咖啡馆经营场地租赁协议

咖啡馆经营场地租赁协议合同编号：__________咖啡馆经营场地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方场地进行咖啡馆经营事宜，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅用于开设咖啡馆，开展与咖啡馆经营相关的业务。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1甲方将场地出租给乙方，每年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）每年支付租金的期限为租赁期满前一个月；（2）乙方支付租金时，应向甲方支付一年的租金，并按照甲方提供的账户进行转账支付；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、经营及管理3.1乙方在租赁场地内开展咖啡馆经营活动，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变经营范围；3.2乙方应按照甲方提供的场地条件进行经营活动，保证咖啡馆的装修、设备及服务质量；3.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有亏损，由乙方自行承担；3.4乙方在租赁期间应承担租赁场地内的人员安全、消防安全等责任，确保场地安全。四、维修及保养4.1甲方应保证租赁场地的设施设备齐全、功能正常，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修；4.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行使用，合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求对租赁场地进行恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致；5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；5.3本合同租赁期满后，自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2甲方未按照约定提供场地或设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任；6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.乙方经营范围及业务计划4.租金支付证明文件5.甲方提供的场地条件确认书6.乙方经营合规证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供场地或设备，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变经营范围，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方提供的设备操作规程进行使用，造成设备损坏的，视为乙方违约。5.甲方未按照约定时间维修设备，导致乙方经营受影响的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：要求乙方立即整改，恢复至约定经营范围，违约者承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：书面通知乙方支付租金，逾期未支付的，按约定收取滞纳金，必要时解除合同。3.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修，如有赔偿需求，乙方按市价赔偿。4.问题：甲方未按约定提供场地或设备。解决办法：要求甲方在约定时间内提供场地及设备，甲方违约造成的损失，甲方予以赔偿。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者寻找适合的经营