房地产中介服务合作协议

房地产中介服务合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（委托方）即房地产出售方或出租方。1.2乙方：指乙方（受托方）即房地产中介服务机构。1.3房地产：指甲方委托乙方进行中介服务的房屋及附属设施。1.4服务费：指甲方为乙方提供中介服务所支付的费用。第二章合作目标2.1甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，包括但不限于房地产出售、出租、代理销售等。2.2乙方承诺在合同有效期内，尽最大努力为甲方实现房地产的出售或出租。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。3.1.2甲方应如实向乙方提供房地产的相关信息，包括房屋产权、结构、面积等。3.1.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费。3.2.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房地产买家或租客。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房地产有关的信息。第四章服务内容与流程4.1乙方服务内容4.1.1房地产市场调查与分析。4.1.2房地产推广与宣传。4.1.3房地产交易合同草拟与审核。4.1.4代办房地产交易手续。4.2乙方服务流程4.2.1乙方接到甲方委托后，进行市场调查与分析。4.2.2乙方根据市场情况，制定房地产推广方案。4.2.3乙方协助甲方与买家或租客进行洽谈。4.2.4乙方草拟并审核房地产交易合同。4.2.5乙方代办房地产交易手续。第五章服务费用与支付5.1甲方应按照以下标准支付乙方服务费：5.1.1房地产出售：成交金额的2%。5.1.2房地产出租：月租金的50%。5.2甲方应在房地产交易完成后5个工作日内，一次性支付乙方服务费。5.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第六章合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2若甲方需延长中介服务期限，应提前一个月以书面形式通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。6.3在合同期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方已提供服务所产生的合理费用。第七章违约责任7.1若乙方未能按照约定提供中介服务，导致甲方未能实现房地产出售或出租，乙方应退还已收取的全部服务费。7.2若乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应向甲方支付合同总金额10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若甲方未能按照约定支付服务费，甲方应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金，直至支付完毕。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼期间不影响合同其他条款的正常履行。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章合同的终止10.1在合同期限内，如甲方成功出售或出租房地产，本合同自动终止。10.2合同期满后，如双方无续约意向，本合同自然终止。10.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同时经书面通知对方，本合同可提前终止。10.4合同终止后，双方应按照约定办理房地产交易手续，并结清各自应付款项。第十一章房地产交易手续11.1乙方负责为甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、合同备案等。11.2甲方应提供办理交易手续所需的有效文件和资料，包括身份证、房产证、土地证等。11.3乙方应在交易完成后五个工作日内，将办理完毕的交易手续资料交付甲方。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章违约赔偿13.1若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付不超过合同总金额20%的违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付不超过服务费总额的违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章合同的变更和解除14.1在合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。14.2在合同期限内，如一方发生合并、分立、转让等重大变更，应及时通知对方，并协商处理合同事宜。14.3如一方违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十五章其他15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同一式两份