商业租赁转让合同范例

商业租赁转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商业租赁转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产租赁给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并同意支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物概况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附件二《甲方指定账户信息》）。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订时，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保证租赁物完好，无损坏、污损等情况。如有损坏、污损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

6.2租赁物因非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。

七、合同解除与终止

7.1本合同在以下情况下解除或终止：

（1）租赁期满，合同自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照本合同约定支付租金、押金等费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、《租赁物概况》

二、《甲方指定账户信息》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将上述房产租赁给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并同意支付租金；丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物概况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附件二《甲方指定账户信息》）。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订时，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保证租赁物完好，无损坏、污损等情况。如有损坏、污损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订时，向甲方支付保证金人民币____元，作为担保其履行担保义务的担保金。

5.3若乙方未按期支付租金，甲方有权要求丙方在____个工作日内支付逾期租金及滞纳金。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

7.2租赁物因非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。

八、违约责任

8.1若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及解除合同产生的损失。

8.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方利用租赁物从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同解除与终止

9.1本合同在以下情况下解除或终止：

（1）租赁期满，合同自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物概况》

二、《甲方指定账户信息》

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同履行保障，降低甲方风险。

2.提高租赁物使用效率，促进甲方资产保值增值。

3.为乙方提供融资便利，促进乙方业务发展。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益。

2.提高甲方资产运营效率，降低运营成本。

3.通过合同条款设计，实现甲方在租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的商用房产，甲方愿意将上述房产租赁给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并同意支付租金；丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的商用房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物概况》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附件二《甲方指定账户信息》）。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订时，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保证租赁物完好，无损坏、污损等情况。如有损坏、污损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保机构，对本合同中乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订时，向甲方支付保证金人民币____元，作为担保其履行担保义务的担保金。

5.3若乙方未按期支付租金，丙方应在____个工作日内向甲方支付逾期租金及滞纳金。

六、乙方权益

6.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途或进行拆改。

6.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，无息退还押金。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照本合同约定，无息退还押金。

6.4乙方有权在租赁期内，如遇不可抗力等原因导致无法继续租赁，有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

7.2租赁物因非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。

八、违约责任

8.1若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

8.2若甲方擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3若甲方利用租赁物从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、合同解除与终止

9.1本合同在以下情况下解除或终止：

（1）租赁期满，合同自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物概况》

二、《甲方指定账户信息》

乙方为主导的目的和意义：

1.保障