农村住宅用地权属互换合同范本

农村住宅用地权属互换合同范本合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村住宅用地一块，用途为住宅，土地使用权证号为__________，乙方拥有位于__________的农村住宅用地一块，用途为住宅，土地使用权证号为__________。甲方愿意将其上述土地使用权与乙方进行互换，乙方亦同意接受。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、互换土地使用权1.1甲方将其拥有的位于__________的农村住宅用地一块（土地使用权证号为__________）与乙方进行互换。1.2乙方将其拥有的位于__________的农村住宅用地一块（土地使用权证号为__________）与甲方进行互换。1.3双方互换的土地使用权面积、位置、四至界限等具体情况详见附件一。二、互换价格及支付方式2.1双方互换土地使用权的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付上述土地使用权互换价格。乙方收取上述款项后，应当向甲方出具合法有效的收款凭证。三、互换土地使用权的登记与过户3.1双方应自本合同签订之日起三十日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权互换登记手续。3.2双方应严格按照土地使用权互换登记部门的要求，提供相关材料，并承担由此产生的费用。3.3土地使用权互换登记手续办理完成后，甲方应将原土地使用权证交付乙方，乙方应将新土地使用权证交付甲方。四、权利义务4.1甲方应保证其提供的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、抵押、查封等情况。如因甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用互换取得的土地使用权，不得擅自改变土地用途。4.3双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同互换价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《互换土地使用权情况表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的农村住宅用地土地使用权证2.乙方拥有的农村住宅用地土地使用权证3.附件一：互换土地使用权情况表二、违约行为及认定：1.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，如争议、抵押、查封等情况。2.乙方未按照合同约定用途使用互换取得的土地使用权。3.双方非法转让、出租、抵押土地使用权。4.双方未按照合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.农村住宅用地：指用于农村居民住宅建设的土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的土地使用权法律凭证。3.互换：指双方将各自的土地使用权进行交换的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权互换登记手续复杂，解决办法是双方共同配合，提供齐全的材料，按照土地管理部门的要求办理。2.土地使用权存在权利瑕疵，解决办法是甲方在签订合同前应进行自查，确保土地使用权无瑕疵，如存在问题应及时告知乙方并协商解决。3.非法转让、出租、抵押土地使用权，解决办法是双方应严格遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地。五、所有应用场景