2024 年度住宅维修保障协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅维修保障协议条款版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3维修范围2.维修服务内容2.1定期检查2.2维修响应时间2.3维修质量标准3.维修费用3.1费用承担方式3.2维修费用计算3.3额外费用4.维修项目流程4.1报修流程4.2维修流程4.3验收流程5.保险责任5.1保险覆盖范围5.2保险索赔流程6.违约责任6.1协议双方的违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的修订12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1维修项目列表13.2保险条款13.3维修费用明细表14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限本协议期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3维修范围乙方负责对甲方拥有的住宅进行维修保障，具体维修范围包括但不限于：（1）水电系统；（2）供暖系统；（3）排水系统；（4）房屋结构；（5）外墙及屋顶；（6）室内装修；（7）共用设施设备等。第二条维修服务内容2.1定期检查乙方应按照甲方要求，定期对住宅进行全面的检查，确保各项设施设备正常运行。2.2维修响应时间乙方接到甲方报修通知后，应在4小时内做出响应，并在24小时内安排维修人员上门服务。2.3维修质量标准乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修，确保维修质量达到甲方的合理要求。第三条维修费用3.1费用承担方式本协议的维修费用由甲方承担。3.2维修费用计算维修费用根据维修项目、材料及工时等因素进行计算，具体费用双方协商确定。3.3额外费用如维修项目超出了本协议约定的范围，甲方应承担相应的额外费用。第四条维修项目流程4.1报修流程甲方发现住宅需要维修时，应通过电话、等方式向乙方报修，并提供相关维修信息。4.2维修流程乙方接到报修后，按约定时间安排维修人员上门服务，并进行维修。4.3验收流程维修完成后，甲方应对维修项目进行验收，确认无误后予以支付维修费用。第五条保险责任5.1保险覆盖范围乙方应为本协议项下的维修服务购买相应的保险，保险范围包括但不限于：（1）维修过程中造成的人身伤害；（2）维修过程中造成的财产损失；（3）因维修质量问题导致的后续损失等。5.2保险索赔流程如发生保险责任范围内的事故，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后48小时内进行处理，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第六条违约责任6.1协议双方的违约行为协议双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的的具体规定按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第七条争议解决7.1协商解决协议双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，协议双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更协议双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同执行相关的任何未公开的信息。9.2保密义务双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。9.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________签字日期：____年__月__日甲方盖章：________________12.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________签字日期：____年__月__日乙方盖章：________________第十三条附件13.1维修项目列表13.2保险条款13.3维修费用明细表第十四条合同编号及日期14.1合同编号本合同编号为：_______14.2合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目列表详细列出甲方住宅的各项维修项目，包括但不限于水电系统、供暖系统、排水系统、房屋结构、外墙及屋顶、室内装修、共用设施设备等。附件二：保险条款详细列出乙方为本次维修服务所购买的保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件三：维修费用明细表详细列出维修费用的计算方式，包括各项维修项目的费用、材料费、工时费等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在约定时间内响应甲方报修请求。2.乙方未能在约定时间内完成维修项目。3.乙方维修质量不符合约定的标准。4.甲方未能在约定时间内支付维修费用。5.甲方未能按照约定提供维修所需的信息。违约责任认定标准：1.乙方未能在约定时间内响应甲方报修请求，应按照约定支付违约金。2.乙方未能在约定时间内完成维修项目，应按照约定支付违约金，并承担因延迟维修导致的额外费用。3.乙方维修质量不符合约定的标准，乙方应负责重新维修，并支付因此产生的费用。4.甲方未能在约定时间内支付维修费用，应按照约定支付违约金。5.甲方未能按照约定提供维修所需的信息，应承担因信息不准确导致的额外费用。示例说明：若乙方未能在约定时间内响应甲方报修请求，甲方有权要求乙方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，住宅的所有人。2.乙方：指本合同的另一方，负责提供维修服务的公司或个人。3.维修范围：指本合同中约定的乙方负责维修的