底商出租合同 底商出租合同范本

底商出租合同底商出租合同范本本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租底商信息3.1底商地址3.2底商面积3.3底商现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.租赁用途7.1承租方租赁底商的使用目的7.2承租方不得擅自改变底商用途8.维修责任8.1出租方负责底商的维修保养8.2承租方负责底商内部设施的维修保养9.保险责任9.1承租方必须购买相应的商业保险9.2保险费用由承租方承担10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1双方发生争议时应采取的方式13.2争议解决的地点及法院14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：填写出租方的全称或法律允许使用的名称。1.2出租方地址：明确填写出租方的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号。1.3出租方联系方式：提供出租方的电话号码、电子邮箱等有效联系方式。2.承租方信息2.1承租方名称：填写承租方的全称或法律允许使用的名称。2.2承租方地址：明确填写承租方的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.3承租方联系方式：提供承租方的电话号码、电子邮箱等有效联系方式。3.出租底商信息3.1底商地址：详细填写底商的地址，确保地址准确无误。3.2底商面积：明确底商的面积，以平方米为单位。3.3底商现状：描述底商目前的现状，包括已有的设施、装修情况等。4.租赁期限4.1租赁开始日期：填写租赁合同正式生效的日期。4.2租赁结束日期：填写租赁合同约定的终止日期。4.3租赁期限共计：计算租赁期限的总月数或年数。5.租金及支付方式5.1租金金额：明确每期租金的具体金额。5.2租金支付周期：规定承租方支付租金的时间间隔，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：指定承租方支付租金的途径，如银行转账、现金等。6.押金6.1押金金额：确定押金的具体金额，通常为一个月租金的倍数。6.2押金退还条件及方式：详细说明押金退还的条件和程序，包括退还时间、状态要求等。7.租赁用途7.1承租方租赁底商的使用目的：明确承租方租赁底商的用途，如商业经营、办公等。7.2承租方不得擅自改变底商用途：强调承租方必须按照约定的用途使用底商，不得擅自改变。8.维修责任8.1出租方负责底商的维修保养：出租方应负责底商共用部位及设施的维修和保养，确保底商的整体设施安全运行。8.2承租方负责底商内部设施的维修保养：承租方应负责底商内部设施的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、照明设备等。9.保险责任9.1承租方必须购买相应的商业保险：承租方应在租赁期内购买商业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能对底商造成损失的风险。9.2保险费用由承租方承担：承租方应承担购买商业保险的费用，并确保保险持续有效直至租赁期满。10.合同变更10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。10.2合同变更的程序：合同变更后，原合同继续有效，变更部分取代原合同相应内容。双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。11.合同解除11.1合同解除的条件：合同解除应符合法律、法规的规定，包括但不限于租赁期限届满、一方违约等。11.2合同解除的程序：合同解除前，应书面通知对方。双方应按照合同约定和法律规定，办理相关解除手续，并互相协助对方移除租赁物。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1双方发生争议时应采取的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决。13.2争议解决的地点及法院：双方约定争议解决的地点及法院，如仲裁委员会或人民法院。14.其他约定14.1双方的其他约定内容：双方就合同履行过程中未涉及的其他事项进行约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护、第三方受益人等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以包括中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、物业管理公司、维修保养服务商、政府部门等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助或服务时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方范围及职责。2.2第三方选择的程序：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定及法律法规的要求。3.第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合合同要求及相关法律法规。3.2第三方义务：第三方应承担其在履行合同过程中产生的义务，包括但不限于提供专业服务、保障信息安全等。4.第三方费用及支付4.1第三方费用的确定：第三方提供的服务费用应在合同中明确，如需变更，应经甲乙方协商一致。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，确保第三方服务的顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。5.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况导致责任限额需调整，甲乙方应协商一致并书面确认。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方并非甲乙方的代理人或雇员，其与甲乙方的关系仅为服务提供者。6.2第三方行为的界定：第三方在履行合同过程中产生的行为，视为其自身行为，与甲乙方无关。7.第三方违约的处理7.1第三方违约的处理程序：当第三方未履行合同约定或违反合同规定时，甲乙方应共同协商处理，并采取相应措施保障甲乙方的权益。7.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方退出及替代8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因。8.2第三方替代程序：甲乙方应共同协商确定替代的第三方，并确保替代第三方符合合同约定及法律法规的要求。9.第三方介入对合同其他当事人的影响9.1第三方介入不影响甲乙方的权益：第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的各项条款。9.2第三方介入不影响合同的效力：第三方介入不影响合同的成立、效力和履行，甲乙方应按照合同约定全面履行各自的义务。10.第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认：甲乙方应在合同中明确第三方介入的条款，并经第三方签字或盖章确认。10.2第三方介入的变更书面确认：如第三方介入的条款发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并由第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：底商出租合同协议书附件说明：底商出租合同协议书是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务和租赁条件。2.附件二：租赁保证金收据附件说明：租赁保证金收据是证明甲乙双方已按照合同约定支付租赁保证金的凭证。3.附件三：租金支付凭证附件说明：租金支付凭证是证明承租方按照合同约定支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：押金收据附件说明：押金收据是证明甲乙双方已按照合同约定支付押金的凭证。5.附件五：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任。6.附件六：维修记录表附件说明：维修记录表是记录底商维修和保养情况的表格，用于跟踪和管理底商的维修工作。7.附件七：租赁变更协议附件说明：租赁变更协议是证明甲乙双方就租赁合同内容进行变更的书面文件。8.附件八：违约通知书附件说明：违约通知书是甲乙双方在对方违约时发出的书面通知，用于提醒对方违约行为并寻求解决方案。9.附件九：争议解决协议附件说明：争议解决协议是甲乙双方签订的用于解决合同争议的书面协议，包括争议解决方式、地点及法院等。10.附件十：合同解除协议附件说明：合同解除协议是证明甲乙双方达成解除合同协议的书面文件，明确了合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期之后延迟支付租金，则需支付违约金。例如，延迟支付1000元租金，则需支付5元的违约金。2.未按约定使用底商违约责任：承租方未按约定使用底商的，应支付违约金，违约金计算方式为底商一个月租金的20%。示例说明：如果承租方未按照约定的租赁用途使用底商，则需支付违约金。例如，底商一个月的租金为10000元，则需支付2000元的违约金。3.提前解除合同违约责任：承租方提前解除合同的，应支付违约金，违