2024年二手房买卖协议详尽样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议详尽样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋现状描述2.3房屋附属设施及家具家电清单3.房屋交易程序3.1签订合同3.2办理房屋过户手续3.3支付房款3.4交付房屋及钥匙3.5办理水电煤等户名变更手续4.税费及费用4.1交易税费4.2房屋维修基金4.3物业管理费4.4其他相关费用5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交房地产交易中心调解6.3依法向人民法院提起诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.双方声明及承诺8.1买方声明及承诺8.2卖方声明及承诺9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收不合格的处理方式10.房屋质量及保修10.1房屋质量保证10.2保修范围及期限11.附属设施及家具家电的保修责任11.1保修责任及期限11.2保修服务的内容及方式12.物业管理的责任及权益12.1物业管理公司责任12.2物业管理费的支付及调整13.双方联系方式及送达地址13.1买方联系方式及送达地址13.2卖方联系方式及送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于（省、市、区/县）________街道________号，房屋结构为（住宅/别墅/公寓等），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2买方基本信息身份证号/营业执照号：________________联系地址：________________1.3卖方基本信息身份证号/营业执照号：________________联系地址：________________1.4房屋价格及支付方式甲乙双方经协商，确定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体付款方式及期限由甲乙双方在合同附件中另行约定。1.5房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。第二条房屋状况2.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证/营业执照等权属证明文件，并保证其真实性、有效性和完整性。2.2房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、家具、家电等。房屋现状描述详见附件一。2.3房屋附属设施及家具家电清单附件二为房屋附属设施及家具家电清单，甲方应保证清单中所列设施、家具、家电等在交付时完好无损。第三条房屋交易程序3.1签订合同甲乙双方在本合同附件中约定的房屋交易程序和条件全部满足后，双方在本合同上签字（或盖章），本合同即刻生效。3.2办理房屋过户手续甲乙双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3支付房款乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。甲方应在收到房款后____个工作日内为乙方办理房屋过户手续。3.4交付房屋及钥匙甲方在办理完房屋过户手续且收到房款后，应将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收。3.5办理水电煤等户名变更手续甲方应在交付房屋及钥匙后____个工作日内，协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条税费及费用4.1交易税费甲乙双方应按照中国法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的计算和支付方式由甲乙双方在合同附件中另行约定。4.2房屋维修基金甲方应向乙方说明并协助乙方办理房屋维修基金的转移手续。4.3物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。物业管理费的支付及调整按照物业管理公司的相关规定执行。4.4其他相关费用本合同未涉及的房屋交易过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照法律法规的规定和实际情况承担。第五条违约责任5.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件。5.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件。5.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）违约金为本合同总价款的____%；（2）违约金计算不足____元的，按____元计算；（3）违约金计算超过____元的，按实际违约金额计算。第六条争议解决6.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。6.2提交房地产交易中心调解如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地房地产交易中心申请调解。6.3依法向人民法院提起诉讼如房地产交易中心调解不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条双方声明及承诺8.1买方声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织；（2）乙方提供的个人信息、证件资料等均为真实、有效、完整的；（3）乙方按照本合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。8.2卖方声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人/使用权人，享有房屋的处置权；（2）甲方提供的房屋信息、附属设施及家具家电清单等均为真实、有效、完整的；（3）甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续，并履行合同约定的其他义务。第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付条件全部满足后____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。9.2房屋验收标准乙方向甲方支付房款后，甲乙双方共同对房屋现状进行验收。验收标准详见附件三。9.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任处理。甲方应承担相应的维修、整改等费用，直至房屋达到约定的验收标准。第十条房屋质量及保修10.1房屋质量保证甲方保证房屋的结构、设施、设备等符合国家相关法律法规和标准的规定，不存在影响房屋使用安全的质量问题。10.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第十一条附属设施及家具家电的保修责任11.1保修责任及期限甲方对附属设施及家具家电的保修责任及期限详见附件四。11.2保修服务的内容及方式甲方应按照附件四的约定，提供保修服务。保修服务的内容及方式包括但不限于维修、更换、退款等。第十二条物业管理的责任及权益12.1物业管理公司责任物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务。12.2物业管理费的支付及调整物业管理费的支付及调整按照物业管理公司的相关规定执行。乙方应在物业管理费发生变更后____个工作日内，按照物业管理公司的要求支付调整后的物业管理费。第十三条双方联系方式及送达地址13.1买方联系方式及送达地址乙方联系方式及送达地址如下：联系电话：________________联系地址：________________13.2卖方联系方式及送达地址甲方联系方式及送达地址如下：联系电话：________________联系地址：________________第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细说明房屋的结构、设施、设备、家具、家电等现状，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、装修情况、家具家电的型号、数量和状况等。附件二：房屋附属设施及家具家电清单列出房屋附属设施及家具家电的详细信息，包括设施、家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度、购买时间等。附件三：房屋验收标准明确房屋验收的标准和条件，包括房屋的结构、设施、设备、家具、家电等的完好程度、使用功能是否正常等。附件四：保修服务内容及方式详细描述保修服务的范围、期限、内容和服务方式，包括但不限于维修、更换、退款等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付房款；（2）未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：（1）买方未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件。（2）买方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内支付房款，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式向乙方收取违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：（1）未能按照合同约定交付房屋及办理过户手续；（2）未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：（1）卖方未能按照合同约定交付房屋及办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件。（2）卖方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内交付房屋及办理过户手续，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房屋所有权：指房屋所有人依