建筑自动消防设施维护管理制度（3篇）

建筑自动消防设施维护管理制度为确保建筑物内部自动消防设施的稳定运行，有效预防和控制火灾事故的发生，保障人员及财产安全，特制定以下严谨、稳重、理性、官方的维护管理制度。一、安全责任明确建筑所有人、物业管理公司等责任主体对消防设施的安全负有之责任，并设立专人专岗负责消防设施的维护与管理工作，确保职责清晰，落实到位。二、设施检查与维护制定并执行严格的消防设施检查与维护计划，涵盖自动喷水灭火系统、自动报警系统、排烟系统等关键设施，确保各项设施始终保持完好与有效状态，以应对可能的火灾风险。三、检修记录管理建立并维护消防设施检修记录系统，详细记录每次检修的日期、内容、结果及所采取的措施，确保设施的维护与修复工作得到及时、有效的执行，并妥善保存相关证明文件，以备查证。四、应急预案制定与演练针对建筑物内部可能发生的火灾等紧急情况，制定详细的消防应急预案，明确应对措施、指挥调度程序及人员安全撤离路线等关键内容。定期组织应急演练，检验预案的可行性与有效性，并根据实际情况进行必要的更新与调整。五、员工培训与能力提升对建筑物内部员工进行消防安全培训，重点介绍消防设施的使用方法、应急疏散演练等关键内容，提高员工的消防安全意识与应对能力。通过培训，使员工能够熟练掌握消防安全知识与技能，为应对火灾等紧急情况做好充分准备。六、知识宣传与全员参与定期开展消防安全知识宣传活动，通过多种形式向建筑内所有人员普及消防安全知识，提高其对消防安全的重视程度与参与度。鼓励全员参与防火工作，共同营造安全、和谐的建筑环境。本建筑自动消防设施维护管理制度的实施，将显著提升建筑物的消防安全水平，有效减少火灾事故的发生，并有力保障人员生命财产的安全。建筑自动消防设施维护管理制度（二）第九条自动消防设施的维护应秉持预防性维护的原则，即提前发现并修复潜在故障，以确保设施的可靠性和稳定性。第十条在进行自动消防设施的维护工作时，必须严格遵守相关安全操作规程，以确保建筑物内部人员的安全。第三章维护管理流程第十一条自动消防设施的维护管理流程涵盖预防性维护、日常维护和应急维护等多个方面。第十二条预防性维护的核心内容包括对设施的定期检查、定期保养以及定期演练。具体执行步骤如下：1.严格遵循维护计划，对设施进行巡检和测试，确保其正常运行状态。2.对设施的部件和零部件进行必要的保养和更换，以保持其良好性能。3.定期组织应急演练，以提升人员应对火灾的能力和反应速度。第十三条日常维护则侧重于设施的日常检查、日常保养以及日常记录的填写。具体执行步骤如下：1.每日对设施进行全面检查，一旦发现问题需立即处理。2.对设施进行日常保养，包括清洁、润滑和调整等工作，以保持其良好状态。3.按照规定要求认真填写维护记录，确保信息的完整性和准确性。第十四条应急维护主要针对设施在发生故障或火灾时的紧急处理。具体执行步骤如下：1.一旦设施出现故障或火灾，立即启动应急预案，迅速响应。2.采取有效的紧急措施，全力保障人员和财产的安全。3.对现场进行清理和修复工作，确保设施尽快恢复正常运行。第四章维护责任第十五条建筑物的所有者应承担自动消防设施的维护责任，包括制定维护规划、筹集维护经费以及组织维护工作等。第十六条建筑物的管理人应协助所有者进行设施的维护管理，具体职责包括制定和执行维护计划、组织和监督维护工作等。第十七条建筑物内的使用人应积极配合维护人员进行设施的检查和维护工作，对设施的损坏和故障情况及时报告。第十八条维护单位应严格遵守合同约定，按时完成相关维护工作，确保设施的正常运行。第十九条维护人员需具备相应的技术和操作能力，并不断加强维护知识的培训和学习，以提高维护工作的质量和效率。第二十条为确保维护责任的落实，应建立自查自检、巡查监督和维权救济等机制，通过奖惩和法律手段促进责任的有效履行。第五章维护记录第二十一条维护记录是维护管理的重要依据之一，必须按照规定要求进行详细记录，并做好记录的保管和备案工作。第二十二条维护记录应全面覆盖设施的日常维护、定期维护和应急维护等方面的情况。第二十三条维护记录应真实、完整、准确地反映维护过程中的检查、保养、更换和故障排除等情况。第二十四条应指定专人负责维护记录的保管和检查工作，定期进行审核并及时报告设施的维护情况。第六章维护经费第二十五条建筑物的所有者应按照规定负责筹集和维护自动消防设施的经费，包括设施的运行经费和设备更新费等。第二十六条维护经费的使用应严格遵守相关的财务制度和规定，确保专款专用并合理节约。第二十七条维护经费的具体数额和支付方式应由所有者与维护单位通过协商确定，并签订书面合同以明确双方的权利和义务。第七章附则第二十八条本制度的解释权归建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九条本制度自颁布之日起正式施行。如有需要补充或修改之处，应由建筑物的所有者和管理人共同讨论决定。第三十条本制度的解释权归建筑物的所有者和管理人共同享有。在出现争议时，应遵从相关法律法规和规章制度进行裁决。第三十一条本制度的部分内容可根据实际情况进行调整。如需修改，应经相关人员讨论决定后实施。附：自动消防设施维护管理记录表格（略）建筑自动消防设施维护管理制度（三）第一章总则第一条为了确保建筑自动消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保护人身财产安全，加强建筑消防安全管理，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。第二条适用范围：本制度适用于我单位所有建筑物的自动消防设施的维护管理工作。第三条管理目标：确保建筑自动消防设施的正常运行，保证其在火灾事故中的可靠性和有效性。第四条责任主体：本单位的消防安全管理部门负责建筑自动消防设施的维护管理工作，包括制定相关的维护计划和维护培训，监督维护人员的工作，并对设施运行状况进行定期检查。第二章维护要求第五条设施设备的清洁：维护人员应定期清洁建筑自动消防设施的设备和设施，保持设备的良好状态，防止因污染而影响设备正常运行。第六条定期检查维护：维护人员应定期进行设施设备的检查维护工作，包括对设备的功能进行测试、设备零部件的检查和更换、设备的标识和说明的完整性等。第七条技术保障：维护人员应具备一定的技术能力，能够熟练操作建筑自动消防设施的设备和设施，并能够检修设备和排除故障。第八条健全记录档案：维护人员应健全设施设备的维护记录档案，详细记录每次维护的时间、内容和结果，并保存相关的维护报告、维护单据等。第三章维护措施第九条定期维护：维护人员应按照设施设备的维护计划进行定期维护，确保设备的正常运行。如发现设备故障或异常，应及时报告并进行修复。第十条突发故障维修：对于设备的突发故障，维护人员应及时处置，保证设备的及时修复。如需要更换设备零部件，应根据需要采购和更换。第十一条培训教育：针对维护人员，消防安全管理部门应组织相关的培训教育，提升其维护设施设备的技术能力和安全意识。第十二条检查评估：消防安全管理部门应定期对建筑自动消防设施进行检查评估，确保设施的安全性和有效性。第四章处理意见第十三条对于设施设备的维护不到位或发现问题未及时汇报的，维护人员应受到相应的处罚，并进行教育培训。第十四条对于设施设备的突发故障未及时修复的，维护人员应采取紧急措施防止事故的发生，并报告消防安全管理部门。第十五条对于设施