2024年土建工程经纪服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土建工程经纪服务协议模板版本合同目录一览第一条定义与术语1.1土建工程1.2经纪服务1.3甲方1.4乙方第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的时间范围2.3服务地点第三条合同价格与支付条款3.1经纪服务费3.2价格调整3.3支付方式和时间第四条乙方义务与责任4.1乙方应提供的服务标准4.2乙方对工程质量的责任4.3乙方对工程安全的责任第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的资料和信息5.2甲方对工程进度和质量的配合5.3甲方对乙方人员的支持与协助第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁地点第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3保密信息的例外第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除后的义务履行第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条合同的完整性14.1本合同的组成部分14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1土建工程：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的建筑物、构筑物及其附属设施的建造、维修、拆除等服务。1.2经纪服务：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助甲方完成土建工程项目的招投标、合同签订、工程管理、竣工验收等全过程服务。1.3甲方：指本合同的一方，提供土建工程项目的需求、资金、场地等，并接受乙方提供的经纪服务。1.4乙方：指本合同的另一方，具备土建工程经纪服务资质，为甲方提供经纪服务。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务包括：（1）为甲方提供土建工程项目的市场调研、信息收集和分析等服务；（2）协助甲方完成土建工程项目的招投标工作，包括编制招标文件、组织招标会、评标等；（3）协助甲方与中标方签订合同，并监督合同的履行；（4）为甲方提供工程项目的进度管理、质量控制、成本控制等服务；（5）协助甲方完成工程项目的竣工验收工作；（6）提供与土建工程相关的咨询服务，解答甲方的疑问。2.2服务的时间范围：自本合同签订之日起至土建工程项目竣工验收合格之日止。2.3服务地点：土建工程项目的所在地。第三条合同价格与支付条款3.1经纪服务费为人民币元整（大写：人民币元整），根据实际完成的服务内容，按照双方约定的比例计算。3.2价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整经纪服务费。3.3支付方式和时间：甲方应在每期工程进度款支付时，扣除相应比例的经纪服务费，支付给乙方。具体支付比例和时间，由双方在专用条款中约定。第四条乙方义务与责任4.1乙方应提供的服务标准：（1）按照甲方的要求，提供专业、高效的经纪服务；（2）遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；（3）尊重甲方意愿，忠实履行合同义务。4.2乙方对工程质量的责任：乙方应确保所提供的服务符合国家标准和行业规范，不得因乙方原因导致工程质量问题。4.3乙方对工程安全的责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保工程安全。第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的资料和信息：甲方应向乙方提供真实、完整的工程相关资料和信息，包括但不限于：设计文件、施工图纸、工程量清单、工程预算等。5.2甲方对工程进度和质量的配合：甲方应按照合同约定，配合乙方完成土建工程项目的进度管理和质量控制。5.3甲方对乙方人员的支持与协助：甲方应给予乙方在合同范围内的工作便利，包括但不限于：提供办公场所、协助乙方办理相关手续等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1乙方的违约行为：（1）乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）乙方违反合同约定，导致工程安全事故，乙方应承担相应法律责任。8.2甲方的违约行为：（1）甲方未按约定时间支付经纪服务费，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方提供虚假资料，导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（3）甲方无正当理由解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点：合同签订地。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方相互披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3保密信息的例外：法律、法规规定或者双方另有约定不得保密的信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，双方均不承担责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕或者合同解除。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知、文件等，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2合同的副本：双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的文件、资料等。第十四条合同的完整性14.1本合同的组成部分：本合同、附件以及双方签订的补充协议等。14.2合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可以协商一致对合同进行修改或补充，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土建工程项目需求说明书附件二：土建工程项目设计文件附件三：土建工程项目施工图纸附件四：土建工程项目工程量清单附件五：土建工程项目预算书附件六：土建工程项目招投标文件附件七：土建工程项目合同文本附件八：土建工程项目进度计划附件九：土建工程项目质量控制计划附件十：土建工程项目安全管理制度附件的详细要求和说明：附件一：土建工程项目需求说明书应详细描述项目的目标、规模、功能要求、施工标准等内容。附件二：土建工程项目设计文件应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件三：土建工程项目施工图纸应详细标注施工要求、施工工艺、材料规格等。附件四：土建工程项目工程量清单应详细列出所有工程项目的工程量、材料、人工等费用。附件五：土建工程项目预算书应包括工程总预算、分项预算等，详细计算工程费用。附件六：土建工程项目招投标文件应包括招标公告、招标文件、投标文件等。附件七：土建工程项目合同文本应包括合同条款、双方的权利义务等。附件八：土建工程项目进度计划应详细列出项目的各个阶段及其时间安排。附件九：土建工程项目质量控制计划应包括质量标准、检验检测方法、质量保证措施等。附件十：土建工程项目安全管理制度应包括安全管理组织、安全防护措施、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成土建工程项目，甲方可以要求乙方支付约定的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方赔偿因泄露秘密导致的损失。3.乙方违反合同约定，导致工程安全事故，乙方应承担相应法律责任。示例说明：如果乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算。2.赔偿损失：根据实际损失金额计算，如有难以确定损失金额，可以协商确定。3.法律责任：根据相关法律法规规定，承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.土建工程：指建筑物、构筑物及其附属设施的建造、维修、拆除等服务。2.经纪服务：指作为甲方与第三方之间的中介，协助甲方完成土建工程项目的招投标、合同签订、工程管理、竣工验收等全过程服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.法律责任：指