小区转让合同范例

小区转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________________________小区（以下简称“转让物业”）的房产转让给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、转让物业的基本情况

1.1转让物业位于__________________________小区，房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2转让物业为__________________________栋__________________________单元__________________________号，建筑面积为__________________________平方米。

1.3转让物业现状：__________________________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4付款方式：__________________________。

三、转让物业的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后__________________________个工作日内，将转让物业交付乙方。

3.2乙方在接收转让物业时，应认真核对房屋实际情况，如发现与合同约定不符，应在接收之日起__________________________个工作日内通知甲方。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为__________________________。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本合同附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区的房产，现决定将其转让给乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，特邀请丙方作为担保方参与本合同，共同达成以下协议：

一、转让物业的基本情况

1.1转让物业位于__________________________小区，房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2转让物业为__________________________栋__________________________单元__________________________号，建筑面积为__________________________平方米。

1.3转让物业现状：__________________________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4付款方式：__________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方向甲方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2如乙方未按约定履行付款义务，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部转让款之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在转让物业后，继续履行原房屋租赁合同或物业管理等相关协议。

4.3甲方有权要求乙方在转让物业后，继续承担原房屋相关税费。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在转让物业后，如违反原房屋租赁合同或物业管理等相关协议，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在转让物业后，如因自身原因导致物业价值下降，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.4乙方在转让物业后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本合同附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同旨在保障甲方的权益，通过引入第三方担保方，确保乙方按照约定支付转让款。甲方作为主导方，享有对乙方付款义务的监督权，并在乙方违约时要求丙方履行担保责任。此外，甲方在转让物业后，仍享有对原房屋相关权益的维护权。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中扮演重要角色，其目的是为了保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低了甲方的交易风险。同时，丙方的介入也有利于提高合同的执行力度，维护合同的严肃性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________________________小区的房产，为保障乙方的权益，特邀请丙方作为中介方参与本合同，共同达成以下协议：

一、转让物业的基本情况

1.1转让物业位于__________________________小区，房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2转让物业为__________________________栋__________________________单元__________________________号，建筑面积为__________________________平方米。

1.3转让物业现状：__________________________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4付款方式：__________________________。

三、丙方中介责任

3.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方之间的房产转让交易，并协助双方签订本合同。

3.2丙方应确保本合同内容的真实性、合法性，并对双方提供的信息保密。

3.3丙方有权从甲方和乙方处收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成物业的交付，并保证物业符合合同约定的质量标准。

4.2乙方有权在交付物业前对物业进行实地查验，并在发现与合同约定不符的情况下要求甲方整改或退还定金。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业使用文件，如房产证、物业维修基金缴纳证明等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间完成物业交付，或提供的物业不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意，不得擅自提高转让价格或解除合同。

5.3甲方不得在转让物业后，以任何理由要求乙方承担原房屋租赁合同或物业管理等相关协议的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本合同附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他相关证明材料