长期出租转让合同范例

长期出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租赁用途

2.1乙方承租租赁物仅用于________________用途。

2.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁费用支付方式为：现金、银行转账或其他双方约定的方式。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内通知甲方。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和标准。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管，并承担租赁物的日常维修与保养责任。

5.3乙方对租赁物进行维修与保养时，应通知甲方，并取得甲方同意。

六、租赁物的转租、转借与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

6.2如乙方需转租、转借或抵押租赁物，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的书面协议。

七、租赁物的返还与违约责任

7.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同后，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2如乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他双方认为需要附件的材料

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，丙方作为乙方运营管理的专业机构，为保障租赁物的合理使用和甲方的权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.3丙方作为乙方运营管理的专业机构，负责租赁物的日常管理、维护及乙方运营活动的监督。

二、租赁用途

2.1乙方承租租赁物仅用于________________用途。

2.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

2.3丙方有责任监督乙方遵守租赁用途的规定，并对乙方违反用途的行为进行制止。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁费用支付方式为：现金、银行转账或其他双方约定的方式。

3.4丙方应协助乙方按时支付租金，并承担租金支付过程中的风险。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内通知甲方。

4.3丙方应监督乙方验收过程，并协助解决验收中出现的问题。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和标准。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管，并承担租赁物的日常维修与保养责任。

5.3丙方有责任监督乙方对租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的转租、转借与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

6.2如乙方需转租、转借或抵押租赁物，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的书面协议。

6.3丙方有责任监督乙方是否遵守关于转租、转借与抵押的规定。

七、租赁物的返还与违约责任

7.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同后，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2如乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有责任监督乙方履行合同义务，并对乙方的违约行为进行制止和纠正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1丙方应确保乙方的运营活动符合法律法规，并对乙方在运营过程中可能对甲方权益造成损害的行为承担连带责任。

9.2丙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况及乙方的运营状况。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他三方认为需要附件的材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理和监督，确保乙方合理使用租赁物，保障甲方的权益，同时提高租赁物的使用效率和价值。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方的财产权益，降低租赁风险，实现甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方希望得到专业的运营管理服务，以实现租赁物的最大利用价值，丙方作为专业的运营管理公司，为乙方提供运营管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

1.3丙方作为乙方运营管理的专业机构，负责租赁物的日常管理、维护及乙方运营活动的监督。

二、租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于________________用途。

2.2乙方有权根据市场需求和经营策略调整租赁物的用途，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

2.3丙方有责任协助乙方进行用途调整，并确保调整后的用途符合相关法律法规。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3租赁费用支付方式为：现金、银行转账或其他双方约定的方式。

3.4丙方应协助乙方支付租金，并确保租金支付的安全性。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内通知甲方。

4.3丙方应监督验收过程，并协助乙方解决验收中出现的问题。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和标准。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管，并承担租赁物的日常维修与保养责任。

5.3丙方有责任监督乙方对租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的转租、转借与抵押

6.1乙方有权将租赁物转租、转借或抵押给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

6.2丙方应协助乙方处理转租、转借或抵押事宜，并确保相关手续合法合规。

七、租赁物的返还与违约责任

7.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同后，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2如乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有责任监督乙方履行合同义务，并对乙方的违约行为进行制止和纠正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、甲方责任

9.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和标准，并对交付的租赁物质量负责。

9.2甲方应配合乙方进行用途调整，并对乙方的合法用途给予支持。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他三方认为需要附件的材料

乙方为主导的目