2024新版房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________乙方（借款人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________丙方（抵押权人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方和丙方，作为乙方向丙方借款的担保；乙方愿意向丙方借款，并同意将所借款项用于________________（用途）；丙方同意在乙方逾期还款的情况下，依法优先受偿甲方的房屋抵押权；为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条借款金额、期限及还款方式2.1借款金额：人民币__________元整（大写：________________元整）2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3还款方式：________________第三条抵押担保范围3.1本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。第四条抵押权的设立、转移和消灭4.1甲方同意将本合同第一条所述房屋抵押给乙方和丙方，作为本合同第二条所述借款的担保。4.2抵押权自本合同签订之日起设立。4.3甲方不得未经乙方和丙方同意，将抵押房屋转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置。4.4借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方和丙方有权依法优先受偿。4.5本合同项下的抵押权随借款本息的清偿而消灭。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，各方应当协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条的规定，乙方和丙方有权依法采取措施，实现抵押权。6.2乙方未按本合同第二条规定还款的，应支付逾期利息、罚息及违约金，具体计算方式如下：逾期利息为借款利率上浮__%；罚息为逾期本息的__%；违约金为逾期本息的__%。6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押权人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方在签订合同前提供有效身份证件和营业执照，进行核实。2.房屋信息应真实准确，包括坐落、面积、所有权证号等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，用以核实房屋信息。3.借款金额、期限、还款方式等条款应明确清晰。解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、还款方式等，确保各方理解无误。4.抵押权的设立、转移和消灭应符合法律规定。解决办法：在合同中明确抵押权的设立、转移和消灭条件，并遵循相关法律规定。5.合同的变更和解除应经过各方协商一致。解决办法：任何合同变更或解除均需各方签订书面协议，并经各方同意。6.违约责任应明确，包括违约行为的认定和违约责任的承担。解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的违约责任，确保各方清楚违约后果。7.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给债权人的债务人或者第三人。解释：抵押人需对抵押的财产承担还款等义务。2.借款人：指向债权人借款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。解释：借款人需按照约定的期限和方式向债权人还款。3.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。解释：抵押权人有权在债务人未偿还债务时，优先受偿抵押物的价值。4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。解释：抵押物用于确保借款人履行还款义务，抵押权人有权在债务人违约时优先受偿。5.借款本金：指借款人向债权人借用的初始货币金额。解释：借款本金是债务人需要偿还的核心金额。6.利息：指借款人因借款而支付给债权人的费用。解释：利息是借款人因使用借款资金而需支付的费用。7.罚息：指借款人逾期还款时需支付的额外利息。解释：罚息是借款人因逾期还款而需支付的违约金。8.违约金：指借款人因违约行为而需支付给债权人的赔偿金。解释：违约金是借款人因未履行合同约定而需支付的赔偿金。9.抵押权的设立：指抵押权人依法对抵押物取得的优先受偿权利。解释：抵押权的设立旨在确保债务人履行还款义务，保障抵押权人的权益。10.抵押权的转移：指抵押权人在一定条件下将其对抵押物的优先受偿权转让给他人。解释：抵押权的转移需遵循相关法律规定，并办理相应手续。11.抵押权的消灭：指抵押权因债务履行完毕或其他法定原因而终止。解释：抵押权的消灭意味着抵押物不再作为债务担保，抵押权人不再享有优先受偿权。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押担保的借款情形。补充条款：1.房屋价值评估：本合同签订前，甲方应提供由权威机构出具的房屋价值评估报告。2.保险事宜：甲方应按乙方和丙方的要求，办理抵押房屋的保险手续，并将乙方和丙方列为第一受益人。3.房屋维护：甲方在抵押期间应妥善保管和维护抵押房屋，确保其价值不受损害。4.借款用途：乙方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方和丙方的同意。5.还款来源：乙方应确保还款来源的合法性和稳定性，如还款来源发生问题，应