2024现房商品房买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方所售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的%。（3）剩余房价款乙方应按照__________（银行按揭/公积金贷款/一次性付款）的期限和方式支付给甲方。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内部装修、设施设备应达到合同约定的标准；（3）房屋所有权证号/不动产权证号应办理完毕。3.2甲方应自房屋交付之日起日内，协同乙方到__________（房产部门/土地部门）办理房屋所有权转移登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房屋的实际面积与规划面积误差比在%以内（误差比绝对值超过%的，甲方应按照本合同约定的价格补足差额部分）。4.3甲方应按照合同约定的交付条件交付房屋，如因甲方原因导致不能按期交付的，甲方应承担相应责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.3乙方应自房屋交付之日起日内，协同甲方到__________（房产部门/土地部门）办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2甲方如未能按照本合同约定的交付条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交房违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利。解决办法：核实双方身份信息，查看购房资格证明和相关权属证明。2.确认房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。解决办法：实地查看房屋，查看房屋所有权证号/不动产权证号及相关测绘报告。3.明确房价款支付方式和时间，确保资金安全。解决办法：约定明确的支付方式和时间，采用正规支付渠道，如银行转账等。4.注意房屋交付条件和时间，确保交付符合约定。解决办法：在合同中明确交付条件和时间，并要求甲方提供相关证明文件。5.办理产权登记手续，确保房屋所有权转移合法有效。解决办法：双方协同到房产部门/土地部门办理房屋所有权转移登记手续。6.违约责任明确，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金标准和支付方式。7.注意合同履行过程中的争议解决方式，确保纠纷得到妥善处理。解决办法：约定友好协商解决争议的方式，或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部价款。5.房屋交付：指甲方将房屋钥匙交付给乙方，并按照约定条件交付房屋的行为。6.产权登记：指将房屋所有权转移至乙方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.现房商品房买卖：适用于已完工并可交付使用的商品房的买卖交易。2.存量房买卖：适用于市场上已有房屋的买卖情况。3.新房预售：适用于开发商在建设过程中，根据《城市房地产管理法》的规定，通过预售方式出售的房屋。4.二手房买卖：适用于已经有一次买卖记录，进入市场的房屋交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括停车位、储藏室、阁楼等。2.房屋装修标准：详细描述房屋内部装修的材料、风格、工艺等。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付标准和支付时间。4.水电气费用承担：确定水、电、天然气等费用的承担方式。5.合同的变更和解除：包括合同变更的条件和程序，以及合同解除的条件和后果。6.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。8.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。3.房屋面积测