按季度支付房屋租赁合同

按季度支付房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条房屋使用与维护3.1承租人使用房屋的规定3.2房屋维护与保养责任3.3房屋变更或改造第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与方式第五条合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序第六条违约责任6.1承租人违约行为6.2出租人违约行为6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与法院第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序第九条特殊条款9.1房屋保险9.2房屋出租人或承租人的变更第十条房屋附属设施与设备10.1附属设施与设备清单10.2附属设施与设备的维护与保养第十一条房屋维修与保养11.1维修与保养的责任与期限11.2维修与保养的费用承担第十二条房屋转租12.1转租的条件与程序12.2转租租金的分配第十三条房屋占用与使用限制13.1房屋占用与使用的限制条件13.2违反占用与使用限制的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签署的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同租赁房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，按季度支付。承租人应在每季度初【提前多少天】内将租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）合同签订后的第一个季度，租金为【租金金额'];（2）第二个季度起，租金将根据市场行情及物业管理费的变动进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前多少天】向出租人提出续约申请。双方可根据实际情况协商确定新的租赁期限。第三条房屋使用与维护3.1承租人使用房屋的规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与保养责任承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如需进行大型维修或改造，应事先征得出租人同意。3.3房屋变更或改造承租人如需要对房屋进行变更或改造，应提前【提前多少天】通知出租人，并经双方协商一致后方可进行。第四条押金与退还4.1押金金额与支付承租人应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后【多少天内】退还剩余押金给承租人。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）承租人提前【提前多少天】书面通知出租人解除合同；（3）出租人提前【提前多少天】书面通知承租人解除合同。5.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方书面确认解除合同；（2）承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（3）出租人退还剩余押金给承租人；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。第六条违约责任6.1承租人违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用房屋及其附属设施；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）提前解除合同未按约定通知出租人。6.2出租人违约行为（1）未按约定时间提供租赁房屋；（2）未按约定提供附属设施和服务；（3）未按约定时间退还押金；（4）其他违反合同约定的行为。6.3违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；（3）双方可协商其他违约责任承担方式。第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方书面同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规及物业管理规定；（3）变更内容不增加双方的责任和义务。8.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）承租人提前【提前多少天】书面通知出租人拟转让合同；（2）双方协商确定转让对象；（3）新承租人同意接受原合同条款；（4）双方签署转让协议，并办理相关手续。第九条特殊条款9.1房屋保险承租人应购买并维持房屋及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。保险费用由承租人承担。9.2房屋出租人或承租人的变更如出租人或承租人发生变更，应提前【提前多少天】书面通知对方，并办理相关手续。第十条房屋附属设施与设备10.1附属设施与设备清单附件一列明租赁房屋的附属设施与设备清单，承租人应合理使用并负责维护保养。10.2附属设施与设备的维护与保养承租人应按附件一的规定对附属设施与设备进行维护与保养，确保其正常使用。第十一条房屋维修与保养11.1维修与保养的责任与期限出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和临时性抢修。承租人负责日常小修和小保养。11.2维修与保养的费用承担维修与保养的费用承担如下：（1）出租人负责的维修与保养费用由出租人承担；（2）承租人负责的维修与保养费用由承租人承担；（3）双方协商确定的共同维修与保养费用由双方按约定承担。第十二条房屋转租12.1转租的条件与程序承租人在合同有效期内，经出租人书面同意，可以转租房屋。转租条件与程序如下：（1）承租人提前【提前多少天】书面通知出租人拟转租；（2）出租人书面同意转租；（3）新承租人同意接受原合同条款；（4）双方签署转租协议，并办理相关手续。12.2转租租金的分配转租租金由承租人与新承租人自行协商确定，出租人不参与收益分配。第十三条房屋占用与使用限制13.1房屋占用与使用的限制条件承租人不得将房屋用于非法活动、危险活动或违反物业管理规定的行为。13.2违反占用与使用限制的后果违反占用与使用限制的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上约定其他事项，以附件形式附后。14.2双方签署的附件与补充协议附件二至附件四列明双方签署的附件与补充协议，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）出租人或承租人无法履行合同义务；（2）出现合同纠纷，双方协商未果；（3）涉及房屋及附属设施的维修、保养；（4）其他双方约定的条件。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）双方书面同意引入第三方；（2）第三方同意接受本合同条款；（3）双方与第三方签署相关协议，明确权责；（4）第三方按照约定履行合同义务。第二条第三方介入的范围与职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋维修与保养；（2）物业管理服务；（3）房屋租赁代理服务；（4）其他双方约定的服务。2.2第三方的职责第三方的职责如下：（1）按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量，承担相应责任；（3）协助解决合同纠纷；（4）其他双方约定的职责。第三条第三方介入的权益与责任限制3.1第三方权益第三方的权益如下：（1）按照约定收取服务费用；（2）享有合同约定的权利；（3）有权要求出租人或承租人提供必要的协助；（4）其他双方约定的权益。3.2第三方责任限制第三方的责任限制如下：（1）第三方仅承担合同约定的责任；（2）第三方对房屋及附属设施的损失不承担赔偿责任，除非因故意或重大过失造成；（3）第三方不承担因合同履行不当导致的间接损失；（4）其他双方约定的责任限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴；（2）第三方与甲乙方之间不存在合同关系；（3）第三方仅为提供服务的独立主体；（4）其他双方约定的关系界定。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分如下：（1）第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务；（2）甲乙方有权要求第三方履行合同约定的服务；（3）第三方对甲乙方不承担合同外的义务；（4）其他双方约定的权利划分。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为如下：（1）未按约定提供服务；（2）服务质量不符合约定；（3）未按约定时间履行义务；（4）其他双方约定的违约行为。5.2第三方违约处理第三方违约处理如下：（1）甲乙方有权要求第三方纠正违约行为；（2）甲乙方有权要求第三方支付违约金；（3）甲乙方有权解除与第三方的服务合同；（4）其他双方约定的违约处理方式。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方合同变更第三方合同变更如下：（1）双方书面同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规及物业管理规定；（3）变更内容不增加甲乙方的责任和义务。6.2第三方合同解除第三方合同解除如下：（1）甲乙方提前书面通知第三方拟解除合同；（2）双方协商确定解除合同的事由；（3）第三方同意解除合同；（4）双方签署解除协议，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解或仲裁；（3）诉讼；（4）其他双方约定的争议解决方式。7.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点与法院如下：（1）双方约定仲裁地点；（2）双方约定诉讼地点与法院；（3）如双方未约定，按法律规定处理。第八条第三方介入的附加条款与说明8.1附加条款附加条款如下：（1）第三方服务费用的支付方式与时间；（2）第三方服务合同的期限；（3）第三方服务内容的详细说明；（4）其他双方约定的附加条款。8.2说明说明如下：（1）本合同第三方介入条款的解释与适用；（2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施与设备清单详细列出房屋的所有附属设施与设备，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：房屋维修与保养责任分配表明确房屋维修与保养的责任分配，包括出租人和承租人的责任范围与期限。附件三：第三方服务合同详细规定第三方介入后的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。附件四：房屋租赁代理服务合同如涉及房屋租赁代理服务，详细规定代理人的职责、权利、服务费用等。附件五：房屋转租协议明确转租的条件、程序、租金分配等。附件六：保险购买凭证提供房屋及附属设施保险的购买凭证，以证明保险的有效性。附件七：合同变更与解除协议详细规定合同变更与解除的条件、程序、责任划分等。附件八：争议解决协议明确争议解决的途径、地点、法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间提供租赁房屋或附属设施。2.出租人未按约定履行维修与保养责任。3.出租人未按约定时间退还押金。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及其附属设施。6.承租人未按约定维护与保养房屋及其附属设施。7.承租人擅自改变房屋结构和用途。8.承租人提前解除合同未按约定通知出租人。9.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。10.第三