电梯维修保养协议书

电梯维修保养协议书精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3电梯的定义2.维修保养范围与内容2.1电梯的日常维护保养2.2电梯的定期检查2.3电梯的故障修复2.4电梯的零部件更换3.维修保养时间与地点3.1维修保养时间3.2维修保养地点4.维修保养费用4.1维护保养费用计算方式4.2维修保养费用支付方式4.3维修保养费用调整机制5.维修保养质量标准5.1维护保养质量要求5.2电梯运行性能指标5.3电梯安全性能指标6.维修保养服务承诺6.1乙方提供的服务承诺6.2乙方对电梯运行的保障7.合同的履行与监督7.1甲乙双方的履行责任7.2电梯维修保养的监督与检查8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向有关部门投诉10.3提交仲裁机构仲裁11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的转让13.附件13.1电梯维修保养计划表13.2电梯维修保养记录表13.3电梯安全检查记录表14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指享有电梯所有权或管理权的单位或个人，具体名称和地址如下：（此处填写甲方全称及地址）1.2乙方名称及定义：乙方是指承担电梯维修保养服务的公司或个人，具体名称和地址如下：（此处填写乙方全称及地址）1.3电梯的定义：电梯是指甲方拥有并使用的，位于（地址）的（电梯型号）电梯一台。2.维修保养范围与内容2.1电梯的日常维护保养：乙方负责对电梯进行日常的清洁、润滑、调整、检查等工作，确保电梯的正常运行。2.2电梯的定期检查：乙方应按照国家标准和行业规定，对电梯进行每半年不少于一次的全面检查，确保电梯的安全性能。2.3电梯的故障修复：乙方应在接到甲方故障报告后，立即派员前往现场进行调查和修复，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。2.4电梯的零部件更换：乙方负责电梯正常运行过程中出现的磨损、损坏零部件的更换工作，确保电梯的安全和舒适性能。3.维修保养时间与地点3.1维修保养时间：乙方应按照甲乙双方约定的时间进行电梯维修保养工作。3.2维修保养地点：电梯维修保养工作应在甲方指定的地点进行，即（地址）。4.维修保养费用（此处详细描述费用计算方式，如按电梯吨位、楼层数、电梯数量等）4.2维修保养费用支付方式：甲方应按照双方约定的付款周期，向乙方支付电梯维修保养费用。4.3维修保养费用调整机制：如遇材料价格变动、政策调整等因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商确定新的费用标准。5.维修保养质量标准5.1维护保养质量要求：乙方应按照国家标准和行业规定，保证电梯维修保养质量，确保电梯安全、平稳、舒适运行。5.2电梯运行性能指标：乙方应确保电梯运行速度、平层精度、开门关门时间等性能指标符合国家标准和行业规定。5.3电梯安全性能指标：乙方应确保电梯各项安全保护装置正常工作，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保电梯在运行过程中的安全。6.维修保养服务承诺6.1乙方提供的服务承诺：乙方承诺提供的电梯维修保养服务达到约定的质量标准，确保电梯安全、可靠、高效运行。6.2乙方对电梯运行的保障：乙方应确保电梯在维护保养期间的安全运行，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任。7.合同的履行与监督7.1甲乙双方的履行责任：甲方应按照约定支付维修保养费用，乙方应按照约定提供维修保养服务。7.2电梯维修保养的监督与检查：甲方有权对乙方的维修保养服务进行监督与检查，确保乙方按照约定提供服务。如甲方发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正。8.合同的变更与解除（1）书面协议：甲乙双方应书面达成一致，变更合同的相关内容；（2）变更生效：变更内容经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。（1）双方协商解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同；（2）提前通知：甲方应提前不少于30天书面通知乙方解除合同；（3）解除生效：解除通知经乙方收到后生效。9.合同的违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金计算：违约金为应付款项的1%至5%per天，自应付款项到期之日起计算；（2）违约金支付：甲方应在违约金计算完毕后10日内向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金计算：违约金为应提供服务费用的1%至5%per天，自应提供服务日期起计算；（2）违约金支付：乙方应在违约金计算完毕后10日内向甲方支付违约金。10.争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2向有关部门投诉：如协商不成，甲乙双方可以向相关行业管理部门投诉；10.3提交仲裁机构仲裁：如投诉仍不能解决争议，甲乙双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；（1）合同到期：本合同约定的维修保养期限届满；（2）双方协商终止：甲乙双方书面协商一致终止合同；（1）法律规定：法律法规变化导致合同失效；（2）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商决定解除合同。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害对方合法权益；12.2合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；12.3合同的转让：甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.附件13.1电梯维修保养计划表：详细记录电梯维修保养的时间、内容、负责人等信息；13.2电梯维修保养记录表：记录电梯每次维修保养的详细情况，包括维修保养时间、内容、更换零部件等信息；13.3电梯安全检查记录表：记录电梯每次安全检查的时间、内容、发现问题及处理情况等信息。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方单位或个人代表签字，并加盖公章；14.2乙方签字盖章：乙方公司或个人代表签字，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监管机构、专业技术评估机构、保险公司等，在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或法律法规规定，对合同的履行进行监督、评估、调解或提供服务的非合同主体。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：当甲乙方在合同履行过程中出现争议，且协商解决不成时，可以邀请第三方介入；16.2程序：甲乙方应通过协商确定介入的第三方，若协商不成，则可向相关行业管理部门或仲裁机构申请指定第三方。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：第三方介入有权对甲乙双方的合同履行情况进行审查，提出调解建议，甲乙双方应给予必要的配合；17.2义务：第三方介入应保持中立公正，客观评估，不得偏袒任何一方，同时对双方提供的信息保密。18.第三方介入的结果与效力18.2效力：第三方介入的结果不具有强制力，甲乙双方仍保留自行解决争议的权利。19.第三方介入的费用19.1甲乙双方应承担第三方介入的费用，具体费用根据介入事项的性质、复杂程度等确定；19.2费用支付：甲乙双方可在合同中约定支付方式，如一方支付或双方分摊等。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额：第三方介入对甲乙双方的合同履行进行评估、调解等行为，仅限于提供服务，不对甲乙双方的实际损失承担责任；20.2责任界定：若第三方介入的行为存在过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；20.3责任限制：第三方介入的责任限额，不得超过其介入费用总额的（倍数），以保障甲乙双方的合法权益。21.第三方介入与甲乙方的关系21.1第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务；21.2甲乙双方与第三方介入之间的关系，不代表甲乙双方之间建立了直接的法律关系。22.附件：第三方介入流程图22.1描述第三方介入的申请、接受、介入、调解或评估、结果反馈等流程。23.签字盖章23.1甲方签字盖章：甲方单位或个人代表签字，并加盖公章；23.2乙方签字盖章：乙方公司或个人代表签字，并加盖公章；23.3第三方签字盖章：第三方单位或个人代表签字，并加盖公章（如适用）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维修保养计划表详细记录电梯维修保养的时间、内容、负责人等信息。附件二：电梯维修保养记录表记录电梯每次维修保养的详细情况，包括维修保养时间、内容、更换零部件等信息。附件三：电梯安全检查记录表记录电梯每次安全检查的时间、内容、发现问题及处理情况等信息。附件四：第三方介入流程图描述第三方介入的申请、接受、介入、调解或评估、结果反馈等流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付维修保养费用；2.乙方未按照约定提供维修保养服务；3.乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准；4.甲方未按照约定提供电梯维修保养所需的相关资料；5.甲方未按照约定允许乙方进行维修保养工作；6.乙方未按照约定时间完成维修保养工作；7.乙方未按照约定对电梯进行定期检查；8.乙方未按照约定对电梯出现的故障进行修复；9.乙方未按照约定对电梯的零部件进行更换；10.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%至5%per天，自应付款项到期之日起计算。2.乙方未按照约定提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应提供服务费用的1%至5%per天，自应提供服务日期起计算。3.乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或支付相应的赔偿金。4.甲方未按照约定提供电梯维修保养所需的相关资料，乙方有权暂停维修保养工作，且不承担因此产生的延误责任。5.甲方未按照约定允许乙方进行维修保养工作，乙方有权要求甲方立即改正，并支付因此产生的额外费用。6.乙方未按照约定时间完成维