旅游景点开发国有土地租赁合同

旅游景点开发国有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________（平方米）1.3土地用途：旅游景点开发第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内的每半年结束之前十五天内。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁土地的权属证明和相关使用权凭证。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方如需提前收回租赁土地，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定用途使用租赁土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。5.2乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费土地资源。5.3乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规及政策规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。5.4乙方应按照约定支付租金，并承担租赁土地上的税费、保险等费用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应按照约定提供租赁土地的权属证明和相关使用权凭证。6.3甲方应确保租赁土地的使用符合国家法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁土地或未提供相关使用权凭证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地相关使用权凭证3.乙方经营计划及项目批准文件4.租赁土地现状调查报告5.合同履行过程中产生的相关费用支付凭证6.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或未提供相关使用权凭证，视为违约。2.甲方未按约定交付租金，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用租赁土地，视为违约。5.任何一方违反国家法律法规及政策规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游景点开发：指在旅游景点区域内进行基础设施建设、旅游设施建设、旅游服务提供等活动。2.租赁土地：指甲方拥有的，用于乙方进行旅游景点开发的土地。3.租金：指乙方按照约定用途使用租赁土地，支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方使用租赁土地的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或未提供相关使用权凭证。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付租金。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中产生的相关费用支付凭证不明确。解决办法：双方应明确费用支付凭证，并保存相关支付记录。6.问题：合同履行过程中的沟通记录不明确。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟出租给乙方进行旅游景点开发。2.乙方愿意承租甲方拥有的上述土地，并按照约定的用途进行开发。3.双方就租赁