临时药店租赁合同机械房屋

临时药店租赁合同机械房屋合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋用于开设临时药店。1.2乙方租赁甲方房屋的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房屋仅用于开设临时药店，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家有关药品管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及经营物品的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生意外事故造成损失的，应依法向保险公司索赔。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.临时药店租赁合同2.房屋所有权证明3.药品经营许可证4.保险公司提供的保险单据5.乙方经营计划书6.甲方同意书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能按时维修房屋及附属设施2.乙方违约行为：未支付租金擅自改变房屋结构和用途未合法经营药店3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规甲方解除合同应提前通知并支付违约金乙方未支付租金或改变房屋用途视为违约三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋给对方的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，无法支付租金。解决办法：双方协商，乙方寻找投资者或转让药店。2.问题：房屋设施损坏，甲方未能及时维修。解决办法：甲方应立即维修，否则乙方可要求减免租金。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲