房地产合同管理规范细则

房地产合同管理规范细则合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：住宅/商业/写字楼/etc.1.4项目规模：__________1.5项目开发周期：__________1.6项目销售状态：在售/待售/售罄二、购房基本信息房屋坐落：__________房屋户型：__________房屋面积：__________房屋单价：__________房屋总价：__________2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。三、付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________3.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方开具购房款收据/发票。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起__________日内办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。4.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。五、售后服务5.1甲方应按照相关法律法规及行业标准提供售后服务，确保乙方在使用该房屋过程中享有合法权益。5.2甲方应在交付该房屋后__________日内，向乙方提供物业管理公司联系方式，便于乙方日后物业管理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决办法。七、争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产开发资质证明文件2.乙方购房能力证明文件3.项目相关规划设计文件4.房屋销售许可证5.付款凭证6.房屋交付确认书7.产权登记申请书8.物业管理公司联系方式9.售后服务承诺函10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未能按照约定时间开具购房款收据/发票。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定时间办理产权登记手续。5.甲方未能按照约定提供售后服务。6.因不可抗力导致无法履行合同。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指开发商依法取得的建设项目开发资格。2.购房能力：指买家具备购买房地产项目的经济实力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指开发商在房屋交付后对买家提供的服务，包括物业管理、维修保养等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付或按照约定支付违约金。2.交付的房屋不符合约定质量标准：解决办法：甲方应在约定的期限内进行整改，必要时乙方有权要求减收或拒收购房款。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应尽快支付购房款，迟延支付的，应承担违约责任。4.乙方未能按约定时间办理产权登记手续：解决办法：乙方应尽快办理产权登记手续，迟延办理的，应承担违约责任。5.甲方未能按约定提供售后服务：解决办法：甲方应按照约定提供售后服务，如不履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购房者之间的房屋买卖合同。2.适用于甲方开发的具备购房能力的自然人、法人或其他组织购