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文档简介

邯郸全款卖房合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“卖方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

鉴于卖方拥有位于邯郸市(以下简称“房屋”)的房产,房产证号为:____________________,房产面积为:____________________平方米,房产用途为:____________________。买方有意购买上述房产,经双方友好协商,达成如下协议:

第一条房产转让

1.1本合同签订之日起,卖方将上述房产的全部权利、义务和利益转让给买方。

1.2卖方承诺该房产权属清晰,不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。

1.3买方同意按照本合同约定支付房屋总价款,买方在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%,余款于办理过户手续前支付完毕。

第二条房屋交付

2.1卖方应在办理完毕过户手续后____日内,将上述房产交付给买方。

2.2交付的房产应保持原状,不得有损坏、改建或其他影响房屋使用的情况。

2.3买方在接收房产时,应仔细检查房屋状况,如有问题,应在接收房产之日起____日内书面通知卖方。

第三条房屋税费

3.1买方应承担办理过户手续过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2卖方应协助买方办理过户手续,并承担相应的费用。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交邯郸市人民法院诉讼解决。

第五条其他

5.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

5.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

附件:

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关证明材料

甲方(卖方):____________________

乙方(买方):____________________

签订日期:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“卖方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份证号码:____________________

鉴于卖方拥有位于邯郸市(以下简称“房屋”)的房产,房产证号为:____________________,房产面积为:____________________平方米,房产用途为:____________________。买方有意购买上述房产,为保证交易安全,丙方同意为买方的支付能力提供担保。经三方友好协商,达成如下协议:

第一条房产转让

1.1本合同签订之日起,卖方将上述房产的全部权利、义务和利益转让给买方。

1.2卖方承诺该房产权属清晰,不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。

1.3买方同意按照本合同约定支付房屋总价款,买方在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%,余款于办理过户手续前支付完毕。

1.4买方未按时支付房款,丙方应在接到卖方通知之日起____日内代为支付,买方应向丙方支付相当于代付金额的____%作为违约金。

第二条房屋交付

2.1卖方应在办理完毕过户手续后____日内,将上述房产交付给买方。

2.2交付的房产应保持原状,不得有损坏、改建或其他影响房屋使用的情况。

2.3买方在接收房产时,应仔细检查房屋状况,如有问题,应在接收房产之日起____日内书面通知卖方。

第三条房屋税费

3.1买方应承担办理过户手续过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2卖方应协助买方办理过户手续,并承担相应的费用。

第四条担保方责任

4.1丙方为本合同项下买方支付房款提供连带责任担保,担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕房屋总价款止。

4.2丙方在担保期间,未经卖方同意,不得将其担保权利转让或设定抵押。

4.3如因买方违约导致卖方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交邯郸市人民法院诉讼解决。

第六条违约责任

6.1买方未按时支付房款,应向卖方支付____%的违约金。

6.2买方在办理过户手续过程中,如隐瞒房屋存在瑕疵,应承担相应的法律责任。

6.3卖方未按时交付房屋,应向买方支付____%的违约金。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

附件:

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的:本合同引入担保方,旨在保障甲方的权益,降低交易风险,确保房屋交易安全、顺利进行。

甲方为主导的目的和意义:甲方作为卖方,在本合同中拥有主导地位,享有优先权。甲方通过设定违约责任、限制条款等,保障自身权益,确保交易顺利进行。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“卖方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买方”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“中介机构”):

名称:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份证号码:____________________

鉴于卖方有意出售位于邯郸市(以下简称“房屋”)的房产,房产证号为:____________________,房产面积为:____________________平方米,房产用途为:____________________。买方有意购买上述房产,为确保交易顺利进行,丙方作为中介机构提供专业服务。经三方友好协商,达成如下协议:

第一条房产信息确认

1.1甲方确认房屋现状,包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等,并保证信息的真实性、准确性和完整性。

1.2乙方同意购买甲方上述房产,并认可甲方的房产信息。

第二条交易流程

2.1乙方在签订本合同之日起____日内支付定金____万元,作为购买该房产的诚意金。

2.2甲方在收到定金后,应立即启动房屋过户手续。

2.3丙方作为中介机构,负责协助双方办理过户手续,并确保交易流程的顺利进行。

第三条甲方义务

3.1甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷或抵押。

3.2甲方应在规定时间内完成过户手续,不得无故拖延。

3.3甲方应配合丙方的工作,包括但不限于提供必要的文件和资料。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。

4.2乙方有权在签订合同后____日内对房屋进行实地查验,如发现与甲方提供的信息不符,有权解除合同并要求返还定金。

4.3乙方有权在交易过程中获得丙方的专业服务。

第五条丙方责任

5.1丙方应保证其提供的交易服务符合法律法规的要求。

5.2丙方应负责协调双方关系,确保交易顺利进行。

5.3丙方在交易过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。

第六条违约责任

6.1甲方未在规定时间内完成过户手续,应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失,应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行中介职责,导致交易失败,应向乙方支付____%的违约金。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

附件:

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.中介机构营业执照复

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