2024房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（用途），乙方同意向甲方提供上述金额的借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.2抵押房屋的产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋使用性质：_______。第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。具体的还款计划和还款方式如下：（1）____年__月__日前，一次性还清借款本息；（2）按照等额本息的方式，每月还款金额为____元，共还款____个月；（3）其他方式：_______。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.3借款期限内，甲方不得以任何方式处置抵押房屋，不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权。3.4借款期限内，如甲方逾期还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权的优先受偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2有下列情形之一的，合同自行终止：（1）甲方按约还款，借款本息全部结清；（2）甲方提前还款，并征得乙方同意；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时足额偿还借款本息的，乙方有权按约定追究甲方的违约责任。5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供借款金额的____%。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、法定代表人身份及授权情况，确保合同主体合法有效。解决办法：通过工商行政管理部门查询企业法人信息，核对身份证件及授权书。2.房屋权属清晰：抵押房屋必须具有合法的产权证明，无任何权属纠纷。解决办法：查验房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件，必要时可咨询法律专业人士。3.合同条款明确：合同中的借款金额、期限、还款方式等关键条款应明确具体，避免模糊不清。解决办法：仔细审阅合同条款，确保所有条款符合双方意愿，必要时可请法律顾问参与审核。4.遵守法律法规：合同内容应符合我国相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。5.注意合同的签订和保存：合同签订后，双方应妥善保管合同原件，避免合同丢失或损坏。解决办法：合同签订后，双方各自留存一份原件，可进行电子扫描备份。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押房屋：指甲方为担保借款而提供给乙方作为债权担保的房地产。2.借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金总额。3.借款期限：指甲方借用的资金应按约定归还给乙方的期限。4.还款方式：指甲方按照约定向乙方偿还借款本金和利息的方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。8.授权代表：指被法定代表人授权代表其行使合同权利和履行合同义务的自然人。9.补充协议：指在主合同基础上，为补充或明确某些条款而签订的协议。10.法律顾问：指为企业或个人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人士。应用场合：1.个人或企业因资金需求，将自有房屋抵押给债权人，以获取借款。2.房地产开发商为筹集资金，将名下房屋抵押给债权人。3.金融机构对外提供房屋抵押贷款业务。补充条款：1.房屋价值评估：合同中可补充约定抵押房屋的价值评估程序和评估机构，确保借款金额与房屋价值相匹配。2.房屋保险：甲方应办理抵押房屋的保险手续，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担。3.债务转让：合同中可约定在特定条件下，甲方可以将债务部分或全部转让给第三方，但需经乙方同意。4.提前还款：甲方如有提前还款需求，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。5.违约处理：合同中应明确违约行为的处理方式，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款等。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.