写字楼租赁承包合同模板

写字楼租赁承包合同模板合同编号：__________写字楼租赁承包合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________1.2写字楼面积：____________________________1.3写字楼楼层：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付一年。2.4租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内。第三条租赁用途乙方租赁甲方写字楼主要用于：____________________________第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方租赁的写字楼具备租赁条件，符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.2甲方负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生、绿化等。4.3甲方应确保写字楼的水、电、暖等公共设施正常运行。4.4甲方有权对乙方使用写字楼的情况进行监督和管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，有权按照合同约定使用写字楼。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变写字楼的使用性质。5.3乙方应按照甲方的物业管理要求，维护写字楼的公共秩序和环境卫生。5.4乙方不得在写字楼内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章生效。6.2合同解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供写字楼，或提供的写字楼不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁承包合同模板2.写字楼租赁承包合同说明书3.写字楼租赁承包合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供写字楼，或提供的写字楼不符合租赁条件。2.乙方未按照约定支付租金。3.甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。3.租赁合同：指甲方将其拥有的写字楼承包给乙方使用，乙方承租甲方写字楼的协议。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字楼使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼不符合租赁条件：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.其他违约行为：按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼，需要出租给乙方使用