南京市2024年度存量房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度存量房买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及用途2.4房屋结构及装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付违约责任5.过户及税费承担5.1过户时间5.2过户费用承担5.3税费承担5.4过户违约责任6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用承担6.3登记违约责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知方式9.4解除或终止合同的法律后果10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约金计算方法10.4违约金支付方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理方式11.3不可抗力证明要求12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效12.4合同备案13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保管14.4合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人授权代表：1.3.3代理人住所地：1.3.4代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市区：2.1.2具体地址：2.2房屋权属证书信息2.2.1权属证书类型：2.2.2权属证书编号：2.3房屋面积及用途2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3用途：住宅/商业/办公等2.4房屋结构及装修情况2.4.1结构类型：框架结构/砖混结构等2.4.2装修情况：毛坯/简装修/精装修等2.5房屋配套设施2.5.1供水：自来水2.5.2供电：居民用电2.5.3供气：管道天然气2.5.4供暖：集中供暖/自采暖等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_____元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订后____日内支付3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋交付前____日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内3.4付款违约责任3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金3.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金4.交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准4.2.1房屋应符合国家有关房屋交付标准4.2.2房屋应符合合同约定的交付条件4.3验收程序4.3.1双方应在房屋交付时共同进行验收4.3.2验收不合格，买方有权要求卖方整改4.4交付违约责任4.4.1卖方逾期交付，应向买方支付_____%的违约金4.4.2买方逾期接收，应向卖方支付_____%的违约金5.过户及税费承担5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：____年____月____日5.2过户费用承担5.2.1房屋过户费用由买方承担5.3税费承担5.3.1房屋买卖税费由买方承担5.4过户违约责任5.4.1买方逾期过户，应向卖方支付_____%的违约金5.4.2卖方逾期过户，应向买方支付_____%的违约金6.产权转移登记6.1登记时间6.1.1房屋产权转移登记时间：____年____月____日6.2登记费用承担6.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担6.3登记违约责任6.3.1买方逾期登记，应向卖方支付_____%的违约金6.3.2卖方逾期登记，应向买方支付_____%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1南京市仲裁委员会8.2.2地址：____8.2.3联系电话：____8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕9.2.2合同期限届满9.3解除或终止合同的通知方式9.3.1以书面形式通知对方9.3.2通知送达对方即生效9.4解除或终止合同的法律后果9.4.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定履行各自义务9.4.2合同解除或终止后，不影响双方之前已履行义务的效力10.违约责任10.1违约责任类型10.1.1违约金10.1.2损害赔偿10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定10.3违约金计算方法10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2违约金不足弥补损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任10.4违约金支付方式10.4.1违约金在违约行为发生之日起____日内支付10.4.2违约金支付方式与合同约定的付款方式相同11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理方式11.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任11.3不可抗力证明要求11.3.1不可抗力发生，一方应提供相关证明材料12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分12.1.2合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋测绘报告等12.2合同解释12.2.1本合同条款的约定如有歧义，应按有利于合同目的解释12.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.4合同备案12.4.1本合同签订后，双方应按照规定办理合同备案手续13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.1.1本合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效时间14.2.1本合同自签订之日起生效14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份14.3.2合同保管：双方各自妥善保管合同文本14.4合同变更与解除14.4.1本合同变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出14.4.2合同变更或解除后，原有条款失效，新的条款生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介、产权转移登记的咨询、房屋价值的评估、工程监理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定而应承担的责任的最高金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本合同。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担原则17.1.1第三方在履行本合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担范围17.2.1第三方责任承担范围包括但不限于：17.2.1.1因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的；17.2.1.2第三方提供的虚假信息或咨询意见导致甲乙双方损失的；17.2.1.3第三方未履行合作协议中约定的义务导致甲乙双方损失的。17.3第三方责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：17.3.1.1支付违约金；17.3.1.2损害赔偿；17.3.1.3其他约定的赔偿方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，向甲方提供相关服务。18.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，向乙方提供相关服务。18.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1.1协助第三方履行合作协议；18.3.1.2监督第三方履行本合同义务；18.3.1.3对第三方提供的服务质量进行验收。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方提供服务的具体内容和标准；19.1.2第三方提供服务的期限；19.1.3第三方提供服务的费用及支付方式；19.1.4第三方违反合作协议或本合同约定的责任及处理方式。19.2.1本合同中涉及第三方介入的条款，以甲乙双方与第三方签订的合作协议为准。19.2.2如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖产权人公章。1.2说明：作为房屋产权证明，是合同签订和过户登记的重要依据。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋的测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。2.2说明：测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构，是合同约定面积和结构的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。3.2说明：税费缴纳凭证是房屋过户登记的必要文件。4.房屋交付验收清单4.1要求：提供房屋交付时的验收清单，清单应详细列出房屋的设施、设备等。4.2说明：验收清单用于确认房屋交付时是否符合合同约定。5.不可抗力事件证明材料5.1要求：在不可抗力事件发生后，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。5.2说明：证明材料用于证明不可抗力事件的真实性。6.第三方合作协议6.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议内容应详细明确双方的权利和义务。6.2说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同变更协议7.1要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议内容应详细说明变更事项。7.2说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容的调整。8.其他相关文件8.1要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行汇款凭证、信函等。8.2说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款1.1责任认定标准：买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。1.2示例：买方应于合同约定的付款时间内支付首付款，若买方逾期付款10天，则应向卖方支付_____%的违约金。2.违约行为：卖方逾期交付2.1责任认定标准：卖方逾期交付，应向买方支付_____%的违约金。2.2示例：卖方应于合同约定的交付时间内交付房屋，若卖方逾期交付20天，则应向买方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息3.1责任认定标准：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买方多支付房屋价款，则第三方应赔偿买方损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议4.1责任认定标准：第三方未履行合作协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2示例：第三方在房屋过户登记过程中未按时提交材料，导致过户延迟，则第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行5.1责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.2示例：因地震导致房屋损坏，双方均无法履行合同，则双方互不承担责任。全文完。南京市2024年度存量房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及方式2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋是否存在权属纠纷2.3房屋是否存在欠费情况2.4房屋是否存在质量问题3.交易税费及费用承担3.1交易税费计算3.2费用承担方式3.3费用支付时间4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任5.3违约金计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及争议解决7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证10.3附件三：其他相关证明材料11.合同解除条件11.1买方解除合同条件11.2卖方解除合同条件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除确认12.3合同解除后的处理13.合同终止条件13.1合同终止条件一13.2合同终止条件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称（姓名）：________________________1.1.2买方住所地：________________________1.1.3卖方名称（姓名）：________________________1.1.4卖方住所地：________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：________________________1.2.3房屋用途：________________________1.2.4房屋面积：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________元整（大写：____________________）1.3.2支付方式：____________1.3.3首付款支付：人民币____________元整，于合同签订之日支付。1.3.4剩余款项支付：____________1.4交房时间及方式1.4.1交房时间：________________________1.4.2交房方式：____________1.4.3交房条件：____________2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.1.1卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书。2.1.2卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋是否存在权属纠纷2.2.1房屋不存在任何权属纠纷，卖方承诺对此承担全部责任。2.3房屋是否存在欠费情况2.3.1房屋不存在任何欠费情况，包括但不限于物业费、水电费等。2.4房屋是否存在质量问题2.4.1房屋不存在任何质量问题，卖方承诺对此承担全部责任。3.交易税费及费用承担3.1交易税费计算3.1.1交易税费按照国家相关政策及标准计算。3.2费用承担方式3.2.1买方承担交易过程中产生的税费。3.3费用支付时间3.3.1买方在合同签订之日支付首付款时，一并支付相关税费。4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.1.1履约保证金为人民币____________元整。4.2保证金支付方式4.2.1买方在合同签订之日支付履约保证金。4.3保证金退还条件4.3.1买卖双方履行合同义务完毕，买方无违约行为。4.4保证金退还时间4.4.1买卖双方履行合同义务完毕后，卖方在____个工作日内退还履约保证金。5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1买卖双方应在合同约定的期限内履行各自义务。5.2违约责任5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3违约金计算5.3.1违约金按照合同约定或法律法规的规定计算。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准按照国家相关标准和合同约定执行。6.3验收流程及争议解决6.3.1买卖双方应在合同约定的交房时间进行房屋验收。6.3.2验收过程中出现的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向南京市房产交易管理部门申请调解。8.1.3如调解无效，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1南京市房产交易管理部门8.2.2南京市人民法院8.3争议解决程序8.3.1申请调解应提交书面调解申请及相关证据材料。8.3.2法院诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同签订后，买方需在合同生效之日起____个工作日内办理房屋过户手续。9.2合同备案要求9.2.1买卖双方应在合同生效后____个工作日内，将合同送交南京市房产交易管理部门备案。9.3合同备案机构9.3.1南京市房产交易管理部门10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.1.1房屋所有权证书复印件。10.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证10.2.1房屋维修基金缴纳凭证复印件。10.3附件三：其他相关证明材料10.3.1房屋质量检测报告复印件。10.3.2买卖双方身份证复印件。11.合同解除条件11.1买方解除合同条件11.1.1卖方未按合同约定履行房屋交付义务。11.1.2房屋存在严重质量问题，无法正常居住。11.2卖方解除合同条件11.2.1买方未按合同约定支付购房款。11.2.2买方提供虚假信息，导致合同无法履行。12.合同解除程序12.1合同解除通知12.1.1一方解除合同时，应书面通知对方。12.2合同解除确认12.2.1收到解除通知的一方应在____个工作日内予以确认。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.合同终止条件13.1合同终止条件一13.1.1买卖双方履行合同义务完毕。13.2合同终止条件二13.2.1合同约定的终止条件成就。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同履行过程。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知买卖双方，并经双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币____________元整。16.3责任免除16.3.1在履行职责过程中，若第三方因不可抗力、不可预见的风险等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定及职责要求，获取买卖双方的相关信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格遵守合同约定，维护买卖双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方在提供中介服务时，应向买方明确告知房屋的实际状况，不得隐瞒或提供虚假信息。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方在提供中介服务时，应向卖方明确告知买方的真实意图和支付能力，不得误导或强迫卖方接受不合理的条件。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应协助买卖双方按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1买卖双方同意，第三方介入后，合同中关于交易价格、支付方式、交房时间等条款，如需调整，应经买卖双方和第三方共同协商一致。19.2额外说明19.2.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务，不得以第三方介入为由免除或推迟履行。19.3第三方费用19.3.1第三方在提供中介服务过程中产生的费用，由买卖双方按约定的比例分担。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，由买卖双方和第三方协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协商不成，任何一方均可向南京市房产交易管理部门申请调解。20.3争议解决程序20.3.1申请调解应提交书面调解申请及相关证据材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋维修基金缴纳凭证复印件说明：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，证明房屋维修基金已缴纳。3.房屋质量检测报告复印件说明：提供房屋质量检测报告的复印件，证明房屋不存在严重质量问题。4.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，证明买卖双方身份真实有效。5.交易税费缴纳凭证复印件说明：提供交易税费缴纳凭证的复印件，证明交易税费已缴纳。6.履约保证金收据复印件说明：提供履约保证金收据的复印件，证明履约保证金已支付。7.合同签订现场照片说明：提供合同签订现场的清晰照片，作为合同签订的证据。8.第三方中介服务协议说明：如有第三方中介介入，提供第三方中介服务协议，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应按合同约定的支付时间支付购房款，未按时支付构成违约。示例：买方未在合同约定的支付时间支付首付款，构成违约，应支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应按合同约定的交房时间交付房屋，未按时交付构成违约。示例：卖方未在合同约定的交房时间交付房屋，构成违约，应支付违约金。3.违约行为：房屋存在严重质量问题，无法正常居住。责任认定标准：房屋存在严重质量问题，影响买方正常居住，卖方应承担责任。示例：房屋存在严重漏水问题，卖方未在规定时间内修复，构成违约，应承担修复费用。4.违约行为：第三方中介提供虚假信息，误导买卖双方。责任认定标准：第三方中介在提供服务过程中，提供虚假信息，误导买卖双方，应承担相应责任。示例：第三方中介故意隐瞒房屋存在权属纠纷的事实，导致买方损失，中介应承担赔偿责任。5.违约行为：买卖双方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：买卖双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，未按时办理构成违约。示例：买卖双方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，构成违约，应支付违约金。全文完。南京市2024年度存量房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及描述2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式及银行4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件7.过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方联系电话：______________1.1.4甲方住所地址：______________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方联系电话：______________1.2.4乙方住所地址：______________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋位置及描述2.2.1房屋所在区域：________________2.2.2房屋所在街道：________________2.2.3房屋所在小区：________________2.2.4房屋具体地址：________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________2.4房屋附属设施2.4.1电梯：_______________________2.4.2供暖：_______________________2.4.3水电：_______________________2.4.4燃气：_______________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：______________3.2.2尾款支付时间：______________3.3付款方式及银行3.3.1首付款支付方式：______________3.3.2尾款支付方式：______________3.3.3银行名称：____________________4.交易税费承担4.1交易税费种类4.1.1契税：_______________________4.1.2土地增值税：__________________4.1.3个人所得税：__________________4.2税费计算标准4.2.1契税计算标准：________________4.2.2土地增值税计算标准：___________4.2.3个人所得税计算标准：___________4.3税费承担方4.3.1甲方承担税费：________________4.3.2乙方承担税费：________________5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：______________5.2保证金支付时间5.2.1保证金支付时间：______________5.3保证金退还条件5.3.1保证金退还条件：________________6.履约期限及条件6.1履约期限6.1.1履约期限：____________________6.2履约条件6.2.1甲方履约条件：________________6.2.2乙方履约条件：________________7.过户及产权转移7.1过户手续7.1.1甲方应办理房屋过户手续：________________7.2产权转移时间7.2.1产权转移时间：____________________7.3产权转移费用7.3.1产权转移费用：____________________8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1甲方责任：8.1.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及附属设施；8.1.1.2甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；8.1.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续；8.1.2乙方责任：8.1.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项；8.1.2.2乙方应按照合同约定的时间入住房屋；8.1.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；8.2.1.2甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；8.2.1.3甲方未配合乙方办理房屋过户手续，应承担相应的责任。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未能按照约定时间支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五；8.2.2.2乙方未按约定时间入住房屋，应承担相应的责任；8.2.2.3乙方违反国家相关法律法规及物业管理规定，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市相关人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，可选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构；9.2.2如双方未选择仲裁，争议解决机构为南京市相关人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按照法律规定执行。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除合同程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方，并承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2甲方将房屋交付乙方；11.1.3乙方支付房屋交易款项；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同签订前房屋查封、抵押、租赁情况证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.3第三方个人包括但不限于房屋买卖双方的代理人、见证人等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行中的责任：2.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的专业服务符合行业标准。2.1.2第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。2.1.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以第三方因提供专业意见或服务导致合同无法履行或履行不符合约定所造成的损失为基数；3.2.2第三方责任限额的基数包括但不限于房屋交易款项、税费、评估费用等。3.3第三方责任限额的承担：3.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任；3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。4.第三方介入的具体条款4.1第