动物园整体租赁合同模板

动物园整体租赁合同模板合同编号：__________动物园整体租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为动物园的拥有者和管理者，乙方希望租赁甲方的动物园进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1本合同租赁的动物园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的动物园包括：动物种类、数量、笼舍、设施及附属设施等。具体内容详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁动物园后，应按约定的用途进行经营，不得擅自改变动物园的使用性质。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关动物保护法律法规，确保动物的福利和安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证动物园设施的正常运行，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应负责动物园内的安全保障，确保游客和动物的人身安全。5.3甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方合法、合规经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途进行经营，保证动物园的动物种类、数量和质量。6.2乙方应负责动物园的日常管理和维护，确保动物园的清洁、卫生和动物的福利。6.3乙方应遵守国家有关动物保护法律法规，不得虐待、伤害动物。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过__________个月的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按约定用途使用动物园，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.动物园租赁合同2.动物园租赁合同附件（动物种类、数量、笼舍、设施及附属设施等详细列表）3.动物园租赁合同附属协议（如有）4.动物园租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁用途进行经营，或擅自改变动物园的使用性质。2.乙方逾期支付租金，逾期超过双方约定的期限。3.乙方未遵守国家有关动物保护法律法规，导致动物福利受损或违法经营。4.甲方未能保证动物园设施的正常运行，影响乙方正常经营。5.甲方未按约定提供动物园相关的业务指导和监督。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指动物园的拥有者和管理者，负责动物园的日常运营和管理。2.承租方：指租赁动物园进行经营的一方，负责动物园的经营和动物的照顾。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.动物福利问题：如遇到动物受伤、生病等情况，应及时联系专业兽医进行救治，并报告甲方。2.设施损坏：如动物园设施出现损坏，应及时通知甲方进行维修，确保设施正常运行。3.游客投诉：如遇到游客投诉，应及时处理并报告甲方，共同解决纠纷。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.法律法规变更：如国家有关动物保护法律法规发生变更，双方应立即协商调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.动物园经营方租赁动物园进