文化创意产业制作基地建设项目可研报告

2 一、项目名称与承办单位 二、项目概述 一、建设方案总体设计 二、总平面布置 三、节能 3重点区域，项目一期占地100亩。项目围绕文化创意产业，为广告会4本项目的发起方北京#######有限公司是“北京小红门不锈钢和辅助，使文化创意产业链做长、做强、做精。北京#######有限公司将建设的北京文化创意产业制作基地又将成为当地产业升级的典本项目的实施，可以吸收高素质、高经济效益的企业入驻小红门地区，在直接解决当地数百个就业岗位、有效缓解小红门区域就业压力、提高当地财政税收的同时，可以使本5区域的产业得到升级，从而有效提高小红门地区的单位经济第二章项目建设的必要性文化创意产业（CulturalandCreativeIndustries是一主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺家“十一五”时期文化发展规划纲要》明确提出了国家发展文化创意面对金融危机冲击，文化产业逆势上扬，2009年上半年，我国等新兴文化产业迅速崛起。截至2009年，全国文化市场经6利润350.5亿元，新创增加值约692.3亿元。产业发展。为进一步落实文化创意产业发展战略，北京市委、市政府扶助政策，为了响应北京市的发展规划，经过多方调研，觉得本项目1998年英国政府出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出“创经济价值，将知识的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中，年，我国文化创意产业保持了稳步增长，涌现出一批增长速度快、自7在2008年主营业务收入增长率平均达到79.23%，平均利润率达到国际化的策划推广和信息咨询等中介机构以及从事文化创意产品生与风险、增强集体学习机制、扶持企业衍生，赋予产业区创新活力，势的基础。自上海、北京两地最早发展起文各地纷纷利用当地优势资源建设文化创意产业园区推动文化创意产8业的发展。建设文化创意产业园区，创建文化创意产业孵化器，对推城市包括：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、青发展进入了快车道。根据北京市统计局统计，北京文化创意产业占9影视基地、北京798艺术区、北京DRC工业设计创意产业基地等。这展文化创意产业的纲领性文件。2008年，上海文化创意产业在国际右，入驻企业超过4000家，从业人员8万余人，累计吸引了近70亿础上，加大对影视动漫制作、印刷、传媒、文化旅游业的投入，文化产业园区。深圳市现有文化创意产业园区和基地的经营主体以企业为主，仅3家由政府管理，其他均以企业为主体进行营运杭州市在2007年党代会上提出建设“全国文化创意产业中心”规划建设了西湖创意谷、之江文化创意园、杭州创新创业新天地、西南京市文化创意产业正处于加速发展时期，2006年南京市政府展建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行、工业设计十大行业。仅文化产业增加值始终保持了20%以上的增速。全市目前已建成文化创意产业园区41个，拥有数个国家级的动漫南京1865、南京石城现代艺术创意园、南京高新动漫等，其中2009年成都市正式印发实施《成都市文化创意产业发展规划595.62亿元。文化创意产业增加值增速超过全市经济增速，在新兴％，近年来，青岛市文化创意产业保持着良好的发展势头。目前，青政策导向型园区是指政府规划建设或大力推动并进行统一管理政府发展文化创意产业时，会通过政策调控、城市规划、关系协调等措施，营造有利于集群化的生态环境、经营氛围和产业链条。政府导向型的文化创意产业园区一般具有雄厚的经济基础、良好的政策支驻，最终形成集聚区。但这类园区也具有不可避免的劣势，依靠单一缺少对话，相关的法律法规不健全。近几年来，我国各地政府大力发艺术家主导型园区是指艺术家自动聚集和自动孵化后形成某个北京798艺术区、宋庄原创艺术与卡通产业集聚区、上海M50、成都设的。杭州乐富•智汇园是由一家房地产商将标准厂房进行了适当的资源依赖型园区是指根据资源富集情况来确定文化创高校建立文化创意和产业园区，借助高校的学术、科研资源，将其迅园、国家版权贸易基地、留学人员创业园等园中园，积极推进人文社会科学的成果转化。另一类是依赖附近业已形成的高新技术产业园成本导向型园区是指创意企业或个人最初基于节约成本或资源够通过文化创意产业来促进经济持续发展的地区需要同时具备三个城市环境开放的、多样化的、有活力的地区在建构、吸引创意人才方有园区，寻找成本导向型或环境导向型园区。但是，单一的园区发展在发展过程中会出现各种问题，应当探索建立新型的官产学结合的纵观我国文化创意产业园区近几年来的发展，虽然发展时间不的投资主体呈现多元化发展趋势，除政府给予直接和间接的投资外，园区。以杭州市政府规划的“十大文化创意产业园区”为例，其中西白马湖生态创意园产权性质为国有，西湖数字娱乐产业园为集体投三是入驻文化创意产业园区的企业以中小型企业和民营企业居在市、县、乡各级政府的大力支持下，短短几年北京的文化创意本项目所在地周边已经初步形成了如成寿寺的“广告制作一条街”等项目，具备一定的产业基础，但是由于受空间的限制，规划不合理，规模比较小，表现的现状是脏乱差，并且有安全隐患。由于其紧挨着三环，并且在成寿寺路东边与周边的方庄社区、城外城、天雅第三章文化创意产业市场分析为了更全面的描述我国创意产业的发展情况，2011年度报告将图表1我国创意城市分类梯级分布额和营业收入均位列第一，从影视文化、电信软件、工艺时尚、设计塔结构，可以明显划分为四个不同的发展集团。其中，北京和上海以绝对领先的优势占据第一集团，继续领跑我国创意产业城市排而广州、大连和石家庄则分处第二、三、四集图表2我国创意城市集团划分并且在各项统计指标上均遥遥领先于其他城市，企业数出，显现出以龙头城市为先锋、大中城市为主力、带动中小城市快速图表3我国创意城市空间分布天津和山东，主打展演出版、咨询策划、电信软件、科研教育、古玩南京等城市创意产业发展，设计服务、休闲娱乐、广告策划等行业优动漫网游、休闲娱乐等行业发展势头较好;华中地区以武汉、长沙中四环、京津塘高速，交通便捷，发展空间比较大，可以有效服务周边一、建设方案总体设计创意产业制作基地主要定位在服务各个园区、进行中后期制作的基二、总平面布置本项目的总体布置将采用“一园多区，百花争艳“的思路。首先从而将其建成文化内涵丰富，表现形式多样，经得起时间、市场检验三、建设原则学设计、合理布局、整体规划、完善功能、突出特色，按照文化创意四、装修防护原则五、工程内容与规模六、配套工程采暖、通风、供水、供电、供暖、排水将依据最终双方的合作面积、规模根据国家的标准进行统一规划、设计、建设，在现有的基础上，做到符合国家的相关规定，不留死角，不留隐患，方便商户的第六章环境保护、消防、节能（2）消防控制室设在首层，并设一直接对外出口，室内电器线（3）防雷接地系统。防雷保护按一级设计，利用结构基础的自4、墙体采用外实心砖，中间采用厚的苯板保温层，该墙体较其本项目策划、规划、建设、装修、招商期为两年，具体进度安排体规划、装修的同时，根据客户的不同需求，进行必要的设施、设备第八章总投资及资金筹措