二零二四年度购物中心品牌店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心品牌店铺租赁合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺业态3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续租条件4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.店铺装修及使用7.1装修标准7.2装修费用7.3装修验收7.4店铺使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册资本：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6传真号码：_______1.1.7电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册资本：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6传真号码：_______1.2.7电子邮箱：_______2.租赁标的物信息2.1店铺名称：_______2.2店铺地址：_______2.3店铺面积：_______平方米2.4店铺业态：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁续租条件：3.2.1租赁期限届满前_______个月，租赁方提出续租意向。3.2.2出租方同意续租的，双方应在_______个工作日内签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金总额：_______元人民币4.2租金支付方式：4.2.1按月支付，每月_______日支付当月租金。4.2.2以人民币现金或银行转账方式支付。4.3租金支付时间：4.3.1租赁期限内的第一个月租金应在签订合同之日起_______个工作日内支付。4.3.2之后每月租金应在每月_______日之前支付。4.4租金调整条款：4.4.1租赁期限届满后，租金可根据市场行情进行调整。4.4.2调整幅度及调整时间由双方协商确定。5.押金及退还5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件：5.2.1租赁期限届满，租赁方按照合同约定完成装修拆除、清洁等工作。5.2.2租赁期限届满，租赁方无违约行为。5.3押金退还方式：5.3.1租赁期限届满，租赁方在履行完毕合同约定的义务后，出租方应在_______个工作日内退还押金。5.3.2退还方式为银行转账。6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元人民币6.2保证金用途：6.2.1作为租赁方履行合同义务的担保。6.2.2用于租赁期间因租赁方违约而产生的赔偿。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期限届满，租赁方按照合同约定完成装修拆除、清洁等工作。6.3.2租赁期限届满，租赁方无违约行为。6.4保证金退还方式：6.4.1租赁期限届满，租赁方在履行完毕合同约定的义务后，出租方应在_______个工作日内退还保证金。6.4.2退还方式为银行转账。7.店铺装修及使用7.1装修标准：7.1.1租赁方需按照出租方提供的装修标准进行装修。7.1.2装修材料需符合国家相关标准和环保要求。7.2装修费用：7.2.1装修费用由租赁方承担。7.3装修验收：7.3.1装修完成后，租赁方应在_______个工作日内通知出租方进行验收。7.3.2出租方应在_______个工作日内完成验收。7.4店铺使用规定：7.4.1租赁方需按照店铺业态进行经营，不得擅自改变业态。7.4.2租赁方需遵守购物中心的管理规定和法律法规。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或押金；8.1.2租赁方违反店铺使用规定，造成购物中心损失；8.1.3租赁方擅自改变店铺业态；8.1.4租赁方未按约定进行装修或装修不符合标准；8.1.5租赁方未按约定完成装修拆除、清洁等工作；8.1.6租赁方在租赁期内提前终止合同；8.1.7租赁方违反合同约定，造成出租方损失。8.2违约责任承担8.2.1对于违约情形8.1.1，租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算；8.2.2对于违约情形8.1.2，租赁方应承担购物中心因此遭受的全部损失；8.2.3对于违约情形8.1.3，租赁方应恢复原业态或支付违约金_______元；8.2.4对于违约情形8.1.4，租赁方应承担全部装修费用并支付违约金_______元；8.2.5对于违约情形8.1.5，租赁方应承担全部清洁费用并支付违约金_______元；8.2.6对于违约情形8.1.6，租赁方应支付提前终止合同违约金，违约金为剩余租金总额的_______%；8.2.7对于违约情形8.1.7，租赁方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有权在租赁方违约时解除合同；10.1.2租赁方在租赁期限届满前，因故需要解除合同时，应提前_______个月书面通知出租方。10.2合同解除程序10.2.1出租方在租赁方违约时，应书面通知租赁方解除合同；10.2.2租赁方在租赁期限届满前需要解除合同时，应书面通知出租方，并支付提前终止合同违约金。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。11.2通知送达11.2.1双方约定的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；11.2.2通知送达后，自送达之日起_______个工作日内视为对方已收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件一为租赁合同附件，与本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件二为购物中心管理规定，租赁方应遵守。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除后，双方应立即履行合同解除后的相关义务。14.合同终止14.1本合同租赁期限届满或因其他原因终止时，双方应立即完成合同终止后的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需得到甲乙双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供相关服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。3.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。4.第三方介入的合同4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方在合同中的责任和义务。4.1.1第三方的服务内容和范围；4.1.2第三方的责任和义务；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的报酬及支付方式；4.1.5第三方的保密条款。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定，独立行使权利，履行义务。5.2第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，确保服务符合合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方合同约定，甲乙双方与第三方之间的权利义务不涉及合同主体以外的第三方。6.2第三方与购物中心或其他租赁方之间的关系由第三方合同或相关协议约定，与甲乙双方的合同无关。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守购物中心的管理规定和法律法规。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。7.1.1保密信息的内容；7.1.2保密信息的范围；7.1.3保密信息的保护措施；7.1.4保密信息的保密期限。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定或第三方合同约定承担。8.2若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。9.第三方介入的终止9.1若甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方并达成一致意见。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应确保第三方及时退出，并完成相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心管理规定说明：详细列明购物中心的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全巡查、广告宣传、租赁期限等。2.附件二：租赁合同附件说明：包括租赁标的物的详细描述、租金支付方式、押金及保证金条款、装修要求、违约责任等。3.附件三：装修设计图纸及标准说明：提供租赁店铺的装修设计图纸，包括平面布局、立面效果图、材料清单等，以及装修标准要求。4.附件四：第三方服务合同说明：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。5.附件五：广告宣传方案说明：提供租赁店铺的广告宣传方案，包括宣传渠道、宣传内容、宣传费用等。6.附件六：租赁保证金收据说明：租赁保证金收据，证明租赁保证金已缴纳。7.附件七：租金收据说明：租金收据，证明租金已支付。8.附件八：装修验收报告说明：装修完成后，由第三方监理机构出具的装修验收报告。9.附件九：合同解除协议说明：合同解除时，双方签署的解除协议。10.附件十：争议解决协议说明：双方在争议解决过程中签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金或押金；1.2租赁方违反店铺使用规定，造成购物中心损失；1.3租赁方擅自改变店铺业态；1.4租赁方未按约定进行装修或装修不符合标准；1.5租赁方未按约定完成装修拆除、清洁等工作；1.6租赁方在租赁期内提前终止合同；1.7租赁方违反合同约定，造成出租方损失。2.责任认定标准：2.1对于违约行为1.1，租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算；2.2对于违约行为1.2，租赁方应承担购物中心因此遭受的全部损失；2.3对于违约行为1.3，租赁方应恢复原业态或支付违约金_______元；2.4对于违约行为1.4，租赁方应承担全部装修费用并支付违约金_______元；2.5对于违约行为1.5，租赁方应承担全部清洁费用并支付违约金_______元；2.6对于违约行为1.6，租赁方应支付提前终止合同违约金，违约金为剩余租金总额的_______%；2.7对于违约行为1.7，租赁方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，按照违约行为1.1，租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。例如，若租金为10000元，每日滞纳金为100元。若租赁方擅自改变店铺业态，按照违约行为1.3，租赁方应恢复原业态或支付违约金_______元。例如，若违约金为5000元，租赁方应支付5000元违约金。全文完。二零二四年度购物中心品牌店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整程序6.租赁费用6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他费用7.租赁物使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.租赁物维护与保养8.1.维护责任8.2.保养责任8.3.维修责任9.租赁物转租9.1.转租条件9.2.转租程序9.3.转租责任10.租赁物收回10.1.收回条件10.2.收回程序10.3.收回责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除责任14.其他约定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁方基本信息a)名称：____________b)法定代表人：____________c)注册地址：____________d)联系方式：____________1.2.承租方基本信息a)名称：____________b)法定代表人：____________c)注册地址：____________d)联系方式：____________2.租赁物信息2.1.租赁物名称：购物中心内位于________号商铺的店面2.2.租赁物规格：面积________平方米，层高________米2.3.租赁物数量：1处3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整4.2.支付方式：承租方应于每月____日前向租赁方支付当月租金，支付方式为银行转账4.3.支付时间：每月____日为租金支付截止日期5.租金调整5.1.调整条件：租金自租赁期限开始之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁物价值变化情况确定5.2.调整幅度：调整幅度最高不超过上一年度租金的____%5.3.调整程序：租金调整需提前____个月通知承租方，经双方协商一致后以书面形式签订补充协议。6.租赁费用6.1.水电费：租赁物内的水电费由承租方自行承担，按实际使用量缴纳6.2.物业管理费：租赁物内的物业管理费由承租方按购物中心物业管理规定缴纳6.3.其他费用：租赁期内产生的其他费用，如装修费、维修费等，按双方协商一致的方式承担7.租赁物使用7.1.使用范围：承租方仅可在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的结构及用途7.2.使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响购物中心整体运营及其他租赁户的正常经营7.3.使用责任：承租方应合理使用租赁物，并承担因不当使用导致租赁物损坏的责任8.租赁物维护与保养8.1.维护责任a)承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。b)承租方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复。c)承租方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修。8.2.保养责任a)承租方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行清洁工作。b)承租方应采取有效措施防止租赁物因自然因素或人为因素造成的损坏。8.3.维修责任a)因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。b)因不可抗力因素导致的租赁物损坏，租赁方和承租方应协商解决，合理分担损失。9.租赁物转租9.1.转租条件a)承租方需征得租赁方书面同意后方可转租。b)转租方应具备合法经营资格，且符合购物中心经营定位。9.2.转租程序a)承租方应在转租前将转租意向通知租赁方。b)双方协商一致后，签订转租协议，并报购物中心备案。9.3.转租责任a)转租期间，原承租方与转租方共同承担租赁物的维护和保养责任。b)转租终止后，转租方应将租赁物恢复原状，并办理相关手续。10.租赁物收回10.1.收回条件a)租赁期限届满或合同解除时，租赁方有权收回租赁物。b)承租方违反合同约定，租赁方有权收回租赁物。10.2.收回程序a)租赁方应在收回前____天通知承租方。b)承租方应在收到通知后____天内办理租赁物交接手续。10.3.收回责任a)收回租赁物时，租赁方应对租赁物进行评估，并扣除承租方应支付的租金及费用。b)承租方应承担因收回租赁物而产生的合理费用。11.违约责任11.1.违约情形a)承租方未按约定支付租金。b)承租方违反租赁物使用规定。c)承租方未按约定进行租赁物维护和保养。11.2.违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿a)违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构a)本合同争议解决机构为____。b)争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。12.3.争议解决程序a)争议双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。b)争议解决机构应在____日内作出裁决。13.合同解除13.1.解除条件a)合同约定的解除条件成就。b)任何一方违约，经催告后____日内仍未纠正。13.2.解除程序a)解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。b)解除合同后，双方应立即办理相关手续。13.3.解除责任a)解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定14.1.不可抗力a)如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。14.2.合同附件a)本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划等。14.3.合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义a)本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2.介入目的a)第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同执行中的问题，确保合同的顺利实施。16.第三方介入程序16.1.介入申请a)任何一方需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请。b)申请应包括介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。16.2.介入审批a)接到介入申请后，另一方应在____天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。b)同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任与权利17.1.责任a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作协议中的职责。b)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。b)第三方有权根据合同约定或合作协议，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1.明确责任限额a)在合作协议中，甲乙双方应与第三方明确约定第三方的责任限额。b)责任限额应包括但不限于因第三方原因造成的经济损失、违约责任等。18.2.限额计算方式a)责任限额的计算方式应基于合同金额、第三方提供服务的内容和风险等因素。b)双方应共同协商确定合理的责任限额，并在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.职责划分a)第三方应根据合作协议，明确其在合同履行过程中的具体职责。b)甲乙双方应各自履行其在合同中的义务，第三方不代替甲乙双方的权利和义务。19.2.责任划分a)第三方的责任仅限于其在合作协议中的约定，不涉及甲乙双方在合同中的责任。b)如第三方行为导致甲乙双方权利受损，甲乙双方有权追究第三方的责任。19.3.争议解决a)第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.