返租商铺合同模板

返租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺装修情况：__________（装修情况描述，如：全新装修、部分装修等）。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方须向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后，若无违约情形，甲方应无息退还乙方押金。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护商铺设施，不得擅自拆改、损坏商铺结构及设备。

5.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理装修，装修方案需经甲方同意。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。

（2）乙方擅自拆改、损坏商铺结构及设备，应承担修复费用。

（3）乙方违法经营，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺照片

3.商铺装修图纸

4.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺装修情况：__________（装修情况描述，如：全新装修、部分装修等）。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方须向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后，若无违约情形，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方作为担保方，应向甲方承诺在乙方未按约定支付租金、损坏商铺设施等违约行为时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币__________元，用于支付乙方违约产生的费用。

六、商铺使用

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护商铺设施，不得擅自拆改、损坏商铺结构及设备。

6.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理装修，装修方案需经甲方同意。

七、甲方权益

7.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、资质证明等文件。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满前提前一个月通知甲方，以便甲方进行商铺的维护和保养。

八、乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。

8.2若乙方擅自拆改、损坏商铺结构及设备，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。

8.3若乙方违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的目的在于增强甲方的权益保障，确保租赁合同的履行，降低甲方在租赁期间可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，其主导目的在于确保商铺的正常经营，获取稳定的租金收入，并保护自身合法权益不受侵害。通过合同中的各项条款，甲方能够有效控制租赁过程，降低风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮店，丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺装修情况：__________（装修情况描述，如：全新装修、部分装修等）。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于开设餐饮店。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，应向甲方承诺在乙方未按约定支付租金、损坏商铺设施等违约行为时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，用于支付乙方违约产生的费用。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁期间自主决定餐饮店的经营内容，包括菜品、服务项目等。

5.2乙方有权对商铺进行装修改造，以适应餐饮店的经营需求，装修方案需经甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和个人意愿选择是否续租。

六、商铺使用

6.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐饮店的合法经营。

6.2乙方应爱护商铺设施，不得擅自拆改、损坏商铺结构及设备。

6.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理装修，装修方案需经甲方同意。

七、甲方责任

7.1甲方应确保商铺的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

7.2甲方应按时提供商铺给乙方使用，若因甲方原因导致乙方无法使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付等。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，其主导目的在于确保租赁商铺能够满足餐饮店的经营需求，实现自