商办物业合同范例

商办物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商办物业，具备出租条件；乙方有意租赁该商办物业用于经营、办公等用途，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于__________的商办物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：建筑物、附属设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，以银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关消防、环保、卫生等法律法规，并承担相应的法律责任。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、消防、电梯等共用部位的维修及保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修及保养；

（3）因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转租、转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

6.2甲方同意乙方转租的，乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付转租期间的租金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元人民币；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1本合同双方可协商一致解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方违反国家有关法律法规的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）甲方违反国家有关法律法规的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商办物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.商办物业租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商办物业租赁合同附件三：其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商办物业，具备出租条件；乙方有意租赁该商办物业用于经营、办公等用途，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以保障甲方的权益，并确保租赁物业的运营效率。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于__________的商办物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：建筑物、附属设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，经三方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，以银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、第三方服务内容

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业维护及管理；

（2）安全监控；

（3）清洁及绿化；

（4）公共区域设施维护；

（5）其他相关配套服务。

4.2丙方应保证所提供服务符合国家相关标准和规范，确保租赁物的正常使用。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权及使用权；

（2）对租金的收取权；

（3）对租赁物的维修、保养和更新权；

（4）对乙方使用租赁物的监督权；

（5）在合同约定条件下，对丙方服务的监督权和选择权。

六、乙方责任及义务

6.1乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守国家有关消防、环保、卫生等法律法规，并承担相应的法律责任。

七、丙方责任及义务

7.1丙方应按照本合同约定提供优质、高效的服务，确保租赁物的正常运营。

7.2丙方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决租赁物及公共区域存在的问题。

7.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币；

（2）违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1本合同双方或三方可协商一致解除。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）丙方未按约定提供服务的；

（4）乙方违反国家有关法律法规的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）丙方违反国家有关法律法规的。

十、争议解决

10.1双方或三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商办物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.商办物业租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商办物业租赁合同附件三：第三方服务内容明细

4.商办物业租赁合同附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业化的服务，提高租赁物业的运营效率，降低甲方的管理成本，同时为乙方提供优质的服务保障。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物业的稳定收益，维护自身权益，并通过丙方的专业服务，提升物业的整体品质和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商办物业，具备出租条件；乙方有意租赁该商办物业用于企业总部办公，丙方作为第三方服务提供方，提供专业化的物业管理服务。为保障乙方的办公环境及权益，经三方友好协商，特订立本合同，以下条款以乙方权益为主导，确保乙方在租赁期间获得优质的服务和权益保障。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于__________的商办物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：建筑物、附属设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，经三方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，以银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、第三方服务内容

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业维护及管理；

（2）安全监控；

（3）清洁及绿化；

（4）公共区域设施维护；

（5）其他相关配套服务。

4.2丙方应保证所提供服务符合国家相关标准和规范，确保租赁物的正常使用。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物的使用权，包括但不限于办公、会议、接待等；

（2）对租赁物内部装修及配置的自主选择权；

（3）对丙方服务的监督权，包括服务质量、服务态度等；

（4）在合同约定条件下，对丙方服务的更换权。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应确保租赁物符合国家相关安全、消防、环保等标准，并保持良好的使用状态。

6.2甲方应配合乙方进行租赁物的内部装修及配置。

6.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法出租。

七、丙方责任及义务

7.1丙方应按照本合同约定提供优质、高效的服务，确保租赁物的正常运营。

7.2丙方应定期向乙方报告服务情况，并及时解决租赁物及公共区域存在的问题。

7.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元人民币；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元人民币；

（2）违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1本合同双方或三方可协商一致解除。

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）丙方未按约定提供服务的；

（4）甲方违反国家有关法律法规的。

十、争议解决

10.1双方或三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商办物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.商办物业租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商办物业租赁合同附件三：第三方服务内容明细

4.商办物业租赁合同附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁期间获得