旅游景区开发土地租赁合同

旅游景区开发土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地租赁1.2乙方租赁土地的用途为旅游景区的开发和运营，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年度的开始之日起__________日内，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，确保土地不受第三方侵犯。4.2甲方负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。4.3甲方应保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方的经营需求。4.4甲方有权监督乙方按照约定用途合理使用土地，确保乙方合规经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用土地，进行旅游景区的开发和运营。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间妥善保管土地，确保土地不受损害。5.4乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的违约金。6.3甲方未按约定提供土地或基础设施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有土地的权属证明文件2.乙方经营资质证明文件3.土地使用权证4.建设用地规划许可证5.租赁合同补充协议6.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或基础设施，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定用途使用土地，从事违法活动。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按约定履行监督职责，导致乙方无法合规经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地进行经营的当事人。3.旅游景区：指具有一定规模和游览价值的自然景观和人文景观。4.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间段。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证或建设用地规划许可证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保证件顺利办理。2.乙方经营过程中出现违法行为：乙方应严格遵守国家法律法规，甲方有权监督并要求乙方改正。3.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期部分每日加收违约金，或与乙方协商解决。4.土地基础设施不满足乙方需求：甲方应确保基础设施满足乙方经营需求，如有问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置土地，希望出租给