抵押担保合同3

抵押担保合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3抵押物第二条抵押担保的范围2.1借款金额2.2借款期限2.3利息2.4违约金2.5实现抵押权的费用第三条抵押物的描述3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物质量3.4抵押物价值第四条抵押物的权属证明4.1所有权证明4.2使用权证明4.3其他相关证明文件第五条抵押物的设定5.1抵押设定时间5.2抵押设定地点5.3抵押权人权利第六条抵押物的登记与变更6.1抵押登记部门6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间6.4抵押登记内容变更第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的维修保养第八条借款人的义务8.1按期还款8.2保持抵押物价值8.3配合抵押权人实现抵押权第九条担保人的义务9.1提供担保9.2承担还款责任9.3配合抵押权人实现抵押权第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3抵押权人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指借款合同中的借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（担保人）：指为甲方提供抵押担保的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。1.3抵押物：指为担保甲方债务的履行，由乙方提供的，有权处分的财产。第二条抵押担保的范围2.1借款金额：甲方从乙方借款的金额，具体金额在本合同附件中明确。2.2借款期限：甲方从乙方借款的期限，具体期限在本合同附件中明确。2.3利息：甲方应按约定的利率支付给乙方的借款利息。2.4违约金：甲方未按约定履行债务的，应支付给乙方的违约金。2.5实现抵押权的费用：包括但不限于为实现抵押权而产生的评估费、拍卖费、诉讼费等费用。第三条抵押物的描述3.1抵押物名称：____________。3.2抵押物数量：____________。3.3抵押物质量：____________。3.4抵押物价值：____________。第四条抵押物的权属证明4.1所有权证明：乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件。4.2使用权证明：如抵押物涉及使用权问题，乙方应向甲方提供抵押物的使用权证明文件。4.3其他相关证明文件：包括但不限于抵押物的评估报告、产权证等。第五条抵押物的设定5.1抵押设定时间：本合同签订之日起。5.2抵押设定地点：____________。5.3抵押权人权利：甲方、乙方及抵押权人在本合同约定的范围内，对抵押物享有优先受偿权。第六条抵押物的登记与变更6.1抵押登记部门：____________。6.2抵押登记费用：由乙方承担。6.3抵押登记时间：本合同签订之日起____________日内。6.4抵押登记内容变更：如抵押物权属、数量、价值等发生变更的，乙方应按约定办理变更登记手续。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不灭失、不损坏。7.2抵押物的使用：未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或用于其他用途。7.3抵押物的维修保养：甲方应按约定对抵押物进行维修保养，确保抵押物的价值。第八条借款人的义务8.1按期还款：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。8.2保持抵押物价值：甲方应确保抵押物的价值始终不低于本合同约定的借款金额。8.3配合抵押权人实现抵押权：甲方应在债务到期未偿还时，积极配合乙方及抵押权人实现抵押权。第九条担保人的义务9.1提供担保：乙方为本合同约定的借款提供抵押担保。9.2承担还款责任：乙方在甲方未按约定偿还债务时，应按本合同约定的方式承担还款责任。9.3配合抵押权人实现抵押权：乙方应在甲方未按约定偿还债务时，积极配合抵押权人实现抵押权。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同的解除应经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序：甲方、乙方应按本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切损失。11.2乙方违约责任：乙方未按约定提供担保或承担还款责任的，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切损失。11.3抵押权人违约责任：抵押权人未按约定配合甲方、乙方实现抵押权的，应向甲方、乙方支付违约金，并承担因此产生的一切损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。12.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。13.3合同解除条件：本合同约定的借款期限届满，甲方未偿还全部借款本金及利息，经甲方、乙方协商一致解除本合同。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：__________。14.2法律法规规定的其他事项：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方：指由甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的条件、方式、时间等在本合同附件中明确。1.3第三方介入的程序：第三方应按照本合同约定的程序介入，并遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照本合同的约定，对甲方、乙方的债务进行评估、监督和管理。2.2第三方应协助甲方、乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲方、乙方的违约行为采取相应的措施。第三条第三方与甲方、乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不对甲方、乙方的债务承担连带责任。3.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。3.3第三方、甲方、乙方之间的沟通和协商应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用在本合同附件中明确。4.2甲方、乙方应按照本合同的约定支付第三方介入费用，未按约定支付的，第三方有权解除合同。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件在本合同附件中明确。5.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的相关文件和资料移交给甲方、乙方。5.3第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同的约定履行相关义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分在本合同附件中明确。6.2第三方与甲方、乙方之外的第三方的权利义务划分在本合同附件中明确。6.3本合同的附件为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细规定了甲方从乙方借款的金额、期限、利率、还款方式等基本信息。附件二：抵押物权属证明提供了抵押物的所有权证明文件，包括但不限于产权证、使用权证明等。附件三：抵押物评估报告详细描述了抵押物的数量、质量、价值等，并由具有资质的评估机构出具。附件四：抵押登记证明证明了抵押物已按照法定程序进行了抵押登记。附件五：还款计划表明确了甲方应按期偿还的借款本金及利息。附件六：第三方介入协议详细规定了第三方介入的条件、程序、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定保持抵押物价值。3.乙方未按约定提供担保或承担还款责任。4.第三方未按约定介入或未履行监督和管理职责。5.甲方、乙方、第三方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算：按照未偿还借款本金及利息的总额的__%计算。2.乙方违约金计算：按照未提供担保或未承担还款责任的总额的__%计算。