商铺实体创业合同范例

商铺实体创业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，愿意出租给乙方从事经营活动，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.商铺结构：________________

4.商铺设施：________________

5.商铺装修：________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________________元整（大写：________________元整）作为押金。

2.租赁期满后，经双方验收，如乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）确保商铺符合国家法律法规及行业规范；

（2）有权监督乙方在商铺内的经营活动；

（3）有权在租赁期满后收回商铺。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的商铺；

（2）保证商铺的设施设备齐全、正常使用；

（3）维护商铺的安全、卫生。

3.乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用商铺；

（2）乙方有权在合法范围内进行经营活动；

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）爱护、维护商铺及设施设备；

（3）遵守国家法律法规及行业规范；

（4）保持商铺的整洁、卫生；

（5）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施设备，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺照片及设施清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，愿意出租给乙方从事经营活动，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方参与本次交易，提供相关服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.商铺结构：________________

4.商铺设施：________________

5.商铺装修：________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。

四、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）为乙方提供专业运营管理服务，确保乙方在租赁期间合法经营；

（2）负责商铺的日常维护及维修工作；

（3）监督乙方遵守国家法律法规及行业规范。

2.丙方权利：

（1）根据合同约定向乙方收取服务费用；

（2）有权对乙方的经营活动进行监督检查；

（3）在乙方违约的情况下，有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）确保商铺符合国家法律法规及行业规范；

（2）有权监督乙方及丙方的经营活动；

（3）有权在租赁期满后收回商铺；

（4）有权要求丙方对乙方进行监督和管理。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的商铺；

（2）保证商铺的设施设备齐全、正常使用；

（3）维护商铺的安全、卫生。

六、乙方责任与义务

1.乙方责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）爱护、维护商铺及设施设备；

（3）遵守国家法律法规及行业规范；

（4）保持商铺的整洁、卫生。

2.乙方义务：

（1）接受丙方的监督和管理；

（2）配合甲方及丙方进行商铺的日常维护及维修工作。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施设备，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定提供专业运营管理服务，应向甲方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如丙方违反国家法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺照片及设施清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方资质证明文件。

甲方权益主导的意义和目的：

1.保障甲方商铺的合法合规经营，提高商铺的租金收益；

2.通过第三方丙方的专业运营管理，降低甲方的管理成本和风险；

3.甲方在租赁期满后，可确保商铺的完好无损，提高商铺的二次出租价值。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业运营管理服务，协助乙方合法经营，提高商铺的运营效率；

2.对乙方进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范；

3.在乙方违约的情况下，丙方有权终止合同，保护甲方的合法权益。

乙方违约及限制条款：

1.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前向甲方及丙方提出申请，经批准后方可进行；

2.乙方不得损坏商铺及设施设备，如损坏，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方不得从事违法经营活动，否则，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，愿意出租给乙方从事经营活动，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方参与本次交易，提供相关咨询服务。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.商铺结构：________________

4.商铺设施：________________

5.商铺装修：________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。

四、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）为乙方提供商铺市场分析、租赁咨询等服务；

（2）协助乙方与甲方就租赁事宜进行谈判；

（3）为乙方提供合同起草、法律咨询等服务。

2.丙方权利：

（1）根据合同约定向乙方收取服务费用；

（2）在乙方违约的情况下，有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）享有商铺的使用权，包括但不限于经营、装修等；

（2）在租赁期内，有权要求甲方提供必要的设施设备；

（3）有权要求丙方提供专业的咨询服务；

（4）在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）爱护、维护商铺及设施设备；

（3）遵守国家法律法规及行业规范；

（4）保持商铺的整洁、卫生。

六、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）确保商铺符合国家法律法规及行业规范；

（2）有权监督乙方的经营活动；

（3）有权在租赁期满后收回商铺。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的商铺；

（2）保证商铺的设施设备齐全、正常使用；

（3）维护商铺的安全、卫生。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施设备，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定提供专业咨询服务，应向乙方支付每日人民币________________元整（大写：________________元整）的违约金；

（2）如丙方违反国家法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺照片及设施清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.