长沙市商铺租赁合同

长沙市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方同意将自有商铺出租给乙方使用，乙方同意承租甲方商铺，双方为明确租赁事项，经协商一致，签订本合同。1.2本合同所述商铺位于长沙市_________________区_________________路_________________号，建筑面积为____平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章商铺使用及维护4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期内，应负责商铺内部的日常维护和修缮，保证商铺的正常使用。4.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。5.3乙方在租赁期间，如发生以下行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）利用商铺从事非法经营活动；（2）严重违反相关法律法规，导致甲方权益受损；（3）未经甲方同意，将商铺转租给第三方。第六章保险与安全6.1乙方在租赁期间，应自行承担商铺的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。6.2乙方应保证商铺内的消防设施和安全通道符合国家法律法规要求，并定期进行安全检查。6.3乙方在租赁期间，如因使用不当或故意造成商铺及相邻财产损失或安全的，应承担全部责任。第七章附属设施与维修7.1甲方提供的商铺附属设施包括：______________________________。7.2乙方在使用附属设施时，应合理使用，避免造成损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。7.3甲方负责商铺主体结构的维修，但乙方在租赁期间对商铺内部装修、改造的部分，由乙方自行承担维修责任。第八章甲方权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。8.2甲方应在租赁期间保障乙方的正常经营，不得无故干涉乙方的合法经营活动。8.3甲方应在合同约定的租赁期满后，按照本合同约定将商铺交付给乙方。第九章乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。9.2乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商铺。9.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将商铺恢复原状，并交还给甲方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如因法律法规变动导致本合同部分内容失效，双方应按照新的法律法规进行修改。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章商铺的转让与转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分转租或转让给第三方。11.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应与受让方或承租方签订相应的转让或转租合同，并保证受让方或承租方同意本合同项下的所有条款。11.3乙方转让或转租商铺后，原合同项下的权利义务由受让方或新的承租方承担，但乙方仍对原合同项下未履行完毕的义务承担责任。第十二章争议解决12.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同的终止和解除13.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止或解除本合同。13.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过__日；（2）乙方违反本合同项下的任何一项实质性义务。13.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未能按照本合同约定提供商铺或附属设施；（2）甲方违反本合同项下的任何一项实质性义务。第十四章终止后的处理14.1本合同终止或解除后，乙方应在合同终止或解除后的__日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。14.2如果乙方逾期未搬离商铺，甲方有权采取必要措施强制乙方搬离，乙方应承担由此产生的一切费用。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限加上本合同约定的续租期限。15.2本合同自生效之日起，取代双方之间所有以前的口头或书面的协议和谈判。15.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，由双