品牌公寓返租合同范例

品牌公寓返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________处的品牌公寓一套，乙方有意向租赁该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述品牌公寓返租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________处的品牌公寓返租给乙方使用，租赁物包括但不限于：____________________。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

2.2租赁费用支付方式：____________________。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在接到乙方退还押金申请后__日内退还押金。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理费及公共事业费的相关规定，按时缴纳水、电、气、暖等费用。

4.2物业管理费及公共事业费的缴纳方式：____________________。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用租赁物；

（3）甲方存在其他违约行为。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

（3）乙方存在其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳标准；

（3）其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（品牌公寓所有者）：____________________

乙方（品牌公寓运营方）：____________________

丙方（品牌公寓返租代理）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________处的品牌公寓一套，乙方作为品牌公寓的运营方，丙方作为品牌公寓返租代理，为保障甲方的权益，实现甲方投资回报的最大化，经三方友好协商，就甲方将上述品牌公寓返租给乙方运营，并由丙方代理返租事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________处的品牌公寓返租给乙方运营，租赁物包括但不限于：____________________。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

2.2租赁费用支付方式：____________________。

2.3甲方有权根据市场行情和运营成本的变化，提前__个月通知乙方调整租赁费用。

三、返租代理费用及支付

3.1丙方作为返租代理，应向甲方支付人民币____________________元的代理费用，该费用从乙方支付的租金中扣除。

3.2丙方应保证每月至少完成人民币____________________元的返租额，如未完成，丙方应承担相应的违约责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对租赁物拥有所有权，乙方和丙方均无权擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

（2）甲方有权监督乙方的运营管理，确保租赁物的安全、卫生和品质。

（3）甲方有权要求乙方和丙方提供运营数据和财务报表，以核实租金和代理费用的支付情况。

4.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应确保租赁物符合国家和地方相关法律法规的要求。

（2）甲方应配合乙方和丙方进行租赁物的运营和管理。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方作为品牌公寓的运营方，应承担以下责任和义务：

（1）乙方应按照合同约定，确保租赁物的安全、卫生和品质。

（2）乙方应按照合同约定，支付租金给甲方。

（3）乙方应积极配合丙方的返租工作。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方作为返租代理，应承担以下责任和义务：

（1）丙方应负责租赁物的返租工作，确保每月至少完成人民币____________________元的返租额。

（2）丙方应按时支付代理费用给甲方。

（3）丙方应保证返租信息的真实性和准确性。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方和丙方如有以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）未按时支付租金；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途和外观；

（3）未履行返租义务，导致甲方权益受损。

7.2乙方和丙方在违约期间，甲方有权暂停或解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方和丙方连续__个月未履行合同义务；

（2）乙方和丙方存在重大违约行为；

（3）乙方和丙方违反合同约定，严重影响甲方权益。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理费及公共事业费缴纳标准；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业代理，提升品牌公寓的运营效率和租赁收益，同时降低甲方的运营风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方作为所有者的权益得到充分保障，实现投资回报的最大化，并通过合同条款的设定，对乙方和丙方的行为进行有效约束，确保租赁物的安全、卫生和品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（品牌公寓所有者）：____________________

乙方（品牌公寓承租方）：____________________

丙方（品牌公寓物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________处的品牌公寓一套，乙方有意向租赁该公寓用于居住，丙方作为专业的物业管理方，负责公寓的日常管理，为保障乙方的居住权益，实现乙方的居住舒适度和生活品质，经三方友好协商，就甲方将上述品牌公寓出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________处的品牌公寓出租给乙方使用，租赁物包括但不限于：____________________。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

2.2租赁费用支付方式：____________________。

三、物业管理服务及费用

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护、清洁、安全保障等工作。

3.2物业管理费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的__日前向丙方支付物业管理费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁物，享受居住空间。

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

（3）乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理装修，但需提前通知丙方。

4.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

（2）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁。

（3）乙方应按时支付租金和物业管理费用。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方作为物业管理方，应承担以下责任和义务：

（1）丙方应保证租赁物的安全、卫生和公共区域的环境整洁。

（2）丙方应提供24小时安保服务，确保乙方的人身和财产安全。

（3）丙方应按照合同约定，及时响应乙方的维修和服务请求。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方作为所有者，应承担以下责任和义务：

（1）甲方应确保租赁物符合出租条件，不存在影响乙方居住安全和使用的问题。

（2）甲方应配合丙方进行租赁物的日常管理和维护。

（3）甲方应确保租金的及时收取。

七、违约责任及限制条款

7.1甲乙丙三方如有以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）甲方未按时收取租金；

（2）丙方未提供合同约定的物业管理服务；

（3）乙方未按时支付租金或物业管理费用。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）丙方未履行合同约定的物业管理义务；

（3）租赁物存在严重质量问题。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）租赁物清单；

（2）物