2024个人商铺的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人商铺的租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2续租条款第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维护和保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条维修费用5.1租赁物的维修费用承担第六条保险6.1租赁物的保险责任第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条强制性条款13.1合同中的强制性规定第十四条其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺建筑面积为平方米。商铺位于繁华的商业街区，附近有大型购物中心、电影院、餐饮店等，交通便利，人流量大。1.2租金的计算方式租金根据商铺的地理位置、面积、市场行情等因素，确定为每月元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。1.3租金支付的时间和方式租户应在每月10日前，将当季度的租金支付到甲方指定的银行账户。若租户逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2续租条款租赁期满后，若租户希望继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况，决定是否同意续租，并重新确定租金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的租户不得将租赁物用于法律法规禁止和违反社会公德的用途。如租户需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.2租赁物的使用范围租户应在租赁物内进行合法的商业活动，不得在租赁物外进行经营活动。租户在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规，不得损害商铺的设施和形象。第四条维护和保养4.1租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物设施的正常运行。如因租户的过错导致租赁物设施损坏，租户应承担相应的维修费用。4.2租赁物的保养责任租户应按照甲方提供的保养标准和要求，对租赁物进行定期保养。如租户未按照保养标准进行保养，导致租赁物出现故障，租户应承担相应的责任。第五条维修费用5.1租赁物的维修费用承担租赁期内，因租赁物正常使用导致的维修费用由甲方承担。因租户的过错或不当使用导致的维修费用，由租户承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方应按照租赁物的实际价值，向具有资质的保险公司投保火灾保险。如因保险公司原因导致保险无效，甲方应承担因此产生的风险和损失。租户应按照甲方的要求，向甲方提供必要的投保资料。为保证租赁物在租赁期间的安全，甲方建议租户向保险公司投保租户财产保险，以保障租户在租赁期间内的财产安全。租户可根据自身需要选择是否投保租户财产保险，相关保险费用由租户自行承担。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或者根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议，均应提交至该人民法院进行审理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。10.2合同解除的条件除非不可抗力原因导致合同无法履行，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前3个月书面通知对方。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件除非得到对方的书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序如需转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。对方应在收到申请后30天内回复，同意或不同意转让。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，如商业秘密、客户资料等。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条强制性条款13.1合同中的强制性规定双方应遵守合同中的强制性规定，如法律法规、政策等。第十四条其他条款14.1合同的附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，包括商铺的各个房间、门廊、卫生间等具体位置和面积。附件二：商铺设施清单内容：列明商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表内容：列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：租赁物维护保养标准内容：详细列出租赁物的维护保养标准和要求。附件五：保险投保单内容：列明保险的投保单，包括保险的险种、保险金额、保险期间等信息。附件六：合同续租申请表内容：用于租赁期满后，租户提出书面续租申请的表格。附件七：争议解决提交函内容：用于双方在发生争议时，向人民法院提交争议解决的函件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同条款的行为。责任认定：违约方应根据违约的严重程度，承担相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约行为及责任认定标准如下：1.租户逾期支付租金：租户未在约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约责任为每逾期一日，支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：租户在2024年7月10日应支付第二季度的租金，若租户在7月11日才支付，则需支付2000元的滞纳金（假设租金为20000元）。2.租户改变租赁物用途：租户未按照约定的用途使用租赁物，属于违约行为。违约责任为支付甲方一定的违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：租户在租赁物内进行违法活动，甲方要求租户停止违法活动，并要求支付5000元违约金。3.甲方未按约定维修租赁物：甲方未按照约定的时间或标准对租赁物进行维修，属于违约行为。违约责任为免费为租户维修租赁物，并支付一定的违约金。示例说明：租赁物内的空调自2024年5月起无法正常使用，甲方在6月仍未进行维修，甲方需免费维修空调，并支付租户1000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指位于市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺