超市猪肉摊位出租合同

超市猪肉摊位出租合同本合同目录一览第一条租赁摊位及用途1.1租赁范围1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁条件2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条猪肉质量及安全3.1承租方需保证猪肉质量3.2承租方需遵守食品安全法规3.3承租方需承担因质量问题引起的责任第四条租赁期间的经营活动4.1承租方的经营范围4.2承租方的营业时间4.3承租方的经营行为规范第五条租金支付及退还押金5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3退还押金条件及时间第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达方式第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及用途1.1租赁范围1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁条件2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条猪肉质量及安全3.1承租方需保证猪肉质量3.2承租方需遵守食品安全法规3.3承租方需承担因质量问题引起的责任第四条租赁期间的经营活动4.1承租方的经营范围4.2承租方的营业时间4.3承租方的经营行为规范第五条租金支付及退还押金5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3退还押金条件及时间第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方的其他约定事项第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供摊位，应支付违约金。8.1.2出租方未按照约定维护和保养摊位设施，导致承租方经营受损，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出租方提前终止合同，应支付违约金，并赔偿承租方因合同终止而产生的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付滞纳金。8.2.2承租方未按照约定使用摊位，导致摊位设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方提前终止合同，应支付违约金，并赔偿出租方因合同终止而产生的损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同的修改和解除，应书面签署，并经双方确认。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的签署12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的签署日期为____年____月____日，签署地点为____省____市____县（区）。第十三条通知与送达13.1双方应向对方提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中发出通知。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的条件15.2.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、监管检查、审计评估等情况。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方应在第三方介入前，通知乙方，并说明介入的原因、时间、地点及可能对合同履行产生的影响。15.3.2乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求提供必要的协助和配合。第十六条第三方责任16.1第三方介入的目的是为了保证合同的合法性、合规性和有效性。16.2第三方应独立承担其介入行为所产生的法律责任，包括但不限于误工费、损害赔偿等。16.3第三方对合同的履行结果不负直接责任，甲方和乙方不因第三方的介入而免除各自的合同责任。第十七条第三方介入的费用17.1除非合同另有约定，第三方介入所产生的费用由甲方承担。17.2甲方应按照合同约定或双方协商的结果，及时支付第三方介入的费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。18.2第三方对甲方、乙方不具有任何控制、影响或利益关联。18.3甲方和乙方不应将第三方的介入作为违约、解除合同或追究责任的依据。第十九条第三方责任限额19.1甲方和乙方同意，第三方对其行为所产生的损害赔偿责任限额为人民币____元。19.2如第三方未经甲方和乙方同意，超出限额进行赔偿，超出部分由第三方自行承担。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，应立即终止介入行为。20.2第三方终止介入前，应向甲方和乙方提交介入报告，并办理相关手续。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方终止介入后，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第二十二条第三方介入的书面协议22.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。22.2书面协议应经甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对其介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1如甲方、乙方与第三方之间因介入行为产生争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图附件二：租赁摊位设施清单附件三：猪肉质量标准附件四：食品安全法规摘要附件五：租金支付证明模板附件六：维修保养记录表附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：争议解决方式说明附件十：违约金计算公式附件一：租赁摊位平面图详细要求：标明摊位的具体位置、面积、形状等详细信息。附件说明：用于明确租赁摊位的具体范围和位置，便于双方理解和执行。附件二：租赁摊位设施清单详细要求：列出摊位内所有设施的名称、数量、状态等信息。附件说明：用于明确摊位内设施的配置和状态，便于承租方合理使用和管理。附件三：猪肉质量标准详细要求：详细列出猪肉质量的标准和要求，包括新鲜度、色泽、口感等。附件说明：用于规范承租方的猪肉质量，确保消费者权益。附件四：食品安全法规摘要详细要求：摘录与猪肉销售相关的食品安全法规条款。附件说明：用于提醒承租方遵守相关法规，确保食品安全。附件五：租金支付证明模板详细要求：提供租金支付的证明模板，包括支付方式、支付时间等。附件说明：用于规范租金支付过程，提供支付凭证。附件六：维修保养记录表详细要求：记录摊位设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容等。附件说明：用于跟踪和管理摊位设施的维护情况，确保设施的正常运行。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。附件说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权利和义务。附件八：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。附件说明：用于保护双方的商业秘密和个人隐私。附件九：争议解决方式说明详细要求：说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：用于指导双方在发生争议时如何解决，确保合同的稳定执行。附件十：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为和违约责任。附件说明：用于规范违约行为的处理，确保合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供摊位。2.出租方未按照约定维护和保养摊位设施。3.出租方提前终止合同。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方未按照约定使用摊位设施。6.承租方提前终止合同。7.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租方未按照约定提供摊位，应支付违约金。2.出租方未按照约定维护和保养摊位设施，导致承租方经营受损，应承担相应的赔偿责任。3.出租方提前终止合同，应支付违约金，并赔偿承租方因合同终止而产生的损失。4.承租方未按照约定支付租金，应支付滞纳金。5.承租方未按照约定使用摊位设施，导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。6.承租方提前终止合同，应支付违约金，并赔偿出租方因合同终止而产生的损失。7.双