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文档简介
邯郸全款卖房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于卖方拥有位于邯郸市(以下简称“房屋”)的房产,房产证号为:____________________,房产面积为:____________________平方米,房产用途为:____________________。买方有意购买上述房产,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条房产转让
1.1本合同签订之日起,卖方将上述房产的全部权利、义务和利益转让给买方。
1.2卖方承诺该房产权属清晰,不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。
1.3买方同意按照本合同约定支付房屋总价款,买方在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%,余款于办理过户手续前支付完毕。
第二条房屋交付
2.1卖方应在办理完毕过户手续后____日内,将上述房产交付给买方。
2.2交付的房产应保持原状,不得有损坏、改建或其他影响房屋使用的情况。
2.3买方在接收房产时,应仔细检查房屋状况,如有问题,应在接收房产之日起____日内书面通知卖方。
第三条房屋税费
3.1买方应承担办理过户手续过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
3.2卖方应协助买方办理过户手续,并承担相应的费用。
第四条争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交邯郸市人民法院诉讼解决。
第五条其他
5.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证复印件
3.房屋测绘报告复印件
4.其他相关证明材料
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
鉴于卖方拥有位于邯郸市(以下简称“房屋”)的房产,房产证号为:____________________,房产面积为:____________________平方米,房产用途为:____________________。买方有意购买上述房产,为保证交易安全,丙方同意为买方的支付能力提供担保。经三方友好协商,达成如下协议:
第一条房产转让
1.1本合同签订之日起,卖方将上述房产的全部权利、义务和利益转让给买方。
1.2卖方承诺该房产权属清晰,不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。
1.3买方同意按照本合同约定支付房屋总价款,买方在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%,余款于办理过户手续前支付完毕。
1.4买方未按时支付房款,丙方应在接到卖方通知之日起____日内代为支付,买方应向丙方支付相当于代付金额的____%作为违约金。
第二条房屋交付
2.1卖方应在办理完毕过户手续后____日内,将上述房产交付给买方。
2.2交付的房产应保持原状,不得有损坏、改建或其他影响房屋使用的情况。
2.3买方在接收房产时,应仔细检查房屋状况,如有问题,应在接收房产之日起____日内书面通知卖方。
第三条房屋税费
3.1买方应承担办理过户手续过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
3.2卖方应协助买方办理过户手续,并承担相应的费用。
第四条担保方责任
4.1丙方为本合同项下买方支付房款提供连带责任担保,担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕房屋总价款止。
4.2丙方在担保期间,未经卖方同意,不得将其担保权利转让或设定抵押。
4.3如因买方违约导致卖方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交邯郸市人民法院诉讼解决。
第六条违约责任
6.1买方未按时支付房款,应向卖方支付____%的违约金。
6.2买方在办理过户手续过程中,如隐瞒房屋存在瑕疵,应承担相应的法律责任。
6.3卖方未按时交付房屋,应向买方支付____%的违约金。
第七条其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证复印件
3.担保方营业执照复印件
4.房屋测绘报告复印件
5.其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的:本合同引入担保方,旨在保障甲方的权益,降低交易风险,确保房屋交易安全、顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:甲方作为卖方,在本合同中拥有主导地位,享有优先权。甲方通过设定违约责任、限制条款等,保障自身权益,确保交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“中介机构”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
鉴于卖方有意出售位于邯郸市(以下简称“房屋”)的房产,房产证号为:____________________,房产面积为:____________________平方米,房产用途为:____________________。买方有意购买上述房产,为确保交易顺利进行,丙方作为中介机构提供专业服务。经三方友好协商,达成如下协议:
第一条房产信息确认
1.1甲方确认房屋现状,包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等,并保证信息的真实性、准确性和完整性。
1.2乙方同意购买甲方上述房产,并认可甲方的房产信息。
第二条交易流程
2.1乙方在签订本合同之日起____日内支付定金____万元,作为购买该房产的诚意金。
2.2甲方在收到定金后,应立即启动房屋过户手续。
2.3丙方作为中介机构,负责协助双方办理过户手续,并确保交易流程的顺利进行。
第三条甲方义务
3.1甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷或抵押。
3.2甲方应在规定时间内完成过户手续,不得无故拖延。
3.3甲方应配合丙方的工作,包括但不限于提供必要的文件和资料。
第四条乙方权利
4.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。
4.2乙方有权在签订合同后____日内对房屋进行实地查验,如发现与甲方提供的信息不符,有权解除合同并要求返还定金。
4.3乙方有权在交易过程中获得丙方的专业服务。
第五条丙方责任
5.1丙方应保证其提供的交易服务符合法律法规的要求。
5.2丙方应负责协调双方关系,确保交易顺利进行。
5.3丙方在交易过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。
第六条违约责任
6.1甲方未在规定时间内完成过户手续,应向乙方支付____%的违约金。
6.2甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失,应承担相应的法律责任。
6.3丙方未履行中介职责,导致交易失败,应向乙方支付____%的违约金。
第七条其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证复印件
3.中介机构营业执照复
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