闵行独栋厂房出租合同范例

闵行独栋厂房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于闵行区某地的独栋厂房，现愿将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、厂房基本情况

1.1厂房位于闵行区某地，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，土地性质为____。

1.2厂房产权清晰，无任何债权债务纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____元，共计____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催收、滞纳金等。

四、使用范围及要求

4.1乙方应合理使用厂房，不得用于违法活动或危害他人权益。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

五、维修保养责任

5.1厂房内部设施及设备由乙方负责维修保养，维修费用由乙方承担。

5.2厂房主体结构及附属设施由甲方负责维修保养，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方未按时交付厂房或提供相关配套设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。

九、附件

9.1厂房平面图

9.2厂房产权证明

9.3甲方营业执照复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于闵行区某地的独栋厂房，现愿将该厂房出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、厂房基本情况

1.1厂房位于闵行区某地，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，土地性质为____。

1.2厂房产权清晰，无任何债权债务纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____元，共计____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催收、滞纳金等。

四、第三方责任

4.1丙方在本合同项下对乙方的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应保证其在合同有效期内具有足够的偿付能力，以履行担保责任。

五、使用范围及要求

5.1乙方应合理使用厂房，不得用于违法活动或危害他人权益。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

六、维修保养责任

6.1厂房内部设施及设备由乙方负责维修保养，维修费用由乙方承担。

6.2厂房主体结构及附属设施由甲方负责维修保养，维修费用由甲方承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，并确保厂房的完好。

7.2甲方有权对乙方使用厂房的情况进行检查，发现违规行为时，有权要求乙方立即改正。

7.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，对厂房进行必要的修缮。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如违反本合同约定，擅自改变厂房用途或损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

8.3乙方擅自转租厂房或擅自将厂房使用权转让给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、甲方的权利条款

9.1甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的检查和维修。

9.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

9.3甲方有权在合同到期或乙方违约时，提前解除合同。

十、第三方权益

10.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，行使担保权利。

10.2丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

十一、争议解决

11.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同期满或三方协商一致解除本合同时，合同终止。

十三、附件

13.1厂房平面图

13.2厂房产权证明

13.3甲方营业执照复印件

13.4丙方担保能力证明

十四、总结

本合同的订立，旨在通过第三方担保，保障甲方的权益，确保租金的及时支付，同时限制乙方的违约行为。第三方介入的意义和目的在于增强甲方的信心，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保厂房的合理使用，维护自身的合法权益，并通过合同条款的设置，最大化甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于闵行区某地的独栋厂房，现愿将该厂房出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、厂房基本情况

1.1厂房位于闵行区某地，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，土地性质为____。

1.2厂房产权清晰，无任何债权债务纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____元，共计____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催收、滞纳金等。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同项下对乙方的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应保证其在合同有效期内具有足够的偿付能力，以履行担保责任。

五、乙方使用权

5.1乙方有权在租赁期限内，按合同约定的用途使用厂房。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障乙方正常生产经营。

六、维修保养责任

6.1厂房内部设施及设备由乙方负责维修保养，维修费用由乙方承担。

6.2厂房主体结构及附属设施由甲方负责维修保养，维修费用由甲方承担。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，保证厂房的完好和可用性。

7.2乙方有权要求甲方在厂房维修期间，提供替代设施或场所。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如未按合同约定提供厂房或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

7.2甲方如擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供厂房使用过程中的相关资料和文件。

7.2乙方有权在合同约定的范围内，对厂房进行必要的改造或装修。

七、乙方的多种利益条款

7.3乙方有权在租赁期满后，优先续租该厂房。

7.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的法律咨询和支持。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或三方协商一致解除本合同时，合同终止。

十一、附件

11.1厂房平面图

11.2厂房产权证明