宅基地转让合同范本

宅基地转让合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地拥有完全的处分权，该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价款，购买甲方的宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述转让价款一次性支付给甲方。2.3甲方收取价款后，应向乙方交付宅基地钥匙，并办理相关权属转移手续。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对宅基地的所有权，确保乙方能够合法、顺利地使用和处置该宅基地。3.2甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续。3.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并妥善使用和管理宅基地。3.4乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地的用途，不得违法建设。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2如甲方未按约定时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转让登记完成之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地地形图/平面图5.付款凭证复印件6.宅基地使用权转让登记申请表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理权属转移手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证对宅基地的所有权，导致乙方无法合法使用和处置宅基地，视为违约。4.乙方擅自改变宅基地用途或违法建设，视为违约。5.双方未能友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者农村集体经济组织分配给其成员，用于建设住宅的集体土地。2.宅基地使用权：指宅基地上建设住宅的权利。3.权属转移手续：指将宅基地使用权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理权属转移手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，并有权依法采取其他措施。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。3.宅基地使用权转让登记申请被拒绝：解决办法：双方应再次协商，必要时寻求法律咨询，修改相关文件后重新提交申请。4.争议产生：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宅基地所有者因迁移、改建等原因，需要将宅基地使用权转让给他人。2.农