2024版婚前购房共同投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前购房共同投资协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.投资双方信息2.1投资方一2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2投资方二2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.购房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋总价3.4付款方式4.投资比例及金额4.1投资方一投资比例4.2投资方二投资比例4.3投资方一投资金额4.4投资方二投资金额5.投资款项支付5.1首付款支付5.2按揭贷款5.3还款责任6.房屋权属6.1房屋产权登记6.2房屋产权份额6.3房屋权属变更7.利息及收益分配7.1房屋租金收益7.2房屋增值收益7.3利息计算8.违约责任8.1投资款项逾期支付8.2房屋权属争议8.3其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效12.通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2相关证明文件14.其他约定14.1保密条款14.2合同解除条件14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本婚前购房共同投资协议。1.1.2“投资方”指本合同中投资房屋购置资金的个人或单位。1.1.3“房屋”指本合同约定的购房标的物。1.1.4“按揭贷款”指投资方为购买房屋所申请的贷款。1.2定义1.2.1“婚前”指双方未办理结婚登记前。1.2.2“共同投资”指双方共同出资购买房屋。2.投资双方信息2.1投资方一2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：110101199001012.1.3联系方式：138001380002.2投资方二2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：1101011990020223452.2.3联系方式：139001390003.购房基本信息3.1房屋位置：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋总价：1000万元3.4付款方式：首付款500万元，剩余500万元以按揭贷款形式支付。4.投资比例及金额4.1投资方一投资比例：50%4.2投资方二投资比例：50%4.3投资方一投资金额：500万元4.4投资方二投资金额：500万元5.投资款项支付5.1首付款支付：投资方一于本合同签订之日起10日内支付首付款500万元。5.2按揭贷款：投资方一、二共同申请按揭贷款，贷款总额500万元，双方各自承担相应比例的贷款额度及还款责任。6.房屋权属6.1房屋产权登记：购房合同签订后，双方共同办理房屋产权登记，产权登记为共同共有。6.2房屋产权份额：投资方一、二各占房屋产权的50%。6.3房屋权属变更：未经双方同意，任何一方不得擅自变更房屋权属。7.利息及收益分配7.1房屋租金收益：房屋出租所得租金，按照投资比例进行分配。7.2房屋增值收益：房屋出售所得增值部分，按照投资比例进行分配。7.3利息计算：按揭贷款产生的利息，按照贷款合同约定由各自承担。8.违约责任8.1投资款项逾期支付8.1.1若任何一方未按时支付其应承担的投资款项，应向守约方支付相当于逾期款项1%的违约金。8.1.2逾期超过30日，守约方有权解除合同，并要求违约方支付全部投资款项及违约金。8.2房屋权属争议8.2.1如因房屋权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.2任何一方在争议期间不得擅自处分房屋。8.3其他违约行为8.3.1如任何一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方立即纠正并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，不得拖延或干扰诉讼程序。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2首付款支付完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1双方达成一致意见，书面终止合同。10.2.2一方违约，守约方有权解除合同。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2变更生效11.2.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。12.通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或直接送达。12.1.2通知发送后，以收件人签收或邮戳日期为准。12.2通知送达12.2.1通知应送达至本合同约定的各自住所或通讯地址。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2相关证明文件13.2.1房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件作为本合同的附件。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除条件14.2.1如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。14.3其他补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的情形15.1.3在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同委托第三方介入。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方的责任16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、准确、完整。16.1.2甲乙双方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同履行过程中实际收取的费用的三倍。17.1.2如第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不适用前款规定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复。18.2第三方介入的确认18.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2.2协议应包括第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等内容。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的申请19.1.1在第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应共同与第三方协商。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式作出，并自各方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其服务后，介入终止。20.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，包括服务费用、剩余款项等。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1争议提交法院后，甲乙双方应积极配合法院审理，不得拖延或干扰诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息，包括位置、面积、总价、付款方式等。说明：房屋买卖合同是购房的核心文件，是本合同附件中的必备文件。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于验证甲乙双方及第三方的身份信息。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属。说明：房屋产权证复印件用于确认房屋的权属情况。4.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，以证明土地使用权。说明：土地使用权证复印件用于确认土地的使用权。5.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同复印件，以证明贷款情况。说明：按揭贷款合同复印件用于了解贷款的具体条款。6.评估报告要求：提供第三方出具的房屋评估报告，以证明房屋价值。说明：评估报告用于确定房屋的成交价格。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明交易过程中的税费支付情况。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，以证明房屋出租情况。说明：房屋租赁合同用于了解房屋的租赁情况。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，以明确服务内容。说明：第三方服务协议用于界定第三方在介入过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.投资款项逾期支付责任认定标准：逾期支付的投资款项，每日按逾期款项的0.1%计算违约金。示例：若投资方一应于本月10日前支付100万元，但实际支付时间为本月15日，则应支付500元的违约金。2.房屋权属争议责任认定标准：因房屋权属争议导致合同无法履行，争议方应承担相应责任。示例：若甲乙双方就房屋权属发生争议，导致房屋无法过户，双方应根据争议原因承担相应责任。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。示例：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方购买价格过高，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.未经同意擅自变更合同责任认定标准：未经甲乙双方同意，任何一方擅自变更合同，变更方应承担相应责任。示例：若投资方一未经投资方二同意，擅自变更房屋权属份额，投资方一应承担相应责任。5.未经同意擅自解除合同责任认定标准：未经甲乙双方同意，任何一方擅自解除合同，解除方应承担相应责任。示例：若甲乙双方在合同履行期间，投资方一未经投资方二同意，擅自解除合同，投资方一应承担相应责任。全文完。2024版婚前购房共同投资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1投资者信息2.2被投资者信息3.购房目的与原则3.1购房目的3.2投资原则4.购房款项4.1投资款项4.2购房款项支付方式4.3利息计算与支付5.房产购买5.1房产选择5.2房产购买程序5.3房产过户6.财务安排6.1财务管理6.2收入与支出6.3财务报告7.产权分配7.1产权比例7.2产权变更7.3产权争议解决8.违约责任8.1投资者违约8.2被投资者违约8.3违约赔偿9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：购房合同14.2附件二：投资款项支付凭证14.3附件三：财务报告第一部分：合同如下：1.定义与解释a.投资者：指在本协议中承诺投入资金参与购房的一方。b.被投资者：指在本协议中接受投资者资金参与购房的一方。c.房产：指投资者与被投资者共同出资购买的住宅或商业房产。d.投资款项：指投资者按照本协议约定向被投资者支付的购房资金。e.购房款项：指购买房产所涉及的全部资金。2.合同双方信息2.1投资者信息：a.姓名：[投资者姓名]b.身份证号码：[投资者身份证号码]c.联系方式：[投资者联系方式]2.2被投资者信息：a.姓名：[被投资者姓名]b.身份证号码：[被投资者身份证号码]c.联系方式：[被投资者联系方式]3.购房目的与原则3.1购房目的：双方共同出资购买房产，用于自住或出租。3.2投资原则：a.合法合规：双方应确保购房行为符合国家法律法规。b.公平互利：双方应本着公平、互利的原则进行投资。c.诚信为本：双方应遵守诚信原则，履行合同义务。4.购房款项4.1投资款项：a.投资者承诺投入资金总额为人民币[投资金额]元。b.投资款项的支付时间、方式及比例由双方另行协商确定。4.2购房款项支付方式：a.投资款项通过银行转账方式进行支付。b.双方应在签订本协议后[支付期限]日内完成投资款项的支付。4.3利息计算与支付：a.投资款项在未用于购房前，按年利率[年利率]计算利息。b.利息按月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。5.房产购买5.1房产选择：a.被投资者负责寻找合适的房产，并向投资者推荐。b.投资者有权对房产进行实地考察，并参与购房决策。5.2房产购买程序：a.双方应共同参与房产购买程序，包括签订购房合同、办理贷款、过户等。b.被投资者应代表双方与房产卖方协商购房事宜。5.3房产过户：a.房产过户手续由被投资者负责办理。b.房产过户后，房产所有权归投资者与被投资者共同所有。6.财务安排6.1财务管理：a.双方应共同设立一个专门的财务账户，用于管理购房资金及后续收益。b.财务账户的收支情况应定期向双方披露。6.2收入与支出：a.房产出租收入归投资者与被投资者共同所有。b.房产维修、物业管理等费用由投资者与被投资者按产权比例分担。6.3财务报告：a.双方应每年编制一次财务报告，包括收入、支出、利润分配等。b.财务报告应在年度结束后[报告期限]日内提交给双方。7.产权分配7.1产权比例：a.投资者与被投资者的产权比例为[投资者产权比例]%与[被投资者产权比例]%。b.双方可根据实际情况协商调整产权比例。7.2产权变更：a.产权变更需经投资者与被投资者双方同意。b.产权变更手续由被投资者负责办理。7.3产权争议解决：a.如因产权问题产生争议，双方应友好协商解决。b.协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1投资者违约：a.投资者未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向被投资者支付违约金，违约金为逾期款项的[违约金比例]%。b.投资者未经被投资者同意擅自转让或处置其在房产中的权益，应赔偿被投资者因此遭受的损失。8.2被投资者违约：a.被投资者未按约定寻找或购买房产，每逾期一日，应向投资者支付违约金，违约金为投资金额的[违约金比例]%。b.被投资者未按约定办理房产过户手续，应赔偿投资者因此遭受的损失。8.3违约赔偿：a.违约方应在本协议约定的赔偿期限内支付违约金。b.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应全额赔偿。9.解除合同9.1合同解除条件：a.双方协商一致解除本协议。b.一方违约，另一方有权解除本协议。c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。9.2合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。b.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除合同后的处理：a.房产归投资者与被投资者按产权比例分割。b.双方应各自承担解除合同前已发生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。c.也可向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构：a.仲裁机构应按照[仲裁规则名称]进行仲裁。b.法院审理争议案件应适用中华人民共和国法律。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：a.双方签字盖章后，本协议即生效。b.本协议自生效之日起至房产所有权转移完毕之日止。11.2合同期限：a.本协议期限为[合同期限]，自生效之日起计算。12.其他约定12.1保密条款：a.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.3合同修改：a.对本协议的任何修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：a.发生本协议第9.1条所列的解除条件。13.2合同终止条件：a.本协议期限届满。b.房产所有权转移完毕。14.合同附件14.1附件一：购房合同14.2附件二：投资款项支付凭证14.3附件三：财务报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：a.第三方是指在本协议履行过程中，被双方邀请或同意参与、协助或提供服务的个人、企业或其他组织。b.第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方的责任：a.第三方应遵守本协议的约定，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。b.第三方的责任不应影响本协议中甲乙双方的权利和义务。15.3第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其承担的服务或协助工作。b.第三方有权根据其提供服务或协助的性质，收取合理的费用。15.4第三方的介入程序：a.甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并就第三方的选择、职责和费用达成一致。b.引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.甲乙双方的权利和义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务不变。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合本协议的约定和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任限于其直接过失造成的损失，且赔偿金额不超过[赔偿限额]元。17.3如第三方责任超出本条款约定的限额，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方违约责任18.1第三方违反本协议或其与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.退还已收取的费用；d.承担其他法律后果。19.第三方介入的终止19.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：a.确定替代第三方或自行履行职责；b.结算第三方已收取的费用；c.责任划分和损失赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。20.2第三方与甲乙双方之间的争议应独立于甲乙双方之间的争议，分别解决。20.3第三方与其他各方（如房产卖方、贷款银行等）之间的关系，由第三方自行处理，但不应违反本协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同要求：购房合同应详细列明房产的购买价格、付款方式、产权转移、违约责任等内容。说明：本附件是房产购买的核心文件，应经甲乙双方及房产卖方签字盖章。2.附件二：投资款项支付凭证要求：支付凭证应包括银行汇款单、转账记录等，证明投资款项已实际支付。说明：本附件用于证明投资者已履行出资义务。3.附件三：财务报告要求：财务报告应包括购房资金的收支情况、房产的运营状况、收益分配等。说明：本附件用于监督和管理购房资金的运用情况。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：本附件用于规范第三方介入本协议的方式和条件。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为甲乙双方提供解决途径。6.附件六：产权变更证明要求：产权变更证明应包括房产过户登记证明、产权证书等。说明：本附件用于证明房产所有权已转移至甲乙双方。7.附件七：违约金支付凭证要求：支付凭证应包括银行汇款单、转账记录等，证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：投资者应向被投资者支付逾期款项的违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例：若投资者应于2024年1月1日支付10万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付[违约金比例]×10万元=1万元违约金。2.被投资者违约行为及责任认定：违约行为：未按时购买房产或未按约定办理房产过户手续。责任认定：被投资者应向投资者支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例：若被投资者未能在2024年2月1日前完成房产购买，则应支付[违约金比例]×投资金额=1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能履行其合同约定的服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按时完成房产评估，导致甲乙双方无法按时办理贷款，则应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版婚前购房共同投资协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2投资定义1.3财产定义1.4合同目的2.双方信息2.1投资人信息2.2被投资人信息2.3联系方式3.投资事项3.1购房地点3.2房屋类型3.3投资金额3.4投资比例3.5投资方式4.贷款事项4.1贷款条件4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.权益分配5.1所有权份额5.2利息分配5.3收益分配6.费用承担6.1房产税费6.2维护费用6.3管理费用7.管理和决策7.1管理机构7.2决策程序7.3紧急决策8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.其他条款13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）本合同中，“投资人”指甲方，为购房共同投资的主体。（2）本合同中，“被投资人”指乙方，为接受甲方投资共同购房的主体。（3）本合同中，“房屋”指双方共同出资购买的房产。（4）本合同中，“共同投资”指甲乙双方按照约定出资购买房屋的行为。1.2投资定义本合同所指投资包括但不限于资金投入、房产购置及后续相关费用承担。1.3财产定义本合同所指财产包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权益等。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购房共同投资中的权利、义务及责任，确保双方利益得到保障。2.双方信息2.1投资人信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________2.2被投资人信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________2.3联系方式双方应确保联系方式准确无误，如因联系方式错误导致信息传达延误，由责任方承担相应后果。3.投资事项3.1购房地点房屋所在地：____________________3.2房屋类型房屋性质：____________________房屋用途：____________________3.3投资金额甲方投资金额：________________乙方投资金额：________________3.4投资比例甲方投资比例：________________乙方投资比例：________________3.5投资方式双方约定以现金形式共同出资购买房屋。4.贷款事项4.1贷款条件（1）房屋价值符合银行贷款规定；（2）双方同意以房屋作为抵押物；（3）双方同意共同承担贷款责任。4.2贷款额度贷款额度为房屋价值的70%。4.3贷款利率贷款利率按照银行最新贷款利率执行。4.4贷款期限贷款期限为30年。5.权益分配5.1所有权份额房屋所有权归甲乙双方共有，甲方持有比例为30%，乙方持有比例为70%。5.2利息分配贷款利息由甲乙双方按照投资比例承担。5.3收益分配房屋出租收入及增值收益按照甲乙双方投资比例分配。6.费用承担6.1房产税费房产税费由甲乙双方按照投资比例承担。6.2维护费用房屋维护费用由甲乙双方共同承担。6.3管理费用房屋管理费用由甲乙双方按照投资比例承担。8.退出机制8.1退出条件（1）任何一方因个人原因需要退出共同投资，应提前一个月向对方书面提出退出申请。（2）房屋出售后，甲乙双方按照各自投资比例分得相应款项。8.2退出程序（1）退出方应承担房屋出售过程中产生的相关费用。（2）房屋出售价格由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方评估机构进行评估。（3）房屋出售所得款项扣除相关费用后，按照投资比例分配给甲乙双方。8.3退出收益分配退出方应按照房屋出售时实际价值，扣除已还贷款及相关费用后的净值，与被退出方按照投资比例进行收益分配。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.违约责任10.1违约定义（1）一方未按照约定履行投资义务；（2）一方未按照约定承担费用；（3）一方未按照约定解决争议。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交至争议解决机构裁决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）房屋出售；（2）合同约定的其他终止条件。12.通知和送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达证明送达后，应保留送达证明，作为双方履行合同的凭证。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3见证人信息见证人姓名：____________________见证人单位：____________________见证人联系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为完成购房共同投资活动而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定行事。第三方对因其过错或违反合同约定而导致的损失承担相应的责任。15.3第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因其过错或违反合同约定而导致的损失承担无限责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询等；（2）协助签订合同，如中介机构；（3）提供资金担保或信用保证；（4）提供其他与本合同相关的服务。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务由合同约定，包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定履行