2024年不动产股权转让样本

2024年不动产股权转让样本本合同目录一览第一条：股权转让概述1.1股权转让的范围与比例1.2股权转让的价款及支付方式1.3股权转让的交割与过户第二条：股权转让的条件2.1转让方的承诺与保证2.2受让方的承诺与保证2.3股权转让的生效条件第三条：股权转让的期限与履行3.1股权转让的期限3.2股权转让的履行方式3.3股权转让的履行地点与时间第四条：股权转让的价格调整机制4.1价格调整的条件与方式4.2价格调整的计算方法4.3价格调整的决策程序第五条：股权转让的风险与责任5.1转让方与受让方的风险承担5.2股权转让过程中产生的费用5.3股权转让的违约责任第六条：股权转让的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地点与适用法律第七条：股权转让的保密条款7.1保密信息的范围与义务7.2保密信息的披露与例外7.3违反保密条款的责任第八条：股权转让的强制性规定8.1遵守相关法律法规的要求8.2股权转让的审批与备案8.3股权转让的税务处理第九条：股权转让的后续管理与决策9.1股权转让后的公司管理9.2股东会的决策权与议事规则9.3股权转让后的公司治理结构第十条：股权转让的变更与终止10.1股权转让的变更条件10.2股权转让的终止条件10.3股权转让的变更与终止的程序第十一条：股权转让的附则11.1合同的解释与适用法律11.2合同的签订地与生效11.3合同的修订与补充第十二条：附件12.1股权转让证明文件12.2公司章程及相关文件12.3股权转让涉及的法律法规文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方共同遵守的行业规范与商业道德13.3双方约定的其他权利与义务第十四条：签署页14.1股权转让合同的签署日期与地点14.2转让方与受让方的授权代表签字14.3合同的盖章与备案第一部分：合同如下：第一条：股权转让概述1.1股权转让的范围与比例本次股权转让的范围包括转让方持有的公司全体股份，股份比例为%。1.2股权转让的价款及支付方式股权转让的价款为人民币元整（大写：元整），受让方应通过银行转账的方式在签署本合同之日起五个工作日内将股权转让款支付给转让方。1.3股权转让的交割与过户双方应在本合同签署后十个工作日内，共同向公司注册地工商行政管理部门申请办理股权转让过户手续。股权转让过户完成后，受让方即成为公司的合法股东。第二条：股权转让的条件2.1转让方的承诺与保证转让方保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性、完整性及未设定任何抵押、质押等权利负担。2.2受让方的承诺与保证受让方保证其具备完全的民事行为能力，并同意按照本合同约定的条款购买并持有公司股权。2.3股权转让的生效条件本股权转让合同自双方签署之日起生效，但需经公司其他股东同意并在工商行政管理部门办理完毕股权转让过户手续后方为完成。第三条：股权转让的期限与履行3.1股权转让的期限本股权转让合同的履行期限为年，自股权转让完成之日起计算。3.2股权转让的履行方式双方应按照本合同的约定，履行股权转让的相关手续，并共同推进股权转让的完成。3.3股权转让的履行地点与时间股权转让的履行地点为中华人民共和国省市，履行时间为双方约定的相关手续办理期限内。第四条：股权转让的价格调整机制4.1价格调整的条件与方式如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致股权转让价格受到影响，双方可协商一致对股权转让价格进行调整。调整方式为按实际影响因素的比例相应调低或调高股权转让价格。4.2价格调整的计算方法价格调整的计算方法为：实际影响因素的比例×股权转让总价款。4.3价格调整的决策程序价格调整的决策程序为：双方协商一致后，签订《股权转让价格调整协议》并报公司其他股东同意。第五条：股权转让的风险与责任5.1转让方与受让方的风险承担双方均知悉并同意，股权转让过程中可能存在一定的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。双方应自行承担股权转让过程中产生的风险，并确保风险不会对公司及其他股东造成不利影响。5.2股权转让过程中产生的费用股权转让过程中产生的费用包括但不限于律师费、评估费、过户费等，由双方按照实际情况承担。5.3股权转让的违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：股权转让的强制性规定8.1遵守相关法律法规的要求双方应严格遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的要求，履行股权转让的相关手续。8.2股权转让的审批与备案本股权转让合同在签署后需经公司其他股东同意，并在工商行政管理部门办理股权转让备案手续。8.3股权转让的税务处理双方应按照税务法律法规的规定，履行股权转让的税务申报及缴纳义务。第九条：股权转让的后续管理与决策9.1股权转让后的公司管理股权转让完成后，受让方应享有作为股东的公司管理权，包括参加股东大会、选举董事会成员等。9.2股东会的决策权与议事规则股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。受让方作为股东，有权参与并决定公司重大事项。9.3股权转让后的公司治理结构股权转让完成后，公司的治理结构应符合《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的要求。第十条：股权转让的变更与终止10.1股权转让的变更条件如双方协商一致，且经公司其他股东同意，可以变更股权转让的相关条款。10.2股权转让的终止条件本股权转让合同在履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致终止合同。10.3股权转让的变更与终止的程序双方应签订《股权转让变更协议》或《股权转让终止协议》，并报公司其他股东同意。第十一条：股权转让的附则11.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。如有争议，应提交仲裁委员会仲裁。11.2合同的签订地与生效本合同在市签订，自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修订与补充本合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：附件12.1股权转让证明文件包括股权转让协议、公司营业执照、股权证明等。12.2公司章程及相关文件包括公司章程、公司重大合同、公司财务报表等。12.3股权转让涉及的法律法规文件包括《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项包括但不限于技术转让、知识产权保护、商业秘密保护等。13.2双方共同遵守的行业规范与商业道德双方应共同遵守相关行业规范与商业道德，维护公司声誉。13.3双方约定的其他权利与义务包括但不限于信息披露、股权回购、业绩承诺等。第十四条：签署页14.1股权转让合同的签署日期与地点本合同于年月日在市签署。14.2转让方与受让方的授权代表签字转让方授权代表：____________受让方授权代表：____________14.3合同的盖章与备案本合同一式两份，双方盖章后具有同等法律效力，并在工商行政管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让证明文件股权转让协议公司营业执照股权证明转让方和受让方的身份证明文件转让方持有的股权的权属证明文件公司重大合同公司财务报表2.公司章程及相关文件公司章程公司重大决策记录公司组织架构图公司人事管理制度公司财务管理制度公司内部控制制度3.股权转让涉及的法律法规文件《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国证券法》《上市公司股权转让与管理规定》其他相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间完成股权转让过户手续未按约定支付股权转让款未履行合同中的陈述与保证义务未遵守合同中的强制性规定未按照合同约定履行后续管理与决策权未按照合同约定进行价格调整其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准违约金：按照合同总价款的__%计算违约金损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，上限为合同总价款的两倍赔偿方式：违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同并追究违约方的违约责任3.示例说明示例一：如果受让方未能在约定时间内支付股权转让款，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。示例二：如果转让方未能在约定时间内完成股权转让过户手续，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产股权转让：指转让方将其持有的不动产相关公司的股权转让给受让方的行为。2.受让方：指购买转让方股权的法人或其他组织。3.转让方：指出售股权的法人或其他组织。4.股权转让价款：指受让方支付