茶楼转让协议

茶楼转让协议完整版本合同目录一览1.茶楼转让1.1茶楼概况1.1.1茶楼名称1.1.2茶楼地址1.1.3茶楼经营范围1.2转让方信息1.2.1转让方名称1.2.2转让方联系方式1.3受让方信息1.3.1受让方名称1.3.2受让方联系方式1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间表1.5转让手续1.5.1转让方应提供的文件1.5.2受让方应提供的文件1.6转让过程中的经营责任1.6.1转让期间的经营责任1.6.2交接时的经营责任2.合同的生效和终止2.1合同生效条件2.1.1双方签字盖章2.1.2相关政府部门批准2.2合同终止条件2.2.1转让完成2.2.2双方协商一致3.权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方的权利3.1.2转让方的义务3.2受让方的权利和义务3.2.1受让方的权利3.2.2受让方的义务4.保密条款4.1双方对合同内容保密4.2泄露保密信息的责任5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交第三方调解5.3法律途径解决6.适用法律6.1本合同适用中华人民共和国法律7.其他条款7.1双方认为需要约定的其他事项8.附件8.1茶楼相关证照8.2转让方与受让方之间的股权转让协议9.合同签订日期10.合同生效日期11.双方签字盖章12.见证人签字13.合同副本数量及分发14.合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条茶楼转让1.1茶楼概况1.1.1茶楼名称：茶楼1.1.2茶楼地址：市区街道号1.1.3茶楼经营范围：茶艺表演、茶具销售、茶叶零售等1.2转让方信息1.2.1转让方名称：茶楼有限公司1.2.2转让方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3受让方信息1.3.1受让方名称：茶文化有限公司1.3.2受让方联系方式：电话：X，邮箱：X1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格：人民币万元整1.4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付转让价格1.4.3支付时间表：签订合同之日起5个工作日内，受让方支付人民币万元作为定金；转让方将茶楼所有权及相关证照转移给受让方后，受让方支付人民币万元；双方办理完交接手续并完成茶楼经营权的转移后，受让方支付剩余的人民币万元。1.5转让手续1.5.1转让方应提供的文件：茶楼营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照；茶楼相关设备、家具、物资的清单及所有权证明；茶楼员工名单、劳动合同及社会保险缴纳证明；茶楼经营过程中的相关财务报表及债权债务清单。1.5.2受让方应提供的文件：受让方的企业法人营业执照副本；受让方的法定代表人身份证明；受让方与转让方签订的股权转让协议；受让方具备相应经营能力的证明文件。1.6转让过程中的经营责任1.6.1转让期间的经营责任：转让方应保证茶楼在转让期间的正常经营，确保茶楼的各项业务顺利进行；受让方应承担茶楼在转让期间的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等；转让方应协助受让方处理茶楼在转让期间的事务，包括但不限于与政府部门沟通协调、处理客户投诉等。1.6.2交接时的经营责任：双方应在合同约定的时间内完成茶楼的交接手续，确保茶楼的经营权顺利转移；转让方应向受让方提供完整的茶楼经营资料，包括但不限于客户名单、供应商信息、经营策略等；双方应共同办理茶楼经营许可证、食品经营许可证等相关证照的变更手续。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2相关政府部门批准本合同须经相关政府部门批准后方能生效。8.2合同终止条件8.2.1转让完成茶楼转让完成后，本合同自动终止。8.2.2双方协商一致双方协商一致，可以提前终止本合同。第九条权利和义务9.1转让方的权利和义务9.1.1转让方的权利转让方有权按照合同约定获得转让价格。9.1.2转让方的义务转让方应保证茶楼在转让期间的正常经营；转让方应协助受让方处理茶楼在转让期间的事务；转让方应向受让方提供完整的茶楼经营资料。9.2受让方的权利和义务9.2.1受让方的权利受让方有权按照合同约定取得茶楼的经营权。9.2.2受让方的义务受让方应承担茶楼在转让期间的各项费用；受让方应按照约定支付转让价格；受让方应履行合同约定的其他义务。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2提交第三方调解如双方协商不成，可提交第三方调解机构进行调解。11.3法律途径解决如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，附件中列明。第十四条附件14.1茶楼相关证照本合同附件中包含茶楼的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照。14.2转让方与受让方之间的股权转让协议本合同附件中包含转让方与受让方之间的股权转让协议。第十五条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十六条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十八条见证人签字本合同的见证人签字如下：（见证人姓名）（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及茶楼转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、政府部门等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其相应的职责，包括但不限于对茶楼进行评估、审计、审批等。1.3第三方权利和义务第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，获得相应的报酬和服务费用。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方进行沟通协商后，明确第三方的职责、权利和义务，并将相关内容写入本合同的附件中。2.2甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，支付第三方相应的报酬和服务费用。2.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。第三条第三方介入后的合同变更3.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、效力等。3.2甲乙双方应保证第三方介入后的合同内容符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方对甲乙双方的责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的报酬和服务费用总和。4.2甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，支付第三方相应的报酬和服务费用。第三方对甲乙双方的责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的报酬和服务费用总和。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的责任限额仍不得超过甲乙双方支付给第三方的报酬和服务费用总和。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定及法律法规的规定而产生的，第三方对甲乙方的义务和责任不超出合同约定及法律法规的规定。5.2甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其合同义务，第三方对甲乙双方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙方的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其职责范围内的工作；甲乙双方与第三方签订的合同到期；法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应按照本合同约定及法律法规的规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。第七条附加条款7.1甲乙双方应根据本合同的约定，与第三方签订相应的服务合同，明确服务的范围、内容、报酬等。7.2甲乙双方应保证第三方提供的服务符合本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第八条说明8.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在茶楼转让过程中的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系和责任划分。8.2本合同中的第三方责任限额条款，旨在保护甲乙双方的合法权益，防止第三方滥用权利或故意造成甲乙双方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶楼相关证照营业执照税务登记证组织机构代码证食品经营许可证卫生许可证其他相关证照附件二：转让方与受让方之间的股权转让协议股权转让协议书股东会决议股权变更登记证明附件三：茶楼设备、家具、物资清单设备清单家具清单物资清单附件四：茶楼员工名单、劳动合同及社会保险缴纳证明员工名单劳动合同社会保险缴纳证明附件五：茶楼经营过程中的相关财务报表及债权债务清单财务报表债权债务清单附件六：第三方服务合同中介服务合同评估服务合同审计服务合同审批服务合同附件七：第三方评估报告茶楼评估报告财务审计报告食品安全审计报告附件八：政府部门批准文件相关部门的批准文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付转让价格或服务费用。2.甲乙双方未按约定提供相关文件、资料、信息等。3.甲乙双方未按约定协助第三方完成其职责范围内的工作。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。5.第三方未按约定对其提供的服务承担相应的法律责任。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解