。县人民政府将华侨管理区纳入全县新农村建设盘子，每年安排1至2个生产队完成整村推进建设，预计5年左右完成全管理区生产队配套的道路、排污、公厕、文化娱乐室、休闲广场、绿化等民俗民居亮点工程，与耿马镇芒国村佤民居、贺派乡芒抗村傣民居一道，力图据《关于编制上报归难侨危房改造配套设施实施方案的通知》精神，于2009年8月中旬组织工作组下队进行了宣传发动，广大归难侨场员群众积极响应，个生产队均已通电、通水、通公路，能满足施工要求。河沙、浆砌石、砖均可第一节项目场址现状场地地势基本平坦，地面高差不大，场地不良物理地质现象不发育，无崩第二节场址条件98°48′—99°52′间。东倚临翔区、双江县，南邻沧源县，北接镇康县、永连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定、勐简、河外、福荣分隔于耿马的北面。整个耿马地势自东向西呈梯级耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带、亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温19℃,年均降雨量1045.7毫米，无霜期317天。地下水为孔隙型潜水。根据环境水文地质分析，地下水对砼及构件无腐蚀性，0.00～20.00米范围内各土层的等效剪切波速值为210～230（m/s结合区域镇设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组”规定：耿马傣族佤族自治县抗震设防烈度为8度，第二组，设计基本地震加速度值为0.30g。第一节建设规模第二节规划方案项目实施地点位于耿马坝子中心地带，交通便利，车辆、人流可以直接到的运用。根据基地及周边的相关条件，采用节约用地的集中式布局方式，紧凑次要入口，合理有序的组织了各部分的人车流入口，构成一个交通便利、开敞在总平面布置上首先做到基地内部的道路将进入不同功能区的车流便捷西低的坡地。地坪标高根据地形坡度设计；参照地形坡向，排水方向设计为自小区共三个出入口，其中两个为车行道，一个为立体式台阶入口。主干道第三节建筑设计方案充分考虑耿马县当地气候、水文、植被等自然条件，使建筑体量、造型与虑华侨民居建筑特点，利用自然通风提高室内空气流速，增加舒适度。内部各的使用率，主要房间均保证足够的日照、避免视线干扰，同时有利于生产生活第四节结构设计居室、卫生间：2.0KN/M2；走廊、门厅、阳台、：2.5KN/M2；上人屋面：2.0KN/M2；不上人屋面：0.5KN/M2。按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（20震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.30g，设计阶段，要组织对工程的抗震性进行验收，达不到抗震设计要求的，不得交付使拟建场地位于耿马坝子中心地带，属于平坦的建设场地，地基土层主要为根据钻探揭露，按地层成因、结构、物理力学性质特征，将勘探深度内的地基土（岩）层划分成以下几个主层：表层为人工杂填土层，其下为第四系全1层砾砂，多呈透镜体状态分布于③层粉质粘土中、上部，厚度内补均匀夹卵石、砂砾薄层及块石，均匀性差，不宜作为高层建筑的基础持力3、填充墙：卫生间局部墙为120厚MU10实心粘土砖，其余墙体为240厚第五节给排水设计922224）室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水。火灾时由城小区配电室，配电室分别引到电缆T接箱；由电缆T接箱再引至各单体；配电室2、灯具：卧室、客厅采用节能日关灯，管理用房等房间灯具以电子整流式荧光灯为主，走道、门厅采用节能灯；荧光灯配高效节能电感镇流器cosφ>0.9；在客厅、书房、卧室、管理用房等设置综合布线点，水平方向和竖向均采第七节通风设计方案第一节节能的必要性年中国实现节能减排的目标任务和总体要求。提出了“十一五”期间单位国内面，就是要处理好经济建设、人口增长、资源利用、环境保护的关系。在节约资源、保护环境的前提下实现经济较快发展，促进人与自然和谐相处，提高人根据中央建设节约型社会以及“十一五”期间节能减排的目标和要求，云搞好资源节约与综合利用，实现经济增长方式的根本转变，是促进经济社型社会的发展趋势，项目的节能措施是落实中央以及云南省“十一五”期间节第二节设计依据第三节建筑节能要求自然通风良好，日照充足；加强室内通风、蓄热和隔热、配备必要的遮光第四节节电措施（4）卧室、客厅选用高效节能日光灯，并配置电子镇第五节节水措施第一节项目场址环境现状分析氢化合物均可达《环境空气环境标准二级标准》的要求，噪声达到《城市区域内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定、勐简、河外、福荣分隔于耿马的北面。整个孟定坝南定河出境口海拔450米，地理构造以断裂为主，陷带坝区，福荣、河外、耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带、亚热带，北回阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南第二节环境标准认识污染环境的根源和危害，有计划的保护环境，预防环境质量的恶化，控制第三节项目环境影响分析本项目施工时将产生粉尘、噪声及废气等各类污染物，建设期间会对周围CO等燃油烟气；施工期间，建筑材料的运输、堆放，部分混凝土在现场搅拌等过程均会产生粉尘和扬尘，这些污染物均为无组织排放，且因施工期短，故排降雨积水、施工作业用水等形成的基坑废水；在房屋建混凝土浇注养护产生的工程废水。上述施工废水悬浮物浓度较高，但量较小，生活垃圾其中部分土石方可回填，多余士石方及废弃建筑材料设置临时堆放施工机械以及施工材料运输车辆，将会产生一定的噪声污染。挖掘机、推土机噪声源强约为90dB(A)；本工程施工使强度较低；电锯、电钻等施工机械的噪声源强度达到95dB(A)以上：大型施工产生的弃渣的流失，以及工程施工挖损破坏、占压地表，改变地形地貌而引起期基础开挖施工阶段产生的基坑废水采取加大水池容积的方式延长废水滞留时间，达到沉淀泥沙和悬浮物的作用，并只抽、排沉清后的表层水；对于混凝冲洗。主体建筑物施工时立面用草席、安全网及防尘帷幕，进行全封闭施工，用时间或采取临时隔声屏障，使建筑施工期间施工场地产生的噪声满足《建筑和生活垃圾。对于建筑垃圾应按照建筑部令139号《城市建筑垃强管理，工程完工后，要及时收集，统一填埋。生活垃圾集中收集运往指定的地点，与其他城市垃圾统一处置，因此施工期产生的固体废弃物处置得当，不时清理、运往弃渣场，不能及时清运的弃渣，在大风或降雨季节应使用土工布及时覆盖，避免产生水土流失。在施工期，需一定量的土方回填，施工方只能向持有土料和石料开采许可证的料场购买土料和石料。植草、种树等绿化工作应按主体工程施工进度分段同步进行，对不能同步进行的部分，应对裸露的地等。由于环保局、车管所及交警大队已实行汽车尾气达标制，大多数车辆都可部和国家环保总局即将出台的《城市生活垃圾分类方法及评价标准》和环境保护要求，将垃圾分为可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃第四节环境影响评价结论项目建设施工期间，由于是在管理区内进行施工，要坚持文明施工，特别注意做好安全环保工作，尽量减少施工过程给管理区带来的影响，进入营运期后，对环境的影响主要是固体废弃物和污水，固体废物按照有关规定的要求进行相应的处理后运至固体废物处理中心进行处理。污水应按照国家规定严格消毒，达到国家规定的排放标准后，方可排入污水处理系统，污染物严格按照国项目的建设和营运中，认真落实各项环保治理措施，加强管理，杜绝非正第一节劳动安全、卫生过程中安全与健康，项目实施过程必须符合国家的有关法规、标准的规定。设计过程不仅考虑建筑设计的先进性，经济合理性，同时结合卫生、防火防爆安第二节消防行消防车道，同时设计消防给水系统，室外消火栓与建筑物均匀分布，确保消第一节项目招投标第二节项目管理项目建设过程中，为了确保本项目建设的顺利实施，达到项目建设的预期组下设项目前期部、计划财务部、合同管理部、设备采购部、施工管理部、工安全部安全部在组织实施中，加强廉政建设。从项目启动到整个建设项目完成，采取规制质量，优化工期、合理配置资源。严格工程建设项目竣工验收制度和工程建工程设计、勘察、施工、采购各个建设环节均须按照国家有关招投标法律为加强整个项目的建设管理，保证工程建设质量、工期、成本及安全，拟等现代设计方法；注意因地制宜，就地取材，节省建设资金，在切实满足建筑功能要求的同时，千方百计的节约投资、节约各种资源，缩短建设工期；积极和竣工决算，报财政部门和审计部门审核，并报省发改委组织竣工验收，严格本项目建设通过建立转账、专人负责、专款专用，加强财务核算，严格审第一节建设工期xxxx农场危房改造配套基础设施建设项目总工期12个月。第二节项目实施进度安排2009年11月完成项目前期（规划、环保等手续、项目立项、实施方案设计、施工图审查。2010年2月底完成施工招投标工作，并开工建设。2010年3月～2010年8月完成主体工程施工。2010年11月，工程竣工验收，交付使用。第三节项目实施进度图项目前期计、审批施工图设计、审查施工招标主体工程施工室外及附属工程施竣工验收1462357第一节投资估算设计费、工程监理费、施工图预算编制费、施工图纸审查费、招标代理费、市xxxx农场危房改造配套基础设施建设项目投资估算表项目名称：xxxx农场危房改造配套基础设施建设项目序号一1二12工程或费用主体工程费程费场地工程道路工程给水工程排水工程强电工程弱电工程路灯工程绿化工程配电房物业管理值班室工程建设其他费用土地使用及补偿费用可研费估算价值（万元）建筑安装工程费建筑安装工程费287.84235.1687.82287.84235.1687.8256.7219.8922.1210.6910.5411.7515.6352.6813.4812.2321.685.1125.9487.8256.7219.8922.1210.6910.5411.7515.6352.6813.4812.2321.685.1125.94技术经济指标工程量单位价计价格10号34567891四建设单位管工程招标代拦标价费竣工结算审工程监理费施工图审图费城市基础设施配套费环境影响评估费预备费预备费建设期贷款节税估算总投资4.9125.9125.914.9125.9125.91计价格计价格计价格计价格计价格计价格格号第二节资金筹措第一节社会效益分析侨务工作因其“工作在国内，影响在国外”而受到党中央、国务院的高度目。该项目建成后，将以其浓郁的东南亚风情，与芒国村的佤民居、芒抗村的傣民居一道，成为耿马三大特色民居之一。根据规划，华侨新村第一期工程占中之重就是要完成水、电、路通和场地平整，即“三通一平”前期工程。这是广大场员群众的迫切要求，是建设社会主义新农村的需要，是造福人民的“民完善，改善过去归难侨居住点脏、乱、差的局面，有效提高居住区环境质量，提升居住区环境景观效果。为人居环境的可持续发展奠定了基础，体现了以人为本的建设理念。改善广大群众生存条件，促进人民的身体健康,提高人民生1对居民收入的影响影响的范围影响的程度可能出现的后果2345678对居民就业的影响对不同利益群体的影响对脆弱群体的影响无对地区文化、教育、卫生的影响当地居民对地区基础设施、社会服务质量和城市化进度的影响对少数民族风俗习惯和教育的影响无较大一般一般无较大较大无改善居民健康生活水平无改善归难侨生活环境，有利于树立良好的国际形象无群众疾苦、促进经济和社会发展的大事来抓，县改革和发展局的领导多次深入序号序号社会因素可能出现的问题无适应程度措施建议2当地组织机