中建地下室防水施工方案

集中建设项目地下室防水施工方案

地块房建二标段

地下室防水施工方案

（格式最终版）

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年7月1日

集中建设项目地下室防水施工方案

目录

第一章编制依据...........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况...........................................................................................................................................-2-

2.1工程建设概况表..........................................................................................................................................-2-

2.2防水设计概况..............................................................................................................................................-2-

第三章施工安排...........................................................................................................................................-3-

3.1管理人员配置及职责..................................................................................................................................-3-

3.2施工段的划分..............................................................................................................................................-5-

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施.......................................................................................................-6-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-7-

第五章资源配置计划...................................................................................................................................-8-

5.1劳动力配置计划..........................................................................................................................................-8-

5.2工程用原材料需用量计划..........................................................................................................................-8-

5.3机具、设备配置计划..................................................................................................................................-8-

5.4技术复核和隐蔽验收计划..........................................................................................................................-8-

5.5施工试验检验计划......................................................................................................................................-9-

5.6测量计量仪器配置计划..............................................................................................................................-9-

第六章施工方法.........................................................................................................................................-10-

6.1方案及技术参数........................................................................................................................................-10-

6.2施工工艺流程及施工方法........................................................................................................................-10-

6.2.1结构自防水工程...............................................................................................................................-10-

6.2.2桩头防水.............................................................................................................................................-11-

6.2.3SBS防水卷材施工.............................................................................................................................-12-

6.3细部节点做法............................................................................................................................................-14-

6.4施工要点....................................................................................................................................................-17-

第七章进度管理计划.................................................................................................................................-19-

7.1确定施工进度控制点................................................................................................................................-19-

I

集中建设项目地下室防水施工方案

7.2施工进度管理措施....................................................................................................................................-19-

7.2.1施工进度管理组织机构.....................................................................................................................-19-

7.2.2施工进度管理职责分工.....................................................................................................................-19-

7.3进度管理措施............................................................................................................................................-20-

第八章质量管理计划.................................................................................................................................-21-

8.1质量控制目标分解....................................................................................................................................-21-

8.2确定质量控制点........................................................................................................................................-21-

8.3质量保证措施..............................................................................................................................................-21-

第九章职业健康安全管理计划..................................................................................................................-23-

9.1职业健康安全重大危险源........................................................................................................................-23-

9.2安全生产管理制度....................................................................................................................................-23-

9.3安全生产保证措施....................................................................................................................................-24-

9.4安全生产应急预案....................................................................................................................................-24-

9.4.1最近医院行走路线..............................................................................................................................-24-

9.4.2应急物资储备.....................................................................................................................................-25-

9.4.3应急领导小组.....................................................................................................................................-26-

9.4.4应急小组职责分工..............................................................................................................................-26-

第十章环境管理计划.................................................................................................................................-28-

10.1重大环境因素清单....................................................................................................................................-28-

10.2环境保护措施............................................................................................................................................-28-

第十一章成品保护管理计划........................................................................................................................-29-

11.1成品保护管理组织和职责分工................................................................................................................-29-

11.2成品保护计划及保证措施........................................................................................................................-29-

第十二章新冠疫情防控管理措施..............................................................................................................-31-

12.1防疫措施..................................................................................................................................................-31-

12.1.1人员管理.........................................................................................................................................-31-

宣传教育...................................................................................................................................................-31-

II

集中建设项目地下室防水施工方案

生活区管理...............................................................................................................................................-31-

现场管理...................................................................................................................................................-32-

12.2应急管理..................................................................................................................................................-32-

风险分析...................................................................................................................................................-32-

防护应急救援小组...................................................................................................................................-32-

应急管理机制...........................................................................................................................................-33-

III

集中建设项目地下室防水施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

国家行业规

3《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

范

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5地下建筑防水构造10J301

6合同衡阳路政策性住房建设项目工程总承包合同/

7设计文件衡阳路政策性住房建设项目工程总承包施工图/

衡阳路政策性住房建设项目工程总承包招标文

8招投标文件/

件

9《技术质量管理手册》2021

企业管理文

10中建八局《建筑工程施工技术标准》/

件

11《中建八局第一建设有限公司标准化管理手册》/

-1-

集中建设项目地下室防水施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

衡阳路政策性住房集中建

工程名称设项目LC0701-028地块

工程性质住宅及配套用房

租赁住房（租赁人才住房）

二标段

李沧区衡阳路以南、安顺路以西、

建设规模

7.43亿元工程地址规划二号线以北、规划六号线以

（造价）

东

地上/地下

114869.45㎡/35813.08㎡总建筑面积150682.53㎡

面积

设计范围：除方案和初步设计外

完成本工程的全部设计；施工范

围：施工图纸范围内所有内容及

建设单位项目承包范围与工程建设有关的材料设备、货

物的采购和施工，达到竣工交付

要求。其中不包含：有线电视工

程。

设计单位主要分包工程机电安装、电梯、精装修等

主体达到青岛市优质结构工程

勘察单位质量标准，全部一次性通过竣工验收，

取得合格备案，获得“青岛杯”

监理单位工期1250日历天

中建x局第一建设合同要求遵守《建设工程安全生产管理条

总承包单位

有限公司例》，相关安全规定严格安全管

理，杜绝死亡、重伤和重大机械

安全

质量监督设备事故，无火灾事故。达到青

单位岛市建筑施工现场标准化示范

工地要求。

工程主要功

人才公寓

能或用途

2.2防水设计概况

防水

等级

建筑部位防水工程做法备注

(耐用

年限)

基础底板4厚SBS改性沥青（自粘性）防水卷材（国人防区域防水

地标Ⅱ型）卷材下部增加

下底板Ⅱ级变电站、物业站等电器设备用房的底板防水等级为一3mm厚水泥基

室级，防水材料为4+3厚SBS改性沥青（自粘性）防水渗透结晶刚性

卷材（国标Ⅱ型）防水涂料

-2-

集中建设项目地下室防水施工方案

车库、地下室外墙4厚SBS改性沥青（自粘性）防水

卷材（国标Ⅱ型）

外墙变电站、物业站等电器设备用房的侧墙防水等级为一

级，防水材料为4+3厚SBS改性沥青（自粘性）防水

卷材（国标Ⅱ型）

顶板

及与

车库顶板4厚SBS改性沥青（自粘性）防水卷材（Ⅱ

主楼

型）+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。

交接

侧墙

3mm厚水泥基渗透结晶+4厚SBS改性沥青（自粘性）

桩头/防水卷材（Ⅱ型）+非固化沥青塞填+膨胀止水条+20mm

厚防水砂浆保护层

其他

/参见建筑做法图纸

部位

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

图3.1-1防水施工管理组织机构

表3.1-1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

1项目经理贺智强2、协调好业主、监理、设计、市政、环境等与项

目相关各方面的关系。

-3-

集中建设项目地下室防水施工方案

3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

4、负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合

协调。

5、针对地下防水工程实施过程中的重大问题组织

专题讨论和方案论证，处理专业分包重大的管理

和协调问题，保证地下防水工程的有效实施。

1、全面负责项目的技术管理工作，负责地下防水

工程施工方案的编制和方案的交底。

2、全面负责地下防水工程的技术、质量管理，竣

工验收。

3、主持项目部例会并根据现场地下防水施工的实

际工程进度及时调防水施工计划，并进行资源再

分配。

4、地下防水工程施工不出现因项目自身原因导致

2项目总工王天嘉的工期一般及以上延误。

5、对地下防水工程施工总、月、周计划完成情况

进行过程记录。

6、组织、监督专业工程师进行地下防水工程施工

前技术交底。

7、进场安全教育，组织、监督专业工程师，地下

防水工程施工前进行安全交底，安全隐患整。

8、掌握地下防水工人人员组成及动态，及时协调

分包商配合及组织施工。

1、协助项目经理进行工作，具体负责物资设备采

购和商务合约管理工作。

2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重

3商务经理李元康

大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。

4、负责分包商工作的协调。

1、负责工程质量的现场监督检查和地下防水工程

的质量验收。

2、负责地下防水工程一般不合格品的处置，发现

4质量工程师孙焕涛严重不合格品及时报告技术负责人，并负责处置

后的质量验收与评定。

3、对防水分包和防水施工班组提出质量奖罚。

4、质量验收文件的记录与整理。

1、参与地下防水工程危险源辨识、风险评价与控

制策划，参与环境因素的识别与评价。

2、参与地下防水工程职业健康安全与环境管理规

划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相关

责任。

5安全总监宋涛

3、巡回进行地下防水工程职业健康安全/环境管

理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问

题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4、负责地下防水工程职业健康安全/环境应急准

备检查，按应急预案进行响应

-4-

集中建设项目地下室防水施工方案

1、配合项目总工完成技术管理工作，负责地下防

水工程施工方案的编制和方案的交底。

6技术工程师井明光

2、配合项目总工完成地下防水工程的技术、质量

管理，竣工验收。

1、负责地下防水工程的物资控制，包括经上级授

权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好

7物资工程师苟兆明进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

2、监督检查防水分包商自行采购物资的控制。负

责不合格物资的处置和记录。

1、配合项目总工完成地下防水工程施工的工期管

理工作。

2、对地下防水工程施工月、周计划完成情况进行

孙世超过程记录。

8专业工程师

张琳琳3、负责地下防水工程施工前的技术交底工作。

4、负责进场安全教育，地下防水工程施工前进行

安全交底，安全隐患整。

5、协调分包商配合及组织施工。

9试验工程师周超负责地下防水工程的试验、检验工作。

1、收集整理地下防水工程施工技术资料。

2、实施地下防水工程的文件控制，负责地下防水

10资料员白蕾

工程所有文件的报批、收发、标识、记录、更改

等。

3.2施工段的划分

本工程根据现场实际情况分为东西两个大区，各区按图3.2-1流水进行施工。

图3.2-1地下室底板施工段划分图

-5-

集中建设项目地下室防水施工方案

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序

重点和难点具体分析应对措施责任人

号

桩头防水处1、桩头部位为防水1、桩头防水施工时作为重点控制项目

1孙世超

理的薄弱环节。确保桩头防水质量。

1、外墙上返节点处

理。

2、阴阳角处理1、细部节点绘制细部节点图，并给作

3、外墙管根节点大业班组进行技术交底。

细部节点做

2样。2、防水细部节点位置验收完成方可进孙世超

法

4、阴阳角附加卷材行下道工序施工，严格控制施工工序和

大样。施工质量。

5、外墙后浇带防水

做法。

卷材长短边长短边搭接长度控

3做好技术交底，加大巡查频次

搭接长度制不到位孙世超

由于防水节点较多，

材料搭接处将成为

4材料的搭接绘制节点详图明确搭接方式。

整个防水系统的薄孙世超

弱环节

1、外墙顶部平直段部分采用钢钉不锈

由于立面做法为钢片固定。

立面防水

5SBS卷材，长时间暴2、长时间外漏部位可采用保护墙代替

卷材脱落孙世超

露极易滑落苯板保护层

3、合理安排作业工序，及时回填

-6-

集中建设项目地下室防水施工方案

第四章施工进度计划

序号防水部位开始时间结束时间工期

1底板2021-8-152021-9-1845天

2地下室外墙2021-11-272022-1-1045天

地下室顶板（种植

32022-9-52022-11-560天

屋面）防水

-7-

集中建设项目地下室防水施工方案

第五章资源配置计划

5.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

底板防水施工阶段防水工30

外墙防水施工阶段防水工20

车库顶板防水施工阶段防水工30

5.2工程用原材料需用量计划

需要量需要时间

序单数2021年2022年

材料名称规格责任人

号位量89月12月1月910

月月月

水泥基渗透

15kg/

1结晶防水T70242422孙世超

桶

涂料

SBS防水1m*10m万

241.31.30.10.11.2孙世超

卷材/卷M2

SBS防水卷1m*10m万

31.21.2孙世超

材（防穿刺）/卷M2

5.3机具、设备配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1搅拌机/3套2021-06-30苟兆明

2吹风机（或吸尘器）/3部2021-06-30苟兆明

3钢丝刷/50套2021-06-30苟兆明

4铲刀/扁铲/50把2021-06-30苟兆明

5扫帚/20把2021-06-30苟兆明

6剪刀/20把2021-06-30苟兆明

7壁纸刀/20把2021-06-30苟兆明

8钢卷尺/10把2021-06-30苟兆明

9滚刷/20把2021-06-30苟兆明

10毛刷/20把2021-06-30苟兆明

11喷涂机/3台2021-06-30苟兆明

12压辊/20把2021-06-30苟兆明

5.4技术复核和隐蔽验收计划

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

水泥基渗透结晶涂刷厚度、桩头外

1水泥基渗透结晶防水施工井明光、孙世超

扩宽度。

附加层位置、附加层宽度和粘接

2防水附加层施工井明光、孙世超

质量。

3SBS防水卷材施工长短边搭接宽度、相邻接头错开宽井明光、孙世超

-8-

集中建设项目地下室防水施工方案

度、接头粘贴质量、接头留置位置、

有无空鼓等。

5.5施工试验检验计划

序工程部单

检验项目检验频率检验时间责任人

号位位

桩头/底同一类型、同一

板/侧墙规格10吨为一

水泥基渗透结晶施工前1个

1及其他吨验收批，不足10王天嘉

防水涂料月

涉水部吨亦为一验收

位批。1组

4厚SBS改性沥同一类型、同一

青防水卷材（Ⅱ型）规格10000m2为

施工前1个

2顶板+4厚SBS改性沥m2一验收批，不足

月王天嘉

青耐根穿刺防水10000㎡亦为一

卷材验收批。1组

4厚SBS改性沥

同一类型、同一

青（自粘性）防水

规格10000m2为

底板、外卷材（国标Ⅱ型）施工前1个

3m2一验收批，不足

墙3厚SBS改性沥月王天嘉

10000m2亦为一

青（自粘性）防水

验收批。1组

卷材（国标Ⅱ型）

5.6测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢卷尺C类10搭接长度/周超

2游标卡尺C类2厚度/周超

-9-

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第六章施工方法

6.1方案及技术参数

本工程地下室防水分为地下室底板防水、地下室外墙防水和地下室顶板防水。不同防

水层材料分类详见下表。

防水

等级

建筑部位防水工程做法备注

(耐用

年限)

基础底板4厚SBS改性沥青（自粘性）防水卷材（国

标Ⅱ型）

底板变电站、物业站等电器设备用房的底板防水等级为一

级，防水材料为4+3厚SBS改性沥青（自粘性）防水

卷材（国标Ⅱ型）

车库、地下室外墙4厚SBS改性沥青（自粘性）防水

Ⅱ级

卷材（国标Ⅱ型）人防区域防水

地外墙变电站、物业站等电器设备用房的侧墙防水等级为一卷材下部增加

下级，防水材料为4+3厚SBS改性沥青（自粘性）防水3mm厚水泥基

室卷材（国标Ⅱ型）渗透结晶刚性

车库顶板4厚SBS改性沥青（自粘性）防水卷材（Ⅱ防水涂料

顶板

型）+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。

3mm厚水泥基渗透结晶+4厚SBS改性沥青（自粘性）

桩头/防水卷材（Ⅱ型）+非固化沥青塞填+膨胀止水条+20mm

厚防水砂浆保护层

其他

/参见建筑做法图纸

部位

6.2施工工艺流程及施工方法

6.2.1结构自防水工程

序控制要

施工部位及施工工艺施工要点

号点

配合比1)防水混凝土的施工，尽可能一次浇

1基础底板防水混凝土

控制筑完成。

2)混凝土浇筑期间应做好基坑自身的

配合比

2车库、地下室外墙防水混凝土防水工作，严防地下水及地表水流入

控制

基坑造成积水，影响混凝土的正常硬

后浇带按设计要求在混凝土中掺化，导致防水混凝土强度及抗渗性的

掺入

3加多膨胀源膨胀剂，补偿混凝土的降低。

外加剂

收缩，以提高混凝土的抗裂能力。3)外墙模板的对拉螺栓应采用止水片。

原材料选用水化热较低的和安定4)钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板

降低

4性较好的矿渣硅酸盐水泥，降低水上，采用细石混凝土或砂浆块作垫块，