购房认购合同范例

购房认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.买方已向卖方支付购房款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房认购协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体坐落为__________________________；

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________；

1.3标的房产的土地使用权年限为__________________________。

第二条认购款项及支付方式

2.1买方已向卖方支付购房款人民币__________________________元，作为认购款项；

2.2买方应在__________________________前向卖方支付剩余购房款人民币__________________________元；

2.3支付方式：__________________________。

第三条认购合同解除条件及违约责任

3.1在下列情况下，认购合同自动解除：

（1）买方未按约定支付剩余购房款；

（2）标的房产因故无法交付；

（3）卖方违反认购合同约定的其他义务；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.2在认购合同解除的情况下，双方应承担相应的违约责任：

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金；

（2）卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币__________________________元的违约金；

（3）双方违反认购合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行认购合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

4.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本认购合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房地产权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本认购合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房认购协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体坐落为__________________________；

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________；

1.3标的房产的土地使用权年限为__________________________。

第二条认购款项及支付方式

2.1买方已向卖方支付认购金人民币__________________________元，作为认购款项；

2.2买方应在__________________________前向卖方支付剩余购房款人民币__________________________元；

2.3支付方式：__________________________。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方同意在本认购合同约定的期限内，对买方支付剩余购房款的行为提供担保；

3.2担保方有权要求买方在规定时间内支付剩余购房款，以确保其担保责任；

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿；

3.4担保方有权要求卖方在标的房产交付前，提供相关证明材料。

第四条买方权益与责任

4.1买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看；

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，完成标的房产的所有权变更手续；

4.3买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明；

4.4买方应在认购合同约定的期限内支付剩余购房款，否则视为违约；

4.5买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。

第五条卖方责任与权利

5.1卖方应保证标的房产的真实性、合法性；

5.2卖方应在认购合同约定的期限内，向买方交付标的房产；

5.3卖方应在标的房产交付前，办理标的房产的所有权变更手续；

5.4卖方应确保标的房产的质量，如有质量问题，卖方应承担相应的责任。

第六条违约责任与限制条款

6.1买方未按约定支付剩余购房款的，应向卖方支付人民币__________________________元的违约金；

6.2卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币__________________________元的违约金；

6.3担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付人民币__________________________元的违约金；

6.4卖方不得在标的房产交付前，擅自处分标的房产；

6.5买方不得将认购合同项下的权利义务转让给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行认购合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本认购合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本认购合同在以下情形下自动解除：

（1）标的房产因故无法交付；

（2）卖方违反认购合同约定的其他义务；

（3）法律法规规定的其他情形。

第九条其他

9.1本认购合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本认购合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房地产权证；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保合同；

5.其他与本认购合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本认购合同，旨在为甲方的购房行为提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的责任和义务，有助于确保甲方的资金安全，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房认购合同的主体，通过主导合同条款的制定，能够更好地保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方在交易过程中获得更多保障，降低风险。甲方的主导地位，有利于维护自身合法权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.开发商开发并建设了位于__________________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”）；

2.购房者有意向购买住宅项目中的特定房产（以下简称“目标房产”）；

3.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房认购协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1住宅项目位于__________________________，具体坐落为__________________________；

1.2目标房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为住宅；

1.3目标房产的土地使用权年限为__________________________。

第二条认购款项及支付方式

2.1购房者已向开发商支付人民币__________________________元作为认购金；

2.2购房者应在__________________________前向开发商支付剩余购房款人民币__________________________元；

2.3支付方式：__________________________。

第三条金融机构责任与权利

3.1金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________________________元；

3.2金融机构有权要求购房者按时偿还贷款，并承担相应的违约责任；

3.3金融机构有权在购房者违约时，按照担保合同的规定采取相应措施；

3.4金融机构有权在购房者按时偿还贷款后，解除担保责任。

第四条开发商权益与责任

4.1开发商有权要求购房者按照认购协议的约定支付购房款；

4.2开发商有权在购房者按时支付购房款后，办理目标房产的产权过户手续；

4.3开发商有权在购房者违约时，按照认购协议的约定采取相应措施；

4.4开发商应保证住宅项目的质量，如有质量问题，开发商应承担相应的责任。

第五条购房者权益与责任

5.1购房者有权在开发商交付目标房产前，对住宅项目进行实地查看；

5.2购房者有权在开发商交付目标房产前，要求开发商提供目标房产的权属证明；

5.3购房者有权在开发商交付目标房产后，按照购房合同约定享受住宅项目的配套设施和服务；

5.4购房者应在认购协议约定的期限内支付购房款，否则视为违约；

5.5购房者应遵守国家有关房地产交易的法律法规。

第六条违约责任与限制条款

6.1购房者未按约定支付购房款的，应向开发商支付人民币__________________________元的违约金；

6.2开发商未按约定交付目标房产的，应向购房者支付人民币__________________________元的违约金；

6.3金融机构未按约定履行担保责任的，应向购房者支付人民币__________________________元的违约金；

6.4开发商不得在购房者支付购房款前，擅自处置目标房产；

6.5购房者不得将认购协议项下的权利义务转让给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行认购协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向住宅项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本认购协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本认购协议在以下情形下自动解除：

（1）住宅项目因故无法交付；

（2）开发商违反认购协议约定的其他义务；

（3）法律法规规定的其