商场专柜租赁合同

商场专柜租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物及租赁期限2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、租赁物的使用及管理1.乙方须按照甲方提供的商场经营管理规定和各项规章制度进行经营活动，保证租赁物的正常使用。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的装修和改造。3.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得损害甲方商场的声誉和利益。四、租赁物的维修及保养1.租赁期内，租赁物的正常维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物恢复至租赁起始时的状态，如有损坏需照价赔偿。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商场专柜租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物照片5.租赁物结构和使用规划说明6.商场经营管理规定和规章制度7.银行转账授权书8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物进行装修、改造或其他改变。3.乙方违法经营活动：指乙方在租赁物内进行违法、违规的经营活动。4.甲方未能按照约定提供租赁物：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物或租赁物不符合合同约定的条件。5.甲方未能履行维修及保养义务：指甲方未能按照合同约定对租赁物进行正常的维修及保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权，将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，协商解决；如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，承担由此产生的费用；如乙方拒绝，可向法院提起诉讼。3.乙方违法经营活动：解决办法：制止乙方的违法经营活动，要求乙方立即停止；如乙方拒绝，可向相关执法部门举报。4.甲方未能按照约定提供租赁物：解决办法：与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供租赁物；如协商不成，可向法院提起诉讼。5.甲方未能履行维修及保养义务：解决办法：提醒甲方履行维修及保养义务；如甲方未履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同