2024年定制版房屋买卖居间协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋买卖居间协议版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：居间服务内容3.1居间方信息3.2居间服务范围3.3居间服务费用第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的附件12.1附件列表第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X（或X公司）2.1.2住所地：市区路号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X（或X公司）2.2.2住所地：市区路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系方式：X第三条：居间服务内容3.1居间方信息3.1.1名称：X房地产经纪有限公司3.1.2住所地：市区路号3.1.3法定代表人：X3.1.4联系方式：X3.2居间服务范围：提供房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理过户手续等3.3居间服务费用：元（具体费用根据实际情况在补充协议中约定）第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：元整）；4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付购房款人民币元（大写：元整）；4.2.3买受人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。4.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第五条：房屋交付与过户5.1交付时间：年月日5.2交付条件：5.2.1出卖人应按照本合同约定，将房屋所有权转移至买受人名下；5.2.2出卖人应将房屋钥匙交付给买受人；5.2.3出卖人应按照本合同约定，向买受人交付房屋及相关配套设施。5.3过户手续：5.3.1双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续；5.3.2双方应提供真实、完整的个人信息和证件，并按照过户手续的要求进行办理；5.3.3居间方应协助双方完成过户手续，并承担相应的费用。5.4过户时间：双方应在本合同约定的交付时间之前完成过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合中国法律法规及强制性标准的要求，并保证房屋不存在重大质量问题；6.2保修范围与期限：出卖人应按照中国法律法规及强制性标准的规定，承担房屋质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照出卖人提供的《住宅质量保证书》执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任；7.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3居间方违约责任：7.3.1居间方未按照本合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任；7.3.第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地8.3诉讼时效：双方在本合同项下的权利和义务，自本合同签订之日起计算，诉讼时效为三年。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署；第十条：合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同无效条件：本合同的任何条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买受人身份证复印件附件3：出卖人身份证复印件附件4：居间服务费收据附件5：房屋交接单附件6：贷款银行相关文件第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条：合同的签订地点14.1合同签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：买受人身份证复印件附件要求：须为有效身份证件的清晰复印件，包括正反面，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：出卖人身份证复印件附件要求：须为有效身份证件的清晰复印件，包括正反面，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件4：居间服务费收据附件要求：须为居间方出具的正规收据，收据上需有居间方的公章和财务章，并注明服务费的金额和支付日期。附件5：房屋交接单附件要求：须为双方签字确认的房屋交接单，列明房屋的现状、交接日期、交付条件等，并由双方签字确认。附件6：贷款银行相关文件附件要求：包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等，须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的。3.出卖人未按照本合同约定履行其他义务的。4.买受人未按照本合同约定支付购房款的。5.买受人未按照本合同约定履行其他义务的。6.居间方未按照本合同约定履行居间服务义务的。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则构成违约。出卖人应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金。如果逾期交付导致买受人遭受额外损失，如租房费用等，出卖人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的房屋所有权人名称和房屋基本状况的证明文件。2.买受