珠宝科技园租赁合同

珠宝科技园租赁合同合同编号：__________出租方：地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________承租方：地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________鉴于出租方是珠宝科技园的合法所有者，拥有珠宝科技园的完全使用权和处置权；鉴于承租方愿意租赁珠宝科技园的部分或全部场地，用于合法经营；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就承租方租赁珠宝科技园事宜达成如下协议：一、租赁范围和期限1.2租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）租赁物总面积为____平方米，每月租金为每平方米人民币____元，总计每月租金为人民币____元。（2）水费每吨人民币____元，电费每度人民币____元，其他费用按实际发生额分摊。2.2承租方应在每个租赁期的第一个月支付租金人民币____元作为租金定金，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还承租方租金定金。2.3承租方应在每个租赁期的第一个月支付租金的同时，预付下一个月的租金。2.4承租方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。三、租赁物的使用3.1承租方须按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.3承租方在租赁期间应自行承担租赁物的维修、保养费用。四、违约责任4.1出租方违反本合同的约定，导致承租方不能正常使用租赁物的，出租方应承担相应的违约责任。4.2承租方违反本合同的约定，导致出租方不能正常收取租金的，承租方应承担相应的违约责任。4.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.水电气费用分摊明细6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁期满后的续约协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.承租方违约：未能按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指珠宝科技园有限公司，拥有租赁物的所有权和使用权。2.承租方：指租赁珠宝科技园的当事人，有权使用租赁物。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：解决办法：承租方应提前一个月向出租方提出申请，修改合同或重新签订合同。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有疑问，应及时沟通解决。3.维修保养费用纠纷：解决办法：双方应按照实际发生费用分摊，如有争议，可协商解决。4.租赁期满后的续约问题：解决办法：承租方提前一个月通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.珠宝科技园租赁给科技公司用于研发和生产。2.珠宝科技园