互联网公司旧厂房租赁合同

互联网公司旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业的互联网公司，乙方拥有位于__________的旧厂房一座，甲方拟租赁乙方厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁厂房1.1甲方租赁乙方位于__________的旧厂房一座，厂房面积为__________平方米。1.2甲方租赁厂房的使用性质为：__________。1.3甲方租赁厂房的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。2.3甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。三、厂房交付及维修3.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内，将厂房交付给甲方使用。3.2厂房交付时，乙方应保证厂房及附属设施符合下列条件：（1）厂房结构安全，符合国家有关建筑安全标准；（2）厂房内部装修符合甲方生产经营需要；（3）附属设施如电梯、消防设施等应正常运行。3.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修由乙方负责，但因甲方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修费用。四、双方的权利和义务4.1甲方有权按照约定使用厂房进行生产经营活动，但不得违反国家法律法规，不得损害乙方合法权益。4.2乙方有权按照约定收取租金，有权检查甲方使用厂房的情况，但应提前通知甲方。4.3甲方应按照约定支付租金，应合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。4.4乙方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，应按时交付厂房给甲方使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方逾期支付租金的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。6.2乙方未按约定时间交付厂房的，应支付甲方逾期交付违约金，违约金为租金的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.厂房内部装修平面图8.厂房设施设备清单9.租赁合同补充协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定时间交付厂房：指乙方未在合同约定的时间内将厂房交付给甲方使用。3.甲方未按约定使用厂房：指甲方使用厂房的方式、用途等违反国家法律法规或合同约定。4.乙方未保证厂房及附属设施安全、合法使用：指乙方未保证厂房及附属设施符合安全、合法使用标准。三、法律名词及解释：1.互联网公司：指以互联网技术为核心业务的公司。2.旧厂房：指已使用一定年限，用于工业生产或仓储等的建筑物。3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方使用厂房的时间范围。4.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时不符合约定：解决办法：要求乙方在规定时间内整改到位。2.厂房设施设备损坏：解决办法：乙方负责维修，维修期间甲方有权要求乙方支付租金减免。3.甲方逾期支付租金：解决办法：乙方有权按约定收取违约金，严重时可解除合同。4.乙方未按约定时间交付厂房：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，严重时可解除合同。五、所有应用场景：1.互联网公司寻找合适厂房进行办公、研发、生产等活动。