通辽市物业公共区域设施维修

通辽市物业公共区域设施维修合同编号：__________合同双方：甲方：通辽市物业管理有限公司地址：通辽市区路号联系人：X联系电话：X乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、维修范围及内容：1.1甲方公共区域设施包括但不限于：楼道、电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统、弱电系统、公共照明及附属设施等。1.2乙方负责对甲方公共区域设施进行定期检查、保养、维修及紧急抢修，确保设施正常运行，满足甲方及居民的使用需求。二、维修质量及标准：2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修，确保维修质量。2.2乙方应在维修过程中，遵循安全、环保、节能的原则，确保维修材料符合国家质量标准。2.3乙方应在每个维修项目完成后，向甲方提供维修记录和相应的验收资料。三、维修期限及费用：3.1本合同期限为____年，自双方签订之日起生效。3.2乙方应在合同期内按照甲方提供的维修计划，完成公共区域设施的维修工作。3.3甲方应按照双方约定的费用支付方式，向乙方支付维修费用。3.4维修费用包括但不限于：维修材料费、人工费、交通费、工具费等。具体费用双方协商确定。四、支付方式及时间：4.1甲方按照实际完成的维修项目，以甲乙双方约定的单价计算维修费用。4.2甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付维修费用。4.3乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。五、违约责任：5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修项目的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：通辽市物业管理有限公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.维修项目明细表4.维修材料清单5.维修费用报价单6.验收报告模板7.维修记录模板8.付款凭证复印件9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修项目，认定为违约。2.乙方维修质量不符合约定标准，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定为违约。4.甲方未提供维修所需材料或场地，认定为违约。5.双方未按照约定协商解决争议，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指通辽市物业管理有限公司。2.乙方：指具备相关资质的维修服务提供商。3.维修范围：指楼道、电梯、消防设施等公共区域设施。4.维修质量：指维修项目符合国家和行业相关标准、规范。5.维修费用：指完成维修项目所需支付的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，需支付给对方的金钱。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修进度缓慢，导致甲方物业服务受到影响。解决办法：甲方与乙方协商，制定合理的维修计划，并加强双方沟通。2.问题：乙方维修质量不符合约定标准，导致设施故障再次发生。解决办法：甲方要求乙方重新维修，直至符合标准。同时，甲方可要求扣除相应的维修费用。3.问题：甲方未按照约定时间支付维修费用，导致乙方施工停滞。解决办法：甲方及时支付维修费用，违约金按照约定计算。4.问题：维修过程中，发生安全事故或环保问题。解决办法：乙方立即报告甲方，双方共同采取措施，确保安全、环保。5.问题：双方在争议解决过程中，无法达成一致意见。解决办法：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于通辽市物业管理有限公司与其维修服务提供商之间，关于公共区域设施维修的委托服务。包括但不限于：1.物业公司委托维修服务提供商对公