郑州市共有产权房买卖合同范本

郑州市共有产权房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋共有产权人：__________（共有产权人名称），共有比例为__________%。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付购房款总额的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向郑州市房地产交易中心办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.2卖方应保证房屋符合国家关于共有产权房的有关规定，如不符合规定，由卖方承担全部责任。4.3买方应按约定时间支付购房款，如买方逾期支付，应按逾期部分房价的__________%支付违约金。4.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，如买方未履行管理维护责任，造成房屋损失的，应按损失金额的__________%向卖方赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：一、附件列表：1.房屋所有权证2.共有产权人同意出售证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明8.损失赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.买方未履行房屋管理维护责任，造成房屋损失的，构成违约。4.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：2.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房屋的全部费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照合同约定，尽快交付房屋。如延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。2.房屋交付不符合约定标准：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定，承担相应的违约责任。3.购房款支付延迟：买方应按照合同约定，按时支付购房款。如延迟支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。4.房屋管理维护责任争议：双方应按照合同约定，履行各自的管理维护责任。如有争议，可协商解决，或依