宁波二手房中介评价

宁波二手房中介评价合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________丙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于浙江省宁波市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。第二条乙方中介服务内容（1）提供市场行情咨询，协助甲方了解宁波市二手房市场行情；（2）提供专业的房屋售价评估，协助甲方确定合理的售价；（3）发布房屋出售信息，推广甲方房屋，寻找潜在买家；（4）协助甲方与买家进行谈判，促成房屋买卖合同的签订；（5）提供合同签订后的后续服务，如产权过户、贷款办理等。2.2乙方应按照甲方的要求，保密甲方的个人信息及房屋交易信息。第三条丙方购买条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具备购房资格，符合宁波市购房相关政策；（3）提供真实、有效的身份证明及购房证明。第四条房屋售价及支付方式4.1甲方同意按照本合同约定的价格将房屋出售给丙方，房屋售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3房屋剩余款项及相关费用，丙方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后支付给甲方。第五条合同的履行与解除5.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务，协助乙方和丙方办理房屋交易相关手续。5.2乙方应按照本合同约定，履行中介服务义务，协助甲方和丙方完成房屋交易。5.3丙方应按照本合同约定，履行购房义务，按时支付房款。5.4在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同，应提前__________日书面通知其他方，并承担因此给对方造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金金额为本合同房价的__________%。6.2甲方如未能按照本合同约定履行房屋出售义务，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方如未能按照本合同约定履行中介服务义务，甲方和丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.4丙方如未能按照本合同约定履行购房义务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋首付款支付凭证复印件5.房屋交易税费支付凭证复印件6.贷款合同及相关凭证复印件7.身份证明复印件8.购房资格证明复印件9.房屋评估报告复印件10.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定履行房屋出售义务，如未能按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等。2.乙方违约行为：未能按照合同约定履行中介服务义务，如未能提供专业咨询、推广房屋、协助谈判等。3.丙方违约行为：未能按照合同约定履行购房义务，如未能按时支付房款、购房资格不符合要求等。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.购房资格：符合国家和地方政策规定的购房条件。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.中介服务费：中介机构为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如无法修复，按合同约定退还部分或全部购房款项。2.问题：乙方未能提供专业咨询，导致房价不合理。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并重新提供专业咨询。3.问题：丙方购房资格不符合要求。解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并解除合同。4.问题：贷款办理不顺利，导致房款支付延迟。解决办法：丙方应积极与贷款银行沟通，协商解决，如有需要，可协商延长付款期限。五、所有应用场景：1